Проект землеустройства территории

Развитые стройиндустрия и энергетическая база, в основе которых - трест "Ставропольхимстрой" и Невинномысская ГРЭС, позволили  развернуть в Невинномысске строительство  предприятий других отраслей. В 70-х  годах начинают вырабатывать продукцию  заводы бытовой химии и электроизмерительных приборов, камвольно-прядильная и швейная  фабрика. Вырастают новые микрорайоны. Невинномысск превращается в город  с развитой промышленностью и  культурно-социальной сферой. Строятся Дворец культуры и техники химиков, Дворцы спорта, возводится новый храм Покрова Пресвятой Богородицы, открываются  детские музыкальные и художественные школы, а также общеобразовательные, средне-специальные и высшие учебные  заведения. В городе достаточно быстро развивается сеть лечебно-профилактических учреждений.

Невинномыссцы знают и  любят историю своего края. В многочисленных памятниках и мемориалах увековечены  имена их героических земляков. Среди  них памятники казакам-основателям  станицы Невинномысской, легендарному герою Гражданской войны. И.А. Кочубею, работникам шерстяного комбината и  членам их семей, погибшим в годы ВОВ, Герою Советского Союза Тимофею  Подгорному.

С 1957 года в Невинномысске  открыта экспозиция историко-краеведческого музея, насчитывающая более 8000 экземпляров.

Начав свою историю с небольшой  казачьей станицы с полуторатысячным населением, Невинномысск сегодня насчитывает  более 130 тысяч жителей. Несмотря на трудности, которые временами возникают  у города, у нас есть все основания  считать, что Невинномысск с его  трудовым и экономическим потенциалом, с его опытом и традициями останется  для нас, его жителей, любимым  и родным местом.

Экономика.

Экономику города образуют как крупные  компании, известные не только в  России, но и за рубежом, так и  менее масштабные организации. Наибольший вклад в экономику Невинномысска  вносят предприятия электроэнергетики, химической и пищевой промышленности.

Градообразующим предприятием является ОАО «Невинномысский Азот», выпускающее широкий спектр азотных удобрений, а также различные продукты органического синтеза.

Недаром наш город зовется городом  химиков, ведь помимо «Азота» в городе функционирует и еще одно крупное  предприятие химической промышленности - фирма уже с мировым именем - ОАО «Арнест».

Из предприятий пищевой промышленности можно назвать Мелькомбинат. Широко известно высокое качество продукции  нашего Птицекомбината, а растительное масло Маслоэкстракционного завода является лучшим в крае.

Электротехническая промышленность представлена Заводом Измерительных Приборов «Энергомера».

В электроэнергетической отрасли  можно выделить ОАО «Ставропольпромэнергоремонт», ОАО «Ставропольская электрическая генерирующая компания», Филиал «Невинномысская ГРЭС» ОАО «ОГК-5», ОАО «Энергоремонтное предприятие ОГК-5».

Из предприятий машиностроительной промышленности выделяется ОАО «Невинномысский электромеханический завод».

Крупными автотранспортными предприятиями  являются ОАО «Автоколонна 1316» и МУ «Невинномысское ПАТП».

   Это отнюдь не полный  перечень всех предприятий, организаций  и структур, функционирующих у  нас в городе. Несмотря на проблемы, вставшие не так давно перед всей страной, экономический потенциал города далеко не исчерпан. В последнее время Невинномысск, постепенно преодолев кризис производства, вновь занял ведущие позиции в промышленном развитии края.

Население.

По данным последней переписи населения, прошедшей в 2002 году, в  нашем городе проживает 132 тысячи и 141 человек, из них 62181 мужчин и 69960 женщин, что составляет 47,1 % и 52,9 % соответственно.

На 1000 мужчин приходится 1125 женщин, для сравнения: по данным предыдущей переписи 1989 года число женщин на тысячу мужчин составляло 1134.

Национальная "палитра" традиционно очень разнообразна, это связано, прежде всего, с географическим положением города и его историей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.Проект землеустройства территории.

Территория, на которой расположен посёлок « Зелёный вал» находится  на юго-востоке Кочубеевского района, недалеко от города Невинномысска. Посёлок  располагается преимущественно  в равнинной местности. Самая  высшая точка данной территории находится  на северо-востоке – это гора, высота которой составляет 550 м. В  низшей точке рассматриваемой территории расположен водоём (на высоте 420 м над уровнем моря). На северо-западе, западе, находится лесной массив со смешенной древесной растительностью, но значительную площадь  территории занимает степь. На данной территории расположены пашни, пастбища, сенокосы. Рельеф и климатические условия позволяют вести сельскохозяйственную деятельность. Через посёлок проходит река Кубань.

    Растительность представлена  разнотравными и луговыми растениями.

Климат в посёлке такой же,  как и на всей территории Кочубеевского  района  - умеренно континентальный, характеризуется мягкой зимой и  жарким летом.

   Территория размещения проектируемого  посёлка выбрана из-за близости  к реке, лесному массиву, а также  возможности заниматься ведением  сельского хозяйства. Также учитывался  уклон при размещении посёлка  на территории, для правильного  проектирования территориального  устройства.

Поселок расположен на склоне с небольшим  уклоном.

Основным источником воды служит река Кубань, протянувшаяся через всю  территорию поселка, с севера на запад.

Население п. «Зелёный вал» составляет 2522 человека. Жилая застройка представлена девятиэтажными домами (их в поселке 21, со средним числом жильцов - 96 человек) и полутора и двухэтажными коттеджами (127 коттеджей).

Для удовлетворения санитарных, социальных и культурно-бытовых потребностей населения в поселке предусмотрены  все необходимые здания и сооружения.

