Определение сметной стоимости строительства объекта

− заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования) - 612 р.

Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм).

Сметная стоимость оборудования равна 56967 р.

Стоимость монтажных работ равна 15% от сметной стоимости оборудования и равна: 8545 р.

При расчете локальной сметы используется программный комплекс ГРАНД-СМЕТА.

Объектные сметы составляются в текущем уровне цен.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Объектная смета

На устройство гаража.

Сметная стоимость тыс. руб.

Составлена в ценах по состоянию на 1.11.2011 г.

Таблица 3

№	Номер смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Показатели ед. стоимости
			Строительных	Монтажных	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочих затрат	Всего
Основные объекты строительства
1	ЛСР №1-3-1	Устройство гаража	458,91				458,91
2	ЛСР №1-4	Приобретение оборудования и его монтаж.		8,55	56,97		65,52
		ИТОГО	458,91	8,55	56,97		524,43
	ГСН-81-05- 01-2001, п.5.7	Временные здания и сооружения – 3,8 %	17,44	0,32	2,16		19,92
		ИТОГО	476,35	8,87	59,13		544,35
	ГСН-81-05- 02-2001, п.13.6	Зимнее удорожание 2.9% *1,1=3,19%	15,20	0,28	1,89		17,37
		ИТОГО	491,55	9,15	61,02		561,72
	МДС81- 35.2004 п.4.96	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1%	4,92	0,09	0,61		5,62
	ИТОГО ПО СМЕТЕ		496,47	9,24	61,63		567,34

 

 

 

2.4 Сводный сметный  расчет стоимости строительства

 

В сводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов – по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по одному сметному расчёту».

При выполнении курсовой работы в виду отсутствия данных для определения затрат по соответствующим главам можно принять их в следующих размерах:

− глава 1 «Подготовка территории строительства» - 1 % от затрат по графам 4 и 5 по главе 2 «Основные объекты строительства» и показываются в графах 7 8;

− глава 2 «Основные объекты строительства» – сметная стоимость определяется на основании ранее составленных локальных или объектных смет с заполнением граф 4, 5, 6 и 8;

− глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» - 1-2 % от итога затрат по главе 2 и заполняются графы 4, 5, 6 и 8;

− глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» - 3 % от итога главы 2 и показываются в графах 4, 5, 6 и 8;

− глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи», глава 6

«Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения» - в размере 4 % от итога затрат по главе 2 и заполняются графы 4, 5, 6 и 8;

− глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» - 1 % от главы 2 и показываются в графах 4 и 8;

− глава 8 «Временные здания и сооружения» определяются на основании ГСН81-05-01.2001 от итога глав 1-7 и показываются в графах 4, 5 и 8;

− глава 9 «Прочие работы и затраты» - зимнее удорожание определяются по нормам ГСН81-05-02.2001 от итога глав 1-9 и заполняются графы 4, 5 и 8;

− глава 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» принимаются в размере 0,7 % от итога глав 1-9 и заполняются графы 7 и 8;

− глава11 «Подготовка эксплуатационных кадров» - 1 % от итога глав 1-9 и заполняются графы 7 и 8;

− глава 12 «Проектные и изыскательские работы» 1-2 % от итога глав 1-9 и заносится в графы 7 и 8.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 и определяется в размере не более 2 % для объектов социальной сферы и не более 3 % - для объектов производственного назначения.

 

 

Таблица 4

Заказчик _______________________________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» «____» ____________ 20___ г.

Сводный сметный расчет в сумме  тыс. руб.

в том числе возвратных сумм ________________________________________________________________________________________

(ссылка на документ  об утверждении)

«___» _____________ 20__ г.

 

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Приточно-вытяжная система вентиляции

Составлена в ценах по состоянию на 01.11.2011 г.                                                                                                                                                                                              Тыс. руб.

