Проект землеустройства территории

, х. Усть-Невинский 

* “Торговый дом “Урожай” производство и реализация с/х продукции и продуктов питания, услуги по уборке урожая собственной техникой, г. Невинномысск, ул. Монтажная, 3 

* СПК колхоз-племзавод  им. Чапаева

пшеница, ячмень, кукуруза, гибридные семена кукурузы, сахарная свекла, картофель, овощеводство, мясо (говядина, свинина, баранина), молоко, яйца, шерсть, колбасные изделия, мука, хлебобулочные изделия, племенное: свиноводство, скотоводство

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Характеристика города Невинномысска.

      Невинномы́сск — город краевого подчинения в Ставропольском крае России.

География.

Невинномысск на карте Ставрополья

Географические координаты: широта - 44°38', долгота - 41°57'.

Высота над уровнем моря: 343 м. 
Площадь города: 100,397 кв. км. 
Расстояние от Москвы: 1479 км.

Город Невинномысск находится в  Предкавказье, на Ставропольской возвышенности  по берегам реки Кубань, при впадении в неё реки Большой Зеленчук, в 55 км южнее Ставрополя. В Невинномысске начинается Невинномысский канал, подающий воду из реки Кубань в реку Егорлык.

Через город проходят Северо-Кавказская железная дорога, а также федеральная автотрасса «Кавказ». Такое стратегически выгодное с точки зрения логистики положение обеспечило наличие автомобильного и железнодорожного узлов. Железнодорожные станции Невинномысская (правый берег Кубани — центр города) и Зеленчук (левый берег Кубани — начало ветки на Черкесск) на линии Армавир — Минеральные Воды Северо-Кавказской железной дороги.

На федеральной трассе «Кавказ» город Невинномысск расположен ближе  всех городов Ставропольского края к границе Краснодарского края, в  городе начинаются автодороги, ведущие  в республики Северного Кавказа. Близкое расположение двух гражданских  аэропортов — г. Ставрополь (87 км), г. Минеральные Воды (150 км) также благоприятно сказывается на обеспеченности города транспортным сообщением. Город состоит из центральной части на правом берегу Кубани, а также микрорайонов: Фабрика, Рождественское, ПРП, Низки, Красная Деревня, Правокубанский, ЗИП, Комета, Мельница, Головное, Старый город, Дом быта, хим-посёлок.

Климат.

Климат в городе Невинномысске  умеренно континентальный, характеризуется  мягкой зимой и жарким летом. Благодаря  большому количеству водных ресурсов и мягкому климату, город обладает живописными водоемами, лесополосами и парками. Лесопарковый массив, вдоль  левого берега реки Кубань и правого  берега реки Зеленчук, с природой, не тронутой со времен основания города, является одной из достопримечательностей города и излюбленным местом отдыха горожан.

 

Климат Невинномысска (1961-1990 гг.)
Показатель	Янв	Фев	Мар	Апр	Май	Июн	Июл	Авг	Сен	Окт	Ноя	Дек	Год
Средний максимум, °C	0,3	1,7	7,7	16,9	22,3	26,1	28,9	28,0	23,3	15,9	9,2	3,3	15,3
Средний минимум, °C	−7,8	−6,3	−1,7	4,9	9,7	13,3	16,0	15,0	10,6	4,5	0,6	−4	4,6
Норма осадков, мм	24	19	31	46	69	90	65	74	44	35	37	33	567
Источник: Гидрометцентр

 

Земли города

Данные на 01.01.2005:

Земли, находящиеся в границах города Невинномысска, по угодьям различаются  следующим образом (га):

Всего земель города 8010 из них:

• пашня 667
• многолетние насаждения 782
• сенокосы 46
• пастбища 303
• залежь 26
• Земли в стадии мелиоративной подготовки 20
• Лесные земли 704
• Древесно-кустарниковые насаждения, не входящие в Гослесфонд 87
• Болота 8
• Под водой 294
• Под площадями, улицами, переулками, проездами, дорогами 1132
• Застроенные территории 3270
• Нарушенные земли 88
• Прочие земли 583

Общая площадь города составляет 100,397 км².

