Учет и анализ основных средств

 

Стоимость строительства объектов коммунального хозяйства

 

№№ ПП	Виды сооружений	Единицы измерения	Стоимость, у.е
1	Головные сооружения водопровода	1000 куб. м.	30000
2	Водопроводная сеть	1 км.	20000
3	Канализационные очистные сооружения	1000 куб. м.	45000
4	Канализационные и насосные станции	1000 куб. м.	5500
5	Канализационная сеть	1 км	30000
6	Бани	1 место	1000
7	Прачечные	1 тонна	80000
8	Гостиницы	1 место	2000
9	Трамвайные вагоны	1 вагон	36000
10	Автобусы	1 автобус	12000
11	Трамвайные пути	1 км	50000
12	Зелёные насаждения	1 гектар	4000
13	Усовершенствованное замощение	1 кв. м.	35
14	Уличное освещение	1 световая точка	100
15	Средние общеобразовательные учреждения	1 единица	1000000
16	Медицинское учреждение (стационар)	1 единица	12000000

 

 

Жилищное строительство. При планировании жилищного строительства города выбирается тип жилых домов, определяется объем нового строительства и объем капитальных вложений.

При определении общего объема нового жилищного строительства нужно учитывать среднюю норму (уровень жилищной обеспеченности населения, принятую для последнего года расчетного периода: численность населения на конец расчетного периода; ежегодный средний процент убыли жилищного фонда в связи со сносом его из-за ветхости и по планировочным соображениям.

Объем нового жилищного  строительства на расчетный период определяется по формуле:

Ф_Н= N × q – Ф_СУЩ + С_В+ С_n ,

где Ф_Н – объем нового жилищного строительства, тыс.м² жилой                площади;

N -  численность населения  на конец последнего года периода,         тыс.чел.

q -  планируемая норма  жилищной обеспеченности на конец              расчетного периода, м² на 1 жителя;

Ф_СУЩ – размер существующего жилищного фонда на начало             планируемого периода, тыс.м²;

С_В, С_n – размер жилой площади сносимых домов соответственно           из-за ветхости и по планировочным соображениям, тыс.м².

Ф_Н = 199000*1,06*12-1660000+1660000*0,1 = 1 037 280 (м²),

 

 

Тип дома	Этажность	Подъезды	Площадь этажа,м2	Общая площадь дома, м2	Стоимость 1 кв. м жилой  площади, руб.	Стоимость 1 кв. м жилой  площади с учетом инженерных сетей, руб.
Б	8	4	256	8192	230	276
В	8	1	382	3056	243	291,6
Е	9	6	340	18360	265	318

 

 

Тип дома	Жилая площадь дома, м2	Количество домов	Общая жилая площадь, м2	Стоимость строительства, руб.
Б	5851	53	310 103	85 588 428
В	2183	190	414 770	120 946 932
Е	13114	24	314 736	100 086 048
Итого	21148	267	1 039 609	306 621 408

 

Количество домов:

Б (30%): ,

В (40%): ,

Е (30%): .

Расчет баланса  жилой площади

 

 

Степень благоустройства	Жилая площадь (исходный уровень), м2	Выбытие м2	Ввод, м2	Жилая площадь в конце  периода, м2	Удельный вес, %	Нормы водопотреблениял/жит
1	863200	-	1039609	1902809	75	350
2	464800	-	-	464800	18	250
3	265600	99600	-	166000	7	100
4	66400	66400	-	-
Итого	1660000	166000	1039609	2533609	100

 

 

При планировании капитальных  вложений в жилищное строительство  следует исходить из средней стоимости 1 м² жилой площади, которая определяется как средняя взвешенная из прейскурантных цен по отдельным типовым проектам по следующей формуле:

    

где S₁,S₂, . . .S_n – прейскурант цены за 1 м² жилой площади, руб.

Ф₁,Ф₂, . . .Ф_n – объемы жилищного строительства домов разных                                 типов, м².

Так как в прейскурантных ценах не учитываются затраты  на прокладку внутриквартальных  сетей водопровода, канализации, энергоснабжения, радиофикации, а также затраты  на планировку участка и работ нулевого цикла, то при расчете средней стоимости 1 м² жилой площади эти затраты следует принимать в размере 20% от прейскурантной цены.

 

S =

, (руб./м²).

 

 

 

К_стр = 306 621 408 (руб.)

 

 

 

 

Водоснабжение и канализация.

Расчет объема капитальных  вложений на увеличение мощности головных сооружений и прокладку водопроводной  сети производится по укрупненным показателям  стоимости строительства объектов коммунального хозяйства.

Для достижения проектируемого уровня водоснабжения необходимо предусмотреть прокладку новой водопроводной сети дополнительно к действующей.

Необходимо определить увеличение мощности головных сооружений по сравнению с исходным уровнем.

 

В = 350*0,75+250*0,18+100*0,07 = 314,5 (л)

 

 

Общее водопотребление населения рассчитывается исходя из численности населения и средней нормы водопотребления :

210,94*314,5 = 66341 (м³),

Общее водопотребление  по городу: (м³), с учетом того, что водопотребление промышленности составляет 30% от общего водопотребления.

Таким образом, водопотребление промышленности = 94773 - 66341 = 28432 (м³).

Производственная мощность станции 2-го подъема:

 (м³), где 6% - утечки и неучтенный расход воды,

Производственная мощность станции 1-го подъема:

(м³), где 6% - расходы воды на собственные нужды.

Протяженность планируемой  водопроводной сети составляет 70% от протяженности городских проездов:

119*1,05*0,7 = 87,5 (км).

Расчет капитальных  вложений в водопроводное хозяйство.

1). Кап. затраты в  строительство головных сооружений:

Δ_{II под} = 100822 – 59700 = 47341 (м³) ,

Δ_{I под}  = 107257 – 64891,3 = 42365,7 (м³).

Δ_общ = 47341 + 42365,7  = 89706,7 (м³).

К_Г.С. = 89706,7  * 30 = 2691201 (руб.)

2). Кап. затраты в  строительство сети:

Δ_сети = 87,5  - 83,3 = 4,2 (км),

К_сети = 4,2 * 20000 = 84000 (руб.).

К_вод = 2 691 201+ 84 000 = 2 775 201 (руб.)

Расчет производственной мощности очистных сооружений и станций  перекачки.

Производительность очистных сооружений и станций перекачки  определяется  исходя из среднесуточного отведения сточных вод.

Среднесуточный объем  отведения сточных вод равен  среднесуточному водопотреблению, умноженному на коэффициент водоотведения.

Коэффициент водоотведения  от населения равен 1, т.к. исключается 4-ая степень благоустройства

Среднесуточный объем  отведения сточных вод от населения:

66341*1 = 66341 (м³).

Среднесуточный объем  отведения воды от промышленных предприятий:

28432*0,6*0,6 =  10235,52 (м³),

Общая производственная мощность очистных сооружений: 66341 +10235,52 = 76 576,52 (м³).

Протяженность канализационной  сети определяется аналогично водопроводной.

119*1,05*0,7 = 87,5 (км).

 

Расчет капитальных  вложений в канализационное хозяйство.

 

1). Кап. затраты на  строительство очистных сооружений  и насосных станций:

Δ_о.с. = 76576,52 – 47933,3 = 28643,22 (м³)

К_о.с = 28643,22 /1000*(45000+5500+5500) = 1604020,32 (руб.).

2). Кап. затраты на  строительство канализационной  сети:

Δ_к.с. = 87,5 – 83,3 = 4,2 (км)

К_к.с. = 4,2 * 30000 = 126000 (руб.)

К_кан.= 1604020,32 + 126000 = 1730020,32 (руб.)

Пассажирский транспорт.

Объем капитальных вложений, направляемых на развитие городского пассажирского транспорта определяется в соответствии с нормативной  стоимостью единицы отдельных элементов  основных фондов (подвижного состава, паркового и путевого хозяйства).

Количество культурно-бытовых  поездок на 1 жителя в год:

225 т.жит. – 430

200 т. жит. – 415         - прирост 1 тыс. жителей.

Для численности населения 210,94 тыс. чел.: 0,6*14+415 = 423,4

Общий пробег транспорта:

П =

= 11 163 999,5 (км)

 

Расчет инвентарного количества транспорта.

Автобусы: П = 11 163 999,5 *0,7*0,44 = 3 438 511,8(км)

где 0,7 – коэффициент  транспортной подвижности,

44%- интерполированное  значение соотношения работы автобусов.

.

 

Расчет капитальных  вложений в развитие городского транспорта.

 

1). Трамваи:

Δ_тр. = 60 - 55 = 5.

К_тр = 5 * 36000 = 180000 (руб.)

 

Δ_тр.п. = 87,5 – 83,3 = 4,2 (км)

К_тр.п. = 4,2 * 50000 = 210000 (руб.)

 

2). Автобусы:

Δ_авт. = 50 - 49 = 1

К_авт. = 1 * 12000 = 12000 (руб.)

К_{гор.транс.}= 180000 + 210000 + 12000 = 402000 (руб.)

 

 

Гостиницы.

 

Объем капитальных вложений, направляемых на развитие гостиничного хозяйства, определяется, исходя из запроектированного к концу планового периода увеличения количества мест и укрупненного показателя стоимости строительства одного места в гостинице.

 

N_мест = (мест),

где 4 – число мест на 1000 жителей.

 

Расчет капитальных  вложений в гостиничное хозяйство.

Δ_мест = 844 – 776 = 68,

К_гост. = 68*2000 = 136000 (у.е)

 

 

Бани.

Объем капитальных вложений в развитие банного хозяйства  города на ближайшее пятилетие и  расчетный срок определяется, исходя из укрупненных показателей удельных капитальных вложений и требующегося дополнительного количества мест. Следует иметь в виду, что в перспективе, в связи с повышение степени благоустройства жилищного фонда, потребность в банях уменьшиться.