Земельно–хозяйственное устройство населенного пункта АО «ПРИВЕТЛИВОЕ»

 

Как видно  из таблиц, под огородничество выделяется 9,60 га, под садовое товарищество – 1,88 га, а под дачный кооператив -24,30 га. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава III Размещение сенокосов и пастбищ для скота личной собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

По нормативам, данным в таблице 4, производится расчет площади с/х угодий, выделяемой для скота в личную собственность. Расчет ведется  для КРС по двум видам угодий. Определяется площадь сенокосов и пастбищ (сенокос под сено, пастбище под зеленый корм), необходимая для скота. Расчеты приведены в таблице 7.

Таблица 7

Расчет  потребности в сенокосах и  пастбищах

№	Показатели	Единица измерения	Значение
1	Поголовье скота	усл. гол.	54
2	Требуется сена на 1 голову	ц	15
3	Требуется зеленого корма на 1 голову	ц	40
4	Урожайность сенокосов	ц/га	30
5	Урожайность пастбищ	ц/га	85
6	Требуется сена(1х2)	Ц	810
7	Требуется зеленого корма (1х3)	Ц	2160
8	Требуется сенокосов (6:4)	Га	27
9	Требуется пастбищ (7:5)	Га	25

 

В итоге из данных таблицы 7 следует, что для обеспечения потребности в сенокосах и пастбищах требуется выделить 27 га для сенокошения и 25 га для пастьбы скота личной собственности, всего 52 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава IV Выделение земель для размещения подсобного сельского хозяйства производственному предприятию

 

В подсобном хозяйстве  размещают помещения для питания  и отдыха работников, сторожей, для хранения, упаковки и сортировки плодов, погрузочно-разгрузочные, тарные площадки, а в ряде случаев и пункты по переработке продукции. Располагать подсобное хозяйство лучше в непосредственной близи от промышленной зоны.

Расчет территории, потребной  для подсобного хозяйства представлен  в таблице 8.

 

Таблица 10

Расчет  площади пашни, потребной для  организации подсобного сельского  хозяйства промышленного предприятия.

Продукты	Суточная потреб- ность 1 рабо- чего, г	Число рабо- чих, чел	Суточная потребность всех рабочих, кг	Число рабочих дней в году	Годовая потреб- ность всех рабочих, ц	Урожайность, ц/га	Необхо- димая площадь, га
Картофель	200		110		253	157,2	1,61
Капуста	150		82,5		189,75	315	0,60
Морковь	80		44		101,2	130	0,78
Огурцы	50		27,5		63,25	78	0,81
Лук	50		27,5		63,25	51	1,24
Зелень	20		11		25,3	62	0,41
Помидоры	50		27,5		63,25	85	0,74
Свекла	50		27,5		63,25	198	0,32
Итого		550		230			6,51

 

Из расчетов видно, что  для организации подсобного сельского  хозяйства промышленного предприятия необходимо выделить 6,51 га земли в том числе 10% под проезды, проходы и др.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава V Образование и размещение землепользования крестьянского хозяйства, организация его производства и территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В    черте    поселения    на    землях    зоны сельскохозяйственного использования необходимо образовать землепользование для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно  статье 1  №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение  граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Задачей проектирования является образование землепользования крестьянского хозяйства на землях населенного пункта. Землепользование образовано из четырех земельных долей. Размер земельной доли (пашни) составит (3,5 га). Площадь крестьянского хозяйства составит 17,5 га. В соответствии с нормативами для организации территории крестьянского хозяйства планируемый годовой доход на одного человека составляет 120 тыс. рублей. Ставка земельного налога принята 0,3% от кадастровой стоимости участков сельскохозяйственного назначения.

Размещение землепользований крестьянских хозяйств должно производиться с учетом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями (реками, оврагами и т.п.), с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды) и не только сельскохозяйственных угодий, но и расположенных среди сельскохозяйственных угодий, а также примыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий: болот, кустарников, водоемов, лесов и др., создания предпосылок для нормальных условий жизни и отдыха людей, существования животного и растительного мира.

 

 

Таблица 8

Расчетные показатели производственной деятельности крестьянского хозяйства.

№№ пп	Показатели	Единица изменения	Значение
1.	Количество  земельных долей в составе крестьянского хозяйства	шт.	5
2.	Размер земельной  доли (пашня)	га	3,5
3.	Площадь крестьянского  хозяйства	га	17,5
4.	Планируемый годовой  доход на одного члена к.ф.х.	тыс. руб.	120
5.	Кадастровая стоимость	руб./га	381,5
6.	Земельный налог	тыс. руб.	1,14
7.	Валовый доход крестьянского хозяйства	тыс. руб.	1294,3
8.	Ориентировочная себестоимость продукции	%	50
9.	Чистый доход	тыс. руб.	646,01

646/5=129,20 тыс. руб. Так как полученное значение больше планируемого годового дохода на одного человека, то предприятие признается рентабельным.

Из 17,5 га земель КФХ 0,5 и 0,2 га отводятся под усадьбу и проезды. Оставшаяся площадь 16,8 делится на севообороты, земляничