Организационно-правовые основы функционирования жилищно-коммунального хозяйства

Экспертиза экономического обоснования тарифов может проводиться: при подготовке хозяйствующими субъектами соответствующих расчетов и обоснований на регулируемый период, установленный действующими нормативными актами для расчета показателей, включаемых в тариф; при инициативном обращении хозяйствующих субъектов в регулирующие органы с просьбой пересмотра тарифов в течение регулируемого периода; в случае несогласия хозяйствующего субъекта с утвержденной регулирующим органом величиной тарифа; в иных случаях по соглашению между хозяйствующим субъектом и органом, осуществляющим регулирование тарифов.

Независимая вневедомственная экспертиза осуществляется на основании договора возмездного оказания услуг. Заказчиком экспертизы является организация, по инициативе которой она проводится. Устанавливая методы проведения экспертизы самостоятельно, экспертные организации при этом должны гарантировать качество и достоверность представленной в заключении информации. Экспертиза может быть финансовой и (или) технологической и в обязательном порядке содержать анализ факторов, влияющих на формирование тарифов.

Специальное назначение экспертизы определяется содержанием поставленных целей, глубиной, составом и объемом привлекаемой для анализа информации. Критериями для экспертизы являются федеральные законы, законы субъектов Российской Федерации, общие нормативные правовые акты, принятые органами государственной власти и органами местного самоуправления, определяющие порядок ценообразования и тарифную политику по регулируемой деятельности, а также указания, инструкции, правила и нормы технической эксплуатации объектов и другие документы, обязательные для исполнения хозяйствующими субъектами.

При этом в обязательном порядке регулирующими органами в пределах своей компетенции утверждаются, а хозяйствующими субъектами используются: методические указания о порядке расчета тарифов и размеров платы за услуги; система показателей и информационных данных, представляемых в регулирующий орган; нормы и нормативы, используемые при экономическом обосновании планируемых (расчетных) величин себестоимости и прибыли, принимаемых для расчета тарифов.

Заключение экспертной организации в обязательном порядке должно содержать по финансовой экспертизе следующую информацию:

- анализ организационно-правового  статуса хозяйствующего субъекта, его структуры управления, уставных, учредительных, юридических, распорядительных  и организационных документов, требований  учетной политики;

- описание методов экспертизы  тарифов и оснований для их  выбора;

- оценку достоверности  финансовой информации, используемой  при обосновании расчетной величины  тарифов;

- обоснованность определения  видов и объемов продукции (работ, услуг) в натуральном выражении;

- обоснованность общей  величины, структуры и размера  составляющих потребности в финансовых  средствах по видам регулируемой  деятельности на период утверждения  тарифов;

- сведения о динамике  цен на приобретаемые товарно-материальные  ценности;

- анализ применяемых норм  и нормативов в сравнении со  среднеотраслевыми показателями, обоснование  отклонений от этих показателей;

- сведения о соблюдении  предприятиями установленных норм  и нормативов, о системе контроля за сохранностью товарно-материальных ценностей;

- данные о суммах и  удельном весе в себестоимости (товаров, работ, услуг) производственных  потерь, их причинах;

- сведения о доле в  себестоимости затрат на энергоресурсы, динамика тарифа за проверяемый  период;

- анализ цен, объемов и  динамики расходов на оплату  услуг сторонних организаций;

- результаты выборочной  проверки выполненных работ и  услуг сторонними организациями, основания для выборки, анализ  обоснованности расходов;

- выборочная оценка влияния  переоценки основных средств  на сумму амортизации;

- данные о степени изношенности  основных средств;

- результаты выборочной  проверки сданных работ по  капитальному ремонту и другим  капитальным вложениям;

- результаты проверки  целевого использования ремонтного  фонда;

- объемы планово-предупредительных  работ – процент исполнения, соответствие  нормам;

- расшифровку прочих расходов  по текущему ремонту, оценку их  обоснованности;

- сведения об обоснованности  складских запасов;

- доля аварийно-восстановительных  работ в себестоимости (товаров, работ, услуг);

- причины аварий;

- расшифровку цеховых  и общепроизводственных расходов;

- анализ избранной методики  учета и калькулирования себестоимости.