Насосная станция, подающая воду в  поселок, расположена на юго-востоке.  Примерно в 5 км южнее расположена  гидроэлектростанция. Очистные сооружения находятся на северо-западе  поселка, вдалеке от жилой зоны.

Здание администрации поселка  возвышается в центральной его  части. Оно представляет собой девятиэтажный  дом прямоугольной формы с  площадью перед ним. Рядом с ним расположено здание полиции. Банк и бизнес центр находятся севернее администрации, южнее – загс.

Для детей поселка в нем имеется  школа на 500 человек, оборудованная  по последним технологиям и с  современным спортзалом. Площадь  ее составляет 2 гектара. Для детей  дошкольного возраста предусмотрен детский сад на 300 детей, занимающий 2 га. Расположены они вблизи жилых  районов, что обеспечивает удобный  к ним подход.

Для предотвращения экстренных ситуаций, которые могут произойти в  поселке, находится станция МЧС, расположенная в центральной части «Зелёного вала», пожарная часть находится востоке за пределами посёлка. Такое расположение позволяет как можно быстрее беспрепятственно выехать на место события. Для обеспечения профилактики и лечения различных заболеваний в поселке функционирует больница со станцией скорой помощи. Она расположена на левом берегу реки Кубань, в центральной части поселка, и занимает 2 га. Недалеко от школы и детского сада, а также культурно-спортивного комплекса располагается поликлиника - 0,5 га

Предприятия торговли в поселке  представлены рынком и торговым центром, которые расположены на северо-западе и в центре «Зелёного вала».

Для обеспечения связи с другими  населенными пунктами Кочубеевского  района на юго-востоке поселка расположена  автостанция, занимающая площадь в 1 га.

Для удовлетворения культурно-бытовых  потребностей населения в поселке  предусмотрен дом культуры с концертным залом, стадионом, бассейном, музеем, театром  и прилегающей к ним рекреационной  зоной. В доме культуры функционируют  различные кружки и ансамбли.

Церковь расположена на левом  берегу реки, восточнее больницы  и занимает 1,5 гектара. Кладбище с  крематорием вынесено почти за границу  муниципального образования, на юго-запад .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ведомость экспликации

г

 

Показатели	Площадь, га
Общая площадь территории поселка	150
Коттеджи	46
Многоэтажные здания(9эт.)	10,5
Очистные сооружения	1
Рынок	1,5
Больница(комплекс)	2
Поликлиника	1
Детский сад	2
Школа	2
МЧС	3
Полиция	0,5
Торговый центр	0,75
Автостанция	1
Пожарная часть	1
Мечеть	0,5
Дворец Культуры	1
Стадион	1,5 га
Театр	0,5
Музей	0,5
ЗАГС	0,5
Администрация	1
Бассейн	0,75
Банк	0,5
Бизнес Центр	0,5
ГЭЛС	0,5
Водонасосная станция	0,75
Церковь	1,5
Кладбище	1,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Проект объекта.

      В своей  курсовой работе я решила разработать  проект стадиона. Относится к  объектам общественно-деловой зоны, вид обслуживания: периодического  и повседневного. По нормативам  к стадиону будет прилегать  территория,  рассчитанная на  100мест-10-15 машино-мест. На плане он  располагается в восточной части  от условного центра посёлка,  на правом берегу р. Кубань. Стадион находится в непосредственной  близости от Дворца культуры, театра, бассейна и мечети. Чертёж  исполняется в масштабе 1:500.Согласно  моему проекту, объект занимает

 ≈ 1,5 га : ширина- 147,4 м;  длина – 159,5 м. Территория стадиона  спроектирована следующим образом.  Стадион имеет 4 входа. По периметру  проектируемого объекта размещены  трибуны. В центре проектируемой  территории располагается игровое  поле, площадь которого составляет 399  кв. м: длина – 106 м; ширина  – 93,5 м. В западной части  поля размещены беговые дорожки: 6 полос - 2,75 м  ширина полосы. Проектируемая территория предназначена  для проведения спортивных мероприятий,  игр ( футбол, бег, метания снарядов, поднятие, грузов, работа на тренажерах). Игровое поле находится на  расстоянии 11 м с западной и  восточной сторон стадиона , с  южной – 8,25 м, с северной  – 22 м. Также в северной части  объекта  размещены 2 площадки  и сцена. Площадка №1 занимает  территорию площадью 88 кв. м; площадка  №2 – 77 кв. м ; сцена – 55 кв.м.

   Вместимость стадиона.

    На трибуне  №1 вмещается 5 рядов (2,75 м ). Из расчёта 0,5 м на человека, один ряд рассчитан на 54 места.  Число посадочных мест составляет 270 чел. Трибуна  №2 спроектирована  в 4 ряда (2,75 м ). Из расчёта 0,5 м на человека, один ряд рассчитан на 48 мест. Число посадочных мест составляет 192 чел. Всего вместимость проектируемого объекта  составляет 924 чел.

    Территория стадиона  освещается по периметру. По 3 осветительные установки  расположены  на каждой из трибун.

    Все подсобные  помещения, раздевалки, тренерские, душевые, комнаты отдыха находятся  под трибунами.

    Территория поля, площадок, беговых дорожек покрыта  специальными материалами, вся  остальная часть стадиона асфальтирована.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Заключение.

Градостроительная деятельность - по законодательству РФ - деятельность государственных  органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц  в области (1) градостроительного планирования развития территорий и поселений, (2) определения видов использования  земельных участков, (3) проектирования, строительства и реконструкции  объектов недвижимости с учетом интересов  граждан, общественных и государственных  интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных  особенностей территорий и поселений.

Городские и сельские поселения  необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и  программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной  организации производительных сил  Российской Федерации; схем расселения, природопользования и территориальной  организации производительных сил  крупных географических регионов и  национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных  и техногенных процессов.