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Общая сметная стоимость
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих
1	2	3	4	5	6	7	8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1		Подготовка территории строительства	4,59				4,59
2		Итого по Главе 1	4,59				4,59
Глава 2. Основные объекты строительства
3		Устройство гаража	458,91				458,91
4		Приобретение оборудования и его монтаж.		8,55	56,97		65,52
5		Итого по Главе 2	458,91	8,55	56,97		524,43
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
6	112-3	Объекты подсобного и обслуживающего назначения	6,88	0,13	0,86		7,87
7		Итого по Главе 3	6,88	0,13	0,86		7,87
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
8		Электроснабжение	13,77	0,26	1,71		15,74
9		Итого по Главе 4	13,77	0,26	1,71		15,74
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
10		Наружные сети связи	18,36	0,34	2,28		20,98
11		Итого по Главе 5	18,36	0,34	2,28		20,98
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
12		Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации	18,36	0,34	2,28		20,98
13		Итого по Главе 6	18,36	0,34	2,28		20,98
Глава 7. Благоустройство и озеленение  территории
14		Озеленение территории	4,59				4,59
15		Итого по Главе 7	4,59				4,59
16		Итого по Главам 1-7	525,45	9,62	64,09		599,16
Глава 8. Временные здания и сооружения
17	ГСН-81-05-01-2001, п.4.1	Временные здания и сооружения – 1,1%	7,88	0,14			8,02
18		Итого по Главе 8	7,88	0,14			8,02
19		Итого по главе 1-8	533,33	9,76	64,09		607,18
Глава 9. Прочие работы и затраты
20	ГСН-81-05-02-2001, п.11.2	Производство работ в зимнее время – 2,9*1,1=3,19%	12,91	0,24			13,14
21		Итого по Главе 9	12,91	0,24			13,14
22		Итого по Главам 1-9	546,24	10	64,09		620,33
Глава 10. Содержание дирекции
23	Постановление Госстроя от 13.02.03 №17	Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия				4,34	4,34
24		Итого по Главе 10				4,34	4,34
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
25	Договор	Подготовка кадров				5,46	5,46
26		Итого по Главе 11				5,46	5,46
Гава 12. Проектные и изыскательские работы
27	Договор	Проектные и изыскательские работы				8,19	8,19
28		Итого по Главе 12				8,19	8,19
29		Итого по Главам 1-12	546,24	10	64,09	17,99	638,32
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
30	МДС81- 35.04 п.3.5.9.1	Непредвиденные затраты 3%	10,93	0,20	1,28	0,36	12,77
31		Итого по Главе Непредвиденные затраты	10,93	0,20	1,28	0,36	12,77
32		Итого по всем Главам	557,17	10,20	65,37	18,35	651,09
Налоги и обязательные платежи
33		НДС 18%	100,29	1,84	11,77	3,30	117,2
34		Итого Налоги	100,29	1,84	11,77	3,30	117,2
35		Всего по сводному расчету	657,46	12,04	77,14	21,65	768,29

 

2.5 Договорная  цена на строительные работы

Таблица 5

Протокол согласования (ведомости) договорной цены

Заказчик                                                                                                                                                                                                                                                                              

(наименование организации)

Подрядчик

                                                                     (наименование организации)

Составлен(а) на основе          сметной документации

                                                                             (ссылка на сметную или иную  документацию)

на      

                                              (наименование строительной продукции  и стройки) 

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на      

(наименование строительной  продукции)

№ п/ п	Номера сметных расчетов (смет) или иных документов		Наименование объектов, работ и затрат	Стоимость, включаемая в договорную цену, тыс. руб.						Всего договорная цена на строительную продукцию
				Подрядных работ, в т. ч.					Других затрат и работ по договору
				Строительных			Монтажных	Прочих затрат
1	2		3	4			5	6	7	8
Основные объекты строительства
1	ССР		Главы 1-7		525,45	9,62		64,09		599,16
2	ГСН 81-05-01.2001		Временные здания и сооружения (1,1%)		5,78	0,11		0,70		6,59
3			ИТОГО		531,23	9,73		64,79		605,75
4	ГСН 81-05-02.2001	Зимнее удорожание (2,9%*1,1=3,19%)			16,95	0,31		2,07		19,33
5		ИТОГО			548,18	10,04		66,86		625,08
8		НДС (18%)			98,67	1,81		12,03		112,51
9		ИТОГО			646,85	11,85		78,89		737,59

 

 

Руководитель предприятия (организации) Руководитель подрядной строительно- 

заказчика                                                          монтажной организации

 6 . Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации

 

Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации представляет собой сумму прибыли (убытка) от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами, реализацией на сторону основных средств или иного имущества строительной организации, продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительных организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пбал = Псд + Рм.ц. + Пвсп ± В,

где Пбал - балансовая прибыль строительной организации, руб.;

П сд- прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.;

Пвсп - прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.;

Рм.ц. - реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.;

В - внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ (Псд) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.

Псд = Дц - НДС - С ,

где Дц - договорная цена, руб.;

НДС - налог на добавленную стоимость, руб.;

С - себестоимость выполненных работ, руб.

При определении прибыли от реализации основных средств или иного имущества строительной организации (Рм.ц.) учитывается как разница между продажной ценой, без НДС и первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимостью этих средств и имущества, увеличенная на индекс инфляции в установленном порядке.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств (Пвсп).

В состав внереализационных расходов включаются: некомпенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам; судебные издержки и арбитражные расходы; убытки от списания дебиторской задолженности, по которой срок исковой давности истек; присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также расходы по возмещению причиненных убытков и др.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения платежей в бюджет.

 Таблица 6