По технологической экспертизе заключение должно содержать:

- описание методов проведения  технологической экспертизы и  обоснований их выбора;

- состав и состояние  основного и вспомогательного  технологического оборудования, степень  использования его мощности;

- совокупные и удельные  затраты первичных ресурсов в  технологических процессах, включая  оценку эффективности их использования  в сравнении с базовыми отраслевыми  и мировыми показателями, предложения  по повышению эффективности использования  первичных ресурсов;

- совокупные и удельные  показатели фактически производимых  в технологическом процессе ресурсов  и услуг;

- состав и состояние  транспортных коммуникаций доставки  ресурсов, включая оценку совокупных  и удельных потерь в сравнении  с базовыми отраслевыми и мировыми  показателями, предложения по снижению  потерь при транспортировке ресурсов;

- наличие приборного учета  ресурсов на этапах производства, транспортировки и потребления, степень использования данных  приборного учета в управлении  технологическими процессами и  в расчетах с потребителями;

- соответствие фактических  качественных и количественных  показателей ресурсов, поставляемых  потребителю, заявленным в договорах и используемым при расчетах за услуги и ресурсы.

В ходе проведения экспертизы при выявлении фактов нарушений или допущенных ошибок, существенно влияющих на величину формируемых тарифов, хозяйствующими субъектами вносятся необходимые изменения на основании соответствующих рекомендаций. В случае если хозяйствующим субъектом в ходе проведения экспертизы не были устранены выявленные существенные нарушения или ошибки, соответствующая информация должна найти отражение в заключении с оценочным анализом последствий для установления величины тарифов и в целях выполнения задач, решаемых экспертизой.

Заслуживает внимания методика проведения экспертизы, разработанная институтом экономики ЖКХ. Основная цель экспертизы – проверка фактической и плановой себестоимости и прибыли как основных составляющих тарифов на услуги по эксплуатации и содержанию жилищного фонда.

В качестве основы для проведения экспертизы использованы:

- метод средневзвешенных  оценок, позволяющий сравнивать  основные технико-экономические  показатели деятельности конкретного  предприятия с фактически сложившимся (среднестатистическим) уровнем по  ЖКХ региона;

- оптимизация временного  интервала, в течение которого  установленные администрацией тарифы  на жилищно-коммунальные услуги  для населения не изменялись;

- многофакторный анализ  – выявление степени влияния  основных факторов на себестоимость  обслуживания жилищного фонда как в количественном, так и качественном аспектах;

- первичные данные планово-бухгалтерских  служб и статистическая информация.

По оценкам экспертов был сделан вывод, что сложившаяся на сегодня фактическая себестоимость содержания и ремонта жилья (без затрат на капитальный ремонт) во многих регионах РФ превышает реальные затраты на 25%, из которых порядка 10% не зависит от деятельности предприятия. Превышение фактических затрат связано с отставанием регионов в практической реализации мероприятий по совершенствованию управления ЖКХ, в частности, по созданию служб заказчика, единых расчетно-кассовых центров по сбору платежей, служб субсидий, внедрению ресурсосберегающих технологий в жилищное хозяйство и т.п., что позволило бы значительно сократить себестоимость содержания одного квадратного метра жилья.

Ранее проводимые проверки основывались на сравнении данных, заявленных предприятием в соответствующей отчетности (бухгалтерской и специально представляемой для утверждения тарифов), с фактическими данными первичных документов, формирующих себестоимость, и не давали комплексной оценки факторов, влияющих на размер расходов предприятия, соответственно, и на размер утверждаемого тарифа.

В процессе реформирования ЖКХ разработана и опробована технология проверки предприятий ЖКХ, которая включает в себя следующие этапы:

1. Аудиторами проводится  проверка бухгалтepcкoгo учета предприятия, соответствия данных первичных документов бухгалтерским регистрам, заключения и исполнения договоров гражданско-правового характера, формирования финансовых результатов деятельности предприятия.

2. Полученные данные сообщаются  специалистам-технологам, задача которых  состоит в оценке правильности  подсчета предприятием полученной  продукции (газа, воды, тепла) и расчета  его отпуска. Кроме того, технологи  оценивают расчеты с абонентами  и проверяют договорные работы  на предмет обоснованности потребности  абонента в услугах предприятия.

3. Одновременно результаты  проверки аудиторов передаются  специалистам-оценщикам, задача которых  состоит в оценке правильности  составления предприятием и сторонними  организациями смет на текущий  и капитальный ремонт, вложений  капитального характера, а также  в проверке проведения переоценки  основных фондов. Кроме того, они  анализируют потребленные предприятием  услуги и приобретенные у сторонних  организаций материальные ценности  на предмет соответствия их  цен рыночным.

4. Для определения эффективности  использования средств помимо  расходов, включаемых в себестоимость  по законодательству Российской  Федерации, анализируются расходы, производимые предприятием за  счет прибыли.

5. Выявленные отклонения  от данных, заявленных предприятием  в отчетности и учетных регистрах, суммируются. На этом основании  рассчитывается величина резерва  снижения расходов на единицу  продукции предприятия.

Из структуры тарифа следует, что реальная картина себестоимости услуг искажена, т. к. калькуляция затрат на коммунальные услуги осуществляется с позиции определения расходов самого предприятия, а не средств, необходимых для обеспечения управления и содержания инженерных коммуникаций и объектов коммунального хозяйства.

В тарифе не учитываются реальные потребности предприятия в прибыли, в инвестициях. Кроме того, при определении цены возникают сложности, вызванные перекрестным субсидированием, когда разные группы потребителей получают одни и те же услуги по разным тарифам. При этом в наиболее тяжелом положении оказываются промышленные предприятия, которые фактически субсидируют льготные тарифы для населения.

Проведя расчеты тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению, приходим к заключению, что предприятие не в состоянии влиять самостоятельно на тарифы и цены своих поставщиков. Существование системы «перекрестных субсидий» не позволяет предприятию эффективно использовать свои оборотные средства. Более того, при наличии перекрестного субсидирования (тарифов по трем группам потребителей) ресурсы поставляются от одного монополиста к другому по тарифам для промышленности (самым высоким).

Таким образом, получив воду по такой цене для использования ее в процессе основного производства (подачи воды) и накрутив на нее еще свою рентабельность, предприятие представляет свои услуги к оплате населению. Население оплачивает только часть тарифа, разницу в тарифе по населению необходимо покрыть предприятию из местного бюджета. Средств в бюджете нет, растет дебиторская задолженность, сокращаются оборотные средства.

Кроме того, на основании результатов аудиторской проверки появляется возможность оценить реальную потребность предприятий в финансировании (текущие и капитальные ремонты) и разработать план мероприятий по его обеспечению.

В соответствии с изложенным предлагается:

- для определения экономически  обоснованных тарифов предприятий  и пересмотра действующих тарифов  необходимо создание в городах  Службы заказчика с закреплением  за ней соответствующих функций  и четким разграничением прав  и обязанностей заказчика и  организаций-подрядчиков;

- в структуре тарифа  предусмотреть включение составляющей  на капитальный ремонт;

- руководству предприятий  четко определять и отслеживать  уровень фактических затрат и  долю, оплачиваемую населением, сопоставляя  последнюю с показателями дохода;

- руководству отрасли  и предприятий способствовать  созданию конкурентной среды  при проведении ежегодной договорной  кампании с целью сокращения  необоснованных затрат и повышения  качества предоставляемых услуг;

- руководству и финансовым  службам предприятий отрасли  более рационально планировать  и перераспределять финансовые  средства, обратив особое внимание  на структуру затрат и соблюдение  четких пропорций основных категорий  работающих, т. к. их нарушение ведет  к ухудшению качества обслуживания  жилищного фонда;

- составлять альтернативные  организациям-подрядчикам планы  работ, которые могут быть выполнены  собственными силами с наименьшими  затратами, и предоставлять их  на рассмотрение руководству.

Выводы

Коммунальное хозяйство в настоящее время основано преимущественно на муниципальной собственности. Последняя используется для обеспечения функций социального характера, связана с развитием отношений местного или общественного самоуправления, выступая его экономической основой и источником доходов местного бюджета, удовлетворения потребностей населения соответствующей территории.