 

История.

     Город Невинномысск - один из самых важных промышленных центров Ставропольского края. Он расположен у слияния двух рек - Большого Зеленчука и Кубани, что несут свои воды по территории Ставропольской возвышенности.

     Территория междуречья начала осваиваться людьми еще в глубокой древности. Многие тысячелетия тому назад по долинам Большого Зеленчука и Кубани перегоняли свои стада скотоводы, о чем свидетельствуют каменные вымостки - места их привалов. Археологи находят здесь скифские, хазарские, сарматские захоронения, а также следы аланских, древнеболгарских, ордынских, меото-сарматских поселений.

     Территорию нынешнего Ставрополья Россия начала осваивать только в последней трети 18 века. В 1774 году, по окончании очередной войны между Россией и Турцией, претендовавших в то время на право владения Северным Кавказом и Предкавказьем, был заключен мирный договор, определивший российскую границу по линии Азов-Моздок. В 1777 году по указу Екатерины II закладывается Азово-Моздокская оборонительная линия, основу которой составили девять крепостей с поселенными при них казачьими станицами.

    Азово-Моздокская оборонительная линия просуществовала всего шесть лет. После того, как Крымское ханство с его кубанскими владениями вошло в состав Российской Империи, передвинув границу на запад, появилась необходимость в обустройстве нового пограничья.

     В 1784 году на мысу, с которого можно было контролировать переправу и долину Большого Зеленчука, был построен временный, а спустя 3 года - постоянный редут. Впоследствии мыс получил название Невинный, а небольшая речка, впадающая в Кубань - Невинная. В конце девяностых годов по всем правилам военно-инженерной науки на Невинном мысу была сооружена земляная крепость, в которой служили регулярные войска и казаки.

    Осуществить идею заселения Верхнекубанского пограничного участка кордонными станицами удалось лишь в 1825 году благодаря решительному командиру Отдельного Кавказского Корпуса генералу А.П. Ермолову.

14 октября 1825 года в  день Покрова Пресвятой Богородицы  территория новой станицы была  освящена. А уже в августе 1826 года А.П. Ермолов сообщал генерал-майору  князю Горчакову: "Станица Невинномысская  поселена при крепости Невинный  мыс, близ устья Большого Зеленчука". Одновременно с Невинномысской  были образованы Баталпашинская (ныне г. Черкесск), Беломечетская  и Барсуковская станицы.

     Занимающееся рутинным землепользованием казачество сторонилось каких-либо реформ и преобразований. Поэтому первые полвека своего существования Невинномысская оставалась в числе заурядных станиц.

В 1860 году Невинномысская вместе с другими станицами Верхнекубанского участка вошла в состав области  Кубанского казачьего войска.

После завершения Кавказской войны теперь уже мирный край стал стремительно превращаться в богатеющий аграрный регион России: росло производство зерна, развивалось тонкорунное  овцеводство, огромные стада крупного рогатого скота перегонялись на рынки  центральных губерний, увеличивался приток населения.

    В 1875 году по территории Невинномысской был проложен участок железной дороги Ростов-на-Дону - Владикавказ.

    В 1894 году И.Д. Барановым была пущена одна из самых крупных на Северном Кавказе паровая мельница. Мука из знаменитой ставропольской пшеницы поставлялась в Москву и Санкт-Петербург. В 1895 году была построена крупнейшая в Российской Империи шерстомойная фабрика купца И.А. Лапина.

    Невинномысская в своем развитии далеко опередила своих соседок Барсуковскую и Беломечетскую. На территории абсолютно неграмотной станицы открываются школы, появляется первый синематограф. В центре станицы возводится новый храм Покрова Пресвятой Богородицы, строят особняки предприниматели, привлеченные сюда богатством и масштабами торгового оборота края.

