Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Апреля 2013 в 13:54, курсовая работа
Цель бизнес-плана в строительстве — спланировать хозяйственную деятельность строительной организации на ближайшие годы в соответствии с потребностями рынка и возможностями получения необходимых ресурсов.
Введение……………………………………………………………………….…3
Резюме инвестиционного проекта…………………………………………..… 5
Глава 1. Анализ рынка и положение дел в отрасли……………………..…...6
1.1. Общая характеристика потребностей…………………………………….6
1.2. Анализ конкурентной сред……………………………………………..…...7
1.3. SWOTанализ………………………………………………………………....8
Глава 2. Описание товара……………………………………………….………11
Глава 3. Производственный план………………………………………..……12
Глава 4. План маркетинга…………………………………………………….…23
Глава 5. Организационный план фирмы……………………………………….27
Глава 6. Финансовый план……………………………………………………..31
Заключение……………………………………………………………………….42
Список литературы………………………………………………………….….43
В связи с высокой конкуренцией
на рынке строительных услуг и
целями организации, производимые работы
будут характеризоваться
Перечень услуг представляемых заказчикам:
Строительные работы и
сдача объекта заказчику
Глава 3. Производственный план
Главный офис предприятия ООО «Строй Коттедж Плюс» и складские помещения будут находится в собственности фирмы на правах аренды, а непосредственное осуществление застройки производится на предоставленном заказчиком земельном участке. Закупка материалов будет производиться за счет средств заказчика.
Вся строительная техника и инструменты, необходимые для организации производственного процесса будут приобретены за наличный расчет в специализированных магазинах, а необходимые машины и оборудование будет взято в аренду у таких фирм как: ДСК, ЖБИ-1, СтройТрест. Перечень основных средств, необходимых для реализации бизнес-проекта представлен в таблице 3.1.
Таблица 3.1
Основные средства ООО «Строй Коттедж Плюс»
Перечень техники и инструментов, приобретенных за наличные | |||
Оборудование |
количество |
Цена |
Стоимость |
Сварочный аппарат |
4 |
10000 |
40000 |
Бетономешалка |
2 |
150000 |
300000 |
Дрель |
4 |
600 |
2500 |
Перфоратор |
3 |
2000 |
6000 |
Болгарка |
4 |
800 |
3000 |
Компрессор |
2 |
15000 |
30000 |
Хозяйственный инвентарь (для внутренних работ) |
300 |
500 |
15000 |
Итого |
396500 |
Вывод: как видно из таблицы 3.1, на приобретение техники и инструментов нам необходимо 396500 рублей.
Для осуществления строительной
деятельности наше предприятие выбрало
в качестве поставщиков заводы-
Для выполнения работ по
строительству наружных самотечных
сетей канализации, земляных и свайных
работ, установки фундамента и основных
конструкций фирма будет
Таблица 3.2
Перечень необходимых материалов и предприятий-производителей
Материалы |
Поставщики |
Цены |
Бетон, B 7.5 П2 (М100 ок5-9)м3 |
ЖБИ-1 |
2985 руб/куб.м |
Перекрытия, ПК30.10-8 т т |
ЖБИ-1 |
5070 руб/т |
Плиты ПК30.6-8,т |
ЖБИ-1 |
4280 руб/т |
Пенобетон, куб. м |
ЖБИ-1 |
3100 руб/м3 |
Оконные рамы: Пластиковые |
«Экоокна |
5500 кв.м |
Радиаторы (6 секций) |
«СантехПлюс» |
2263 руб |
Трубы из ПВХ |
«СантехПлюс» |
5,7 руб/ п.м ; |
Кровельные материалы: шифер, толь, черепица |
«Центр кровельных и фасадных систем» |
140 руб/лист |
Гвозди, болты, саморезы |
« Строй база на Алмазной» |
50руб/кг |
Двери |
3500 кв.м | |
Шпаклевка, краски, лаки |
70 руб/кг | |
Битум,тн |
7300 руб/тн | |
Изовер, сайдинг ФП-01,м3 |
320 руб/м3 |
Вывод: В таблице 3.2 перечислены необходимые материалы , предприятия-производители и стоимость этих материалов.
Расчеты затрат представлены в таблице 3.3.
