Расчет локальной, объектной сметы стоимости строительства

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Ведомость объемов работ

2 Локальная смета

3 Объектная смета

4 Сводный сметный расчёт стоимости  строительства

5 Технико-экономические показатели  по объекту

6 Расчёт экономической эффективности

Заключение

Список использованной литературы

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения  возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Смета представляет собой  расчет общественно необходимых  затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции. Проектно-сметная  документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строительства.

В процессе разработки проектно-сметной  документации определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ресурсы, возможности  обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется:

-  в одну стадию – рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов);

-  в две стадии – проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных).

Стадийность разработки проектно-сметной  документации устанавливается заказчиком в задании на проектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с участием генерального проектировщика.

В Послании Президента РК народу определены важнейшие направления строительства  нового Казахстана в новом мире.

Одним из них является значительное повышение эффективности и макроэкономической отдачи добывающего сектора.

Это в полной меры относится к  сырьевым отраслям промышленного сектора  Казахстана. Сегодня казахстанская промышленность работает над реализацией программы «30 корпоративных лидеров», в ходе которой были выбраны 86 прорывных проектов общей стоимостью $56 млрд. Программа призвана сделать Казахстан полноправным и конкурентоспособным игроком на мировой бизнес-арене. На территории Казахстанского Индустриального парка в ближайшем будущем появятся новые производства, использующие высокие технологии от ведущих мировых брендов. Эти заводы не только станут гордостью жителей Казахстана, создавая высококачественный продукт «made in Kazakhstan», но и дадут стране сотни рабочих мест в период кризиса и после.

Научно–технический прогресс в  области строительства связан с  разработкой и внедрением ресурсосберегающих технологических процессов. Условия  рыночной экономики способствуют поиску таких технологических решений, которые позволяют обеспечить выполнение поставленных перед строительными  организациями задач в кратчайшие сроки с минимальными затратами  материально-технических ресурсов. Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических  и технологических решений на достижения конечного результата —  ввода в действие объекта с  необходимым качеством и в  установленные сроки. Строительство  каждого объекта допускается  осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации  строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты  в проекте организации строительства  и проектах производства работ.

Строительство должно вестись в  технологической последовательности в соответствии с календарным  планом (графиком) с учетом обоснованного  совмещения отдельных видов работ. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать  в наиболее благоприятное время  года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации  строительства. Целью данной курсовой работы является расчёт сметной стоимости  строительства мебельного завода в  г.Караганде.

 

1 ВЕДОМОСТЬ ОБЪЁМОВ РАБОТ

Таблица 3.1

№	Наименование	Объемы работ
		Единицы измерения	Количество
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24	Планировка площадей Разработка грунта экскаватором емкостью ковша 0,65 Бетонная подготовка под  фундаменты Гидроизоляция фундаментов Обратная засыпка Установка фундаментных блоков под колонны ( столбчатые) Установка фундаментных балок Установка колонн Укладка ферм Установка панелей наружных стен Устройство перегородок  из блоков Монтаж ворот Установка лестничных маршей Заполнение дверных проёмов  Заполнение оконных проёмов Монтаж плит покрытий Устройство рулонной кровли Устройство засыпного  утеплителя Устройство кон. полов Окраска водными составами  внутри помещения Окраска фасада Простая окраска белилами Устройство полов из плит Устройство стен плиткой	м² м³ м² м² м³ Шт Шт Шт Шт Шт м² Шт Шт Шт Шт Шт м² м² м² м² м² м² м² м²		7696 917 813,74 1830 64,19 122 123 122 34 250 1018 3 4 81 1076 252 4464 446,4 44,6 6069 1076 4464 144 281

Климат района резко континентальный, что обусловлено удаленностью территории от больших водных пространств, а  также свободным доступом теплого  субтропического воздуха пустынь  Средней Азии и холодного, бедного  влагой арктического воздуха. Зима холодная и продолжительная с устойчивым снежным покровом, с часто наблюдающимися сильными ветрами и метелями. Лето короткое и жаркое. Район относится  к зоне недостаточного и неустойчивого  увлажнения.

Годовой ход температур характеризуется  устойчивыми сильными морозами в  зимний период, интенсивным нарастанием  тепла в короткий весенний сезон  и жарой в течение короткого  лета. Средняя месячная температура  самого холодного месяца года —  января составляет -23,3 градусов, а самого теплого — июля +20,6 градусов тепла.

В отдельные очень суровые зимы температура может понижаться до 49 градусов мороза (абсолютный минимум), но вероятность такой температуры  не более 5%.

В жаркие дни температура может  повышаться до 40 градусов тепла, однако такие температуры наблюдаются  не чаще 1 раза в 20 лет.

Среднее количество атмосферных осадков, выпадающих за год по г. Караганде, равно 299 мм.

По сезонам года осадки распределяются неравномерно, наибольшее количество их выпадает в теплый период года (май-сентябрь) — 195 мм, за холодный — 104 мм. Согласно СНиП РК 2.04.01-2001 номер района по весу снегового  покрова — III.