Первая мировая война  замедлила процесс экономического развития станицы. Обогатив местных  поставщиков армии, она принесла горе в семьи рядовых казаков. Вслед за Первой мировой грянула  Гражданская война, разделившая  население станицы на два противоборствующих лагеря: большинство работников предприятий  поддерживало Советскую власть, казаки же, напротив, воевали на стороне  Белой гвардии. Во время великого противостояния станица несколько  раз переходила из рук в руки. Здесь часто скапливались многочисленные вооруженные отряды. В Невинномысской был организован Второй Кубанский  революционный отряд Якова Балахонова. Здесь воевали бойцы красного командира Ивана Кочубея и  белоказаки генерала Шкуро. В марте 1920 года в станице окончательно установилась Советская власть.

20-е и 30-е годы стали  тяжелым временем для станицы.  Невинномысская пережила страшный  голод 21-го года, раскулачивание, репрессии и сплошную коллективизацию.  Но, вместе с тем, это было  время постепенного подъема экономики,  выздоровления предприятий, повышения  культуры населения: активно работали  энтузиасты ликбеза, организовывались  различные курсы, проводились  комсомольские субботники, расцветала  художественная самодеятельность.

В 1927 году в станице было проведено электричество. Вскоре после  этого появилось радио, открылся кинотеатр.

В 1936 году в Невинномысске  началось строительство сложнейшего  по европейским меркам гидротехнического  сооружения - Невинномысского канала. Он должен был напоить плодородные, но почти безводные земли края. В эти годы Невинномысская переживала настоящий строительный бум: отовсюду съезжались строители, на станцию прибывали  различные стройматериалы и техника. В районе стройки возник целый  барачный городок. К этому времени численность населения станицы превысила 24 тыс. человек. Строительство Невинномысского канала планировалось завершить в 1942 году.

19 октября 1939 года в  связи с тем, что в промышленности, сфере услуг и транспорте было  занято больше работников, чем  в сельском хозяйстве, Указом  Президиума Верховного Совета  РСФСР станица была преобразована  в город районного подчинения  Невинномысск.

В 1940 году для ускорения  строительства Невинномысского  канала был применен метод народной стройки, давший отличные результаты: за 30 дней было сделано больше, чем  за предыдущие три года. Было решено применить этот метод еще раз  на следующий год. Появилась реальная возможность закончить строительство  на год раньше. Но грянула Великая  Отечественная Война.

В годы войны Невинномысск в полной мере разделил страдания  и подвиг всего народа. Каждый шестой житель города отдал свою жизнь за освобождение Родины от немецких захватчиков.

Город, оккупированный фашистами 5 августа 1942 года, был освобожден частями 9-ой армии 21 января 1943 года. За это время  были разрушены практически все  предприятия, учреждения, сельскохозяйственные объекты. После освобождения невинномыссцы  сразу же взялись за восстановление разрушенного.

В 1944 году возобновляется строительство  Невинномысского канала. 1 июня 1948 года канал был полностью готов  к эксплуатации.

В 50-х годах в Невинномысске  реконструируются действующие, а также  вступают в строй новые предприятия: маслоэкстракционный завод, молокозавод, хлебокомбинат, авторемонтный и  шиноремонтный завод.

Весной 1952 года правительством страны было принято решение о  строительстве в Невинномысске  завода по производству азотных удобрений. Удобное расположение города на транспортных магистралях, мощные ставропольские месторождения  газа, обилие необходимых для производства водных ресурсов, накопленный строительный опыт, а также высокий экономический  потенциал - вот основные факторы, повлиявшие на принятие этого решения. В 1962 году завод дал первую продукцию. Затем он, постепенно вводя новые производства и наращивая мощности, стал сначала химкомбинатом, а позже преобразовался в объединение "Азот". Этот химический гигант стал градообразующим предприятием. В его окрестностях, на северо-западной окраине Невинномысска, вырос новый многоэтажный город со своим культурным центром и учебными заведениями.