Таблица 3.3
Расчет затрат
Затраты |
Кол-во |
Цена |
Сумма |
1 |
2 |
3 |
4 |
Автомобиль «ГАЗель» |
1 |
250000 |
250000 |
Офисная мебель | |||
Стол СП-4Э |
5 |
1600 |
8000 |
Стул Персона-3 |
10 |
400 |
4000 |
Шкаф для бумаг |
2 |
2300 |
4600 |
Итого |
16600 | ||
Оргтехника | |||
Компьютер Samsung R20 |
3 |
20400 |
61200 |
Принтер монохромный Xerox Phaser 2312 |
2 |
3020 |
6040 |
Телефон Panasonic |
4 |
520 |
2080 |
Телефон-факс |
1 |
1000 |
1000 |
Итого |
70320 | ||
Спецодежда | |||
Спецодежда |
96 |
1000 |
96000 |
Противопожарные мероприятия | |||
Огнетушитель ОП-2 |
2 |
280 |
560 |
Пожарный напорный рукав ГР-50 |
1 |
750 |
750 |
Ствол РФ-50 |
1 |
130 |
130 |
Итого |
1440 | ||
Прочие расходы | |||
Канцелярские товары |
847 | ||
Хоз. нужды |
1000 | ||
Горючее топливо |
3990 | ||
Затраты на телефонную связь |
2460 | ||
Почтовая связь |
540 |
Вывод: Как видно из таблицы 7.3, затраты на обустройство офиса и закупку необходимых вещей нам необходимо 443197 рублей.
Найдем сначала годовую и месячную норму амортизации. Амортизация начисляется на имущество, срок полезного использования которого превышает 1 год, стоимость которого более 10 000 рублей. Годовая норма амортизации рассчитывается как 100%/Т, где Т – срок полезного использования объекта.
Согласно постановлению Правительства РФ от 1 января 2002 года №1 «О классификации основных средств, включаемых в основные группы» срок полезного использования:
Годовая норма амортизации равна:
Месячная норма амортизации рассчитывается как отношение годовой нормы амортизации к 12 , например, месячная норма амортизации для мебели:
14,29/12 = 1,19%.
Аналогично рассчитывается месячная норма амортизации для остального имущества.
Расчет амортизационных отчислений представлен в таблице 3.4.
Таблица 3.4
Расчет амортизационных отчислений ООО «Строй Коттедж Плюс»
Основные средства |
Срок полезного использования, лет |
Норма амортизации в месяц, % |
Первоначальная стоимость основных средств и МБП |
Годовая амортизация 2012 г |
2013 г |
2014 г |
Произв. Оборудование |
10 |
0,84 |
396500 |
36637 |
39967 |
39967 |
Оргтехника |
5 |
1,67 |
70320 |
11743 |
14092 |
14092 |
Мебель |
7 |
1,19 |
16600 |
1975 |
2371 |
2371 |
Спецодежда |
1 |
8,34 |
96000 |
96000 |
- |
- |
Противопожарное оборудование |
1 |
8,34 |
1440 |
1440 |
- |
- |
ИТОГО: |
- |
580860 |
147075 |
56430 |
56430 |
Вывод: как видно из таблицы 7.4, первоначальная стоимость основных средств составляет 580860 руб., амортизация за 2012 год-147075 руб., за 2013- 56430 руб., за 2014-56430 руб.
Амортизация начисляется со следующего месяца с момента приобретения средств. Спецодежда и противопожарное оборудование относится к малоценным и быстроизнашивающимся предметам (МБП). Согласно правилам бухгалтерского учета списание стоимости с этих средств производится в следующем порядке:
Так как автомобиль ГАЗель был приобретен бывшим в употреблении, то амортизация на него не начисляется.
В договор аренды войдут все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, канализация, вывоз производственных отходов), кроме электроэнергии и телефонной связи. Арендная плата представлена в таблице 3.5.
Таблица 3.5
Арендная плата за здания в среднем в месяц
Наименование объекта |
Количество, кв.м |
Цена, руб/кв.м |
Сумма, руб за 1 месяц |
Аренда офиса |
30 |
500 |
15000 |
Аренда гаража |
20 |
150 |
3000 |
Аренда склада |
20 |
350 |
7000 |
Итого |
70 |
|
25000 |
Вывод: как видно из таблицы 3.5, арендная плата за здание составляет 25000 рублей.
В соответствии с производственно-коммерческой стратегией, предприятием предусмотрено разделение всего инвестиционного периода на 12 месяцев.
Первый квартал - предпроизводственный - планируется ремонт помещения, закупка и установка оборудования, заключение договоров с проверяющими инстанциями, сертификация производства, заключение договоров с поставщиками сырья, закупка первоначального сырья, выход на 25% мощности.
Второй квартал –
Третий квартал - производственный – загрузка производственных мощностей на 75%, освоение новых рынков, закрепление позиций на рынке, поставка сырья, расчеты с поставщиками.
Информация о работе Бизнес-план нового предприятия по строительству и отделке коттеджей