В холодное время года режим ветра  складывается в основном под влиянием западного отрога сибирского антициклона, ось которого проходит по линии оз. Зайсан Актюбинск. Эта сплошная полоса высокого давления является ветроразделительной линией. В связи с этим в рассматриваемом районе в холодное время, начиная с октября преобладают юго-западные ветры. В январе довольно часто наблюдаются также южные и юго-восточные ветры.

В теплое время года, когда сибирский  антициклон ослабевает, режим ветра  изменяется. В середине лета преобладают  северо-восточные и восточные  ветры.

Среднегодовая скорость ветра равна 5,5 м/сек.

Количество дней с ветром в году составляет 280 — 300.

Согласно СНиП РК 2.04.01-2001:

- номер района по средней  скорости ветра за зимний период  —5;

- номер района по давлению  ветра — III.

Нормативная глубина промерзания, согласно п.п. 2.124-2.129 «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений» для г. Караганды 176 см для глинистых грунтов.

Средняя глубина проникновения  «0» в грунт - 193 см. Следует учитывать, что в местах открытых грунтов  или с небольшой высотой снежного покрова, как промерзание, так и  проникновение нуля в глубину, при  малоснежной суровой зиме, может  достигать в суглинках 350 см.

Среднегодовая величина относительной  влажности составляет 62%. Наиболее высокий  дефицит влажности наблюдается  в теплое время с мая по сентябрь.

Территория г. Караганды расположена  на Казахском щите, на котором не проявляются тектонические явления  и поэтому ее территория не является сейсмоактивной.

Восстановление земель, нарушенных в ходе строительства, осуществляется после завершения строительства  объекта. Для этого до начала строительства  производится снятие и складирование  плодородного слоя почвы.

Составляют при проектировании отдельных зданий, при застройки городских территорий и промышленных комплексов.

Чертёж представляет собой документ, показывающий принцип организации  застройки или подлежащий застройки  территории.

Данный проект разработан на основании  топосъемки участка строительства М:500, выданной Карагандинским кадастровым центром, отделом геодезии и топографии.

При производстве инженерно-геодезических  изысканий приняты:

а) система координат – городская  строительная сетка.

б) система высот – балтийская.

За рабочий базис принимается  линия образованной северной наружной стенкой соседнего жилого дома и  обозначенная буквами А и Б.

Планировочные отметки подъездных путей и площадок даны по верху  основания дорожного покрытия.

В ходе планировочных работ по организации  рельефа верх колодцев установить на уровне дорожных покрытий. Наносят  дороги, планировку зелёных массивов и отдельных насаждений (газоны, клумбы), а так же другие сооружения.

Для определения сметной стоимости  строительства составляется следующая  документация:

- локальная смета на общестроительные  работы

-объектная смета на специальные  виды работ и в целом по  объекту

- сводный сметный расчет стоимости  строительства.

Расчёт производиться на основе данных ведомости работ по объекту  рассчитанных нами на занятиях по технологии и организации строительно-монтажного производства. В данной курсовой работе сметы составлены в ценах 2002 года на основе сборников сметных норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002

 

2 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

Локальные сметы - это первичная  сметная документация. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Самая  простая строительная смета - локальная - складывается из двух частей, которые  в какой-то мере зависят друг от друга.

Левая половина сметы содержит описательную часть, в которой представлен  шифр и перечень работ и затрат, необходимых при производстве строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных  работ. В этой половине также указываются  единицы измерения (масса, штуки, метры, комплекты и прочие физические параметры.)

Во второй половине сметы даются прямые затраты в рублях по выполнению описательной части работ на указанную  единицу измерения, количество единиц измерения и произведение единиц измерения на их количество.

В результате каждая строчка несет  информацию о стоимости работ, описанных  в левой части сметы в денежном выражении.

Складывая итоги всех строчек, получаем сумму затрат, необходимых для  проведения того или иного вида работ.

Локальная смета может включать следующие разделы:

• строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены подземной  части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы);

• специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные  основания, каналы, химические защитные покрытия и прочие работы);

• внутренние санитарно-технические  работы: водопровод, канализацию, отопление,

• монтаж оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, технологические  металлические конструкции и  т.п.;

• вентиляцию и кондиционирование;

• электромонтажные работы;

• низковольтные сети;

• КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматику.

ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНЫХ  СМЕТ

2.1. Локальные сметы на отдельные  виды строительных и монтажных  работ, а также на стоимость  оборудования составляются исходя  из следующих данных:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;

объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных  работ и определяемых по рабочим  чертежам;

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих  чертежей;

действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в  отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь.

2.2. При составлении локальных  смет по принятым техническим  решениям приоритет в выборе  действующих сметных нормативов  или методов определения сметной  стоимости производится из условий:

если имеются утвержденные прейскуранты на строительство зданий и сооружений, укрупненные расценки (УР) или укрупненные  сметные нормы (УСН), предназначенные  для использования при составлении  смет по рабочим чертежам, то принимаются  эти укрупненные сметные нормативы;

если отсутствуют укрупненные  сметные нормативы, но имеются сметы  к типовым и повторно применяемым  экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, то принимаются эти сметы;