Земельно–хозяйственное устройство населенного пункта АО «ПРИВЕТЛИВОЕ»

При устройстве территории севооборотов в соответствии с указанными выше требованиями:

• создают условия для обеспечения устойчивости агроландшафтов, повышения плодородия почв, предотвращения и прекращения процессов эрозии, выполнения природоохранных и экологических требований;
• устанавливают оптимальные пространственные условия для применения различных технологий возделывания сельскохозяйственных культур, высокопроизводительного использования сельскохозяйственной техники и транспортных средств, рациональной организации производственных процессов в земледелии;
• обеспечивают наименьшие капитальные вложения и годовые издержки производства, зависящие от устройства территории севооборотов;
• разрабатывают систему земельно-оценочных нормативов по полям и рабочим участкам, необходимых для решения оперативных вопросов планирования и проведения полевых работ (дифференциации норм выработки, расхода топливно-смазочных материалов, норм высева, внесения удобрений и т. д.).

Обоснование и оценка размещения полей севооборотов по условиям конфигурации и рельефа при однородности почвенного покрова, допустимой равновеликости показывает техническую правильность и экономическую обоснованность проектных решений

 

 

 

 

 

Таблица 11

Оценка  размещения полей в отношении конфигурации и рельефа.

№ полей	Площадь поля, га	Форма поля	Расчетная условная ширина поля. м	Условная рабочая длина поля, L,m	Направление обработки относительно рельефа	Средний уклон местности,im ◦	Средний рабочий уклон,iр ◦	Величина снижения уклона (im ◦- iр ◦)
Земляничный севооборот
1	0,5	прямоугольная	50	100	параллельно горизонталям	1,7	1,3	0,4
2	0,5	прямоугольная	50	100	параллельно горизонталям	1,6	1,2	0,4
3	0,5	прямоугольная	50	100	параллельно горизонталям	1,9	1,6	0,3
4	0,5	прямоугольная	50	100	параллельно горизонталям	1,8	1,5	0,3
Итого	2,0
Кормовой севооборот
1	3,7	прямоугольная	140	270	параллельно горизонталям	0,6	0,4	0,2
2	3,7	прямоугольная	140	270	параллельно горизонталям	0,6	0,5	0,1
3	3,7	прямоугольная	140	270	параллельно горизонталям	0,7	0,5	0,2
4	3,7	прямоугольная	140	270	параллельно горизонталям	0,8	0,6	0,2
Итого	14,8

 

 

 

 

 

Устройство  территории сенокосов

Устройство территории сенокосов проводится на участке, выделенного  для скота личной собственности  жителей городского поселения. Оно  заключается в размещении сенокосооборотных участков, однородных по характеру увлажнения, рельефу, типу травостоя с организацией сенокосооборота. Под сенокосооборотом понимается система использования сенокосов и ухода за ними, предусматривающая чередование сроков, сенокошения и выпаса, проведение мероприятий по улучшению травостоя.

Рекомендуется применение 4-5 годичных схем сенокосооборота.

Схема сенокосооборота  зависит от типа сенокоса, природных  особенностей участка, организационно-хозяйственных требований, качества травостоя. На пойменных сенокосах рекомендуется 4-летинй сенокосооборот, в котором в отдельные годы отава используется под выпас. В таком сенокосообороте предусматривают скашивание одного участка в фазе колошения, второго – в начале цветения, третьего – в период первого цветения, четвертого – в период созревания семян. В таблице 10 представлена информация об  организации сенокосов и размещение сенокосооборотных участков.

Таблица 12

Устройство территории сенокосов.

№№ сенокосо-оборотных участков	Площадь, га	Тип сенокосов	Конфигурация участков	Схема Сенокосообо-рота	Мероприятия по улучшению травостоя
1	5,4	Суходольный	Неправильной формы	Колошение	Подсев трав Уборка мусора Внесение удобрений
2	5,4	Суходольный		Начало цветения
3	5,4	Суходольный		Осеменение
4	5,4	Суходольный		Цветение
5	5,4	Суходольный		Выпас
Итого	27

Из таблицы 12 видно, что при устройстве сенокосов было выделено 5 сенокосообортных участков. Они все являются пойменными и располагаются в водоохранной зоне реки. Это сделано для снижения затрат из-за различая в типах сенокосов. Все участки имеют неправильную  форму.

 

Устройство  территории пастбищ

 Устройство  территории пастбищ проводится на участке, выделенном для пастьбы личного скота жителей городского поселения. Для увеличения продуктивности пастбищ необходимо проведение их улучшения, внутреннего устройства территории и правильной системы их использования.

Устройство  территории пастбищ заключается:

• в закреплении пастбищ за животноводческими фермами, комплексами;
• организации пастбищеоборотов;
• размещении гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливаття, летних лагерей, водных источников и водопойных пунктов, скотопрогонов.

При определении площади  пастбищ, закрепленных за животноводческой фермой необходимо исходить из потребности животных в зеленом корме, проектной урожайности пастбищ, а также площади пастбищ, используемых ежегодно в порядке пастбищеоборота под сенокошение, отдых и восстановление травостоя, и площади отводимой под скотопрогоны, летние лагеря, водные источники и оросительную сеть (для орошаемых пастбищ). Организация пастбищеоборота и размещение загонов очередного стравливания представлены в таблице 13.

 

 

 

 

 

Таблица 13.

Устройство территории пастбищ.

№№ пастбищ е- оборотн ых участков	Размеры участков			Форма участков	Размещение  участков
	Площадь, га	Ширина, м	Длина, м		В отношении склона	В отношении водного  источника, км	Очередность в использовании в текущем году	Мероприятия по улучшению травостоя
1	4,1	210	195	прямоугольник	вдоль	1,0	1	распашка, внесение удобрений, подсев травостоя
2	4,1	210	195	прямоугольник	вдоль	1,0	2
3	4,2	210	195	прямоугольник	вдоль	1,0	3
4	4,2	210	195	прямоугольник	вдоль	1,2	4
5	4,2	210	195	прямоугольник	вдоль	1,2	отдых
6	4,2	200	225	прямоугольник	вдоль	1,2	сенокос.
ИТОГО	25

 

 

Правильное устройство территории естественных пастбищ способствует повышению эффективности их использования за счет улучшения, введения пастбищеоборотов, рациональной пастьбы скота в загонах очередного  стравливания, сокращения времени и расстояния перегона животных на пастбища.

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава VII Разработка земельного баланса городского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В результате проведенных проектных разработок и расчетов по земельно-хозяйственному устройству городского поселения произошли изменения в составе и площадях земель территориальных зон, категорий земель, видов угодий и характере их использования.

Таблица 14

 

Изменения в составе земель городского поселения  на перспективу

 

№ № пп	Территориальные зоны, категории земель, виды угодий	Площадь, га		Увеличение Уменьшение
		На год землеустройства	По проекту
1	Жилая зона	93,92	93,92	----
2	Общественно-деловая зона	26,81	26,81	----
3	Производственная зона	31,21	37,72	6,51
4	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	24,58	26,35	1,77
5	Рекреационная зона	15,42	15,42	----
6	Зона сельскохозяйственного использования - всего в т.ч.:
	- под огородами		9,60	9,60
	- под садовыми участками		1,88	1,88
	- под дачными участками		24,30	24,30
	- под сенокосами		27,00	27,00
	- под пастбищами		25,00	25,00
	- крестьянское хозяйство		17,50	17,50
	Итого земель	191,94	305,50	113,56

 

Как видно  из таблицы, площадь земель, выделяемых под н.п. Приветливое, увеличилась на 113,56 га за счет выделения земель на подсобное  при производстве (6,51 га), зону инженерной и транспортной инфраструктуры (1,77 га), зон сельскохозяйственного использования: огороды (9,60 га), садовые участки (1,88 га), дачные участки (24,30 га), сенокосы и пастбища для скота личной собственности (52 га) и КФХ (17,50 га).

Исходя из полученных площадных значений, можно  вывести экономические показатели, зная категории земель, целевое назначение, площадь ,кадастровую стоимость и земельный налог (0,3%).

Таблица 15

Экономические показатели

Объект	Категория земли	Целевое назначение	Р (га)	Кадастровая стоимость (тыс руб\га)		Земельный налог (тыс руб)
				На 1га	На весь участок
КФХ	с\х	Для личного подсобного хозяйства	17,5	27,25	476,87	1,43
Садовое товарищество	с\х	Для личного  садового хозяйства	1,88	14,91	28,03	0,08
Дачное строительство	с\х	Для размещения малоэтажных домов	24,30	29,54	717,82	2,15
Огородничество	с\х	Для личного подсобного хозяйства	9,60	14,57	139,87	0,42
Сенокосы и пастбища	с\х	Для личного подсобного хозяйства	52,00	13,65	709,8	2,13
Дороги и прогоны	Земли поселений	Для проезда	1,77	12,11	21,43	0,06
Подсобное хозяйство	Земли промышленности, транспорта и др.	В промышленных целях	6,51	15,68	102,08	0,31
Итого			113,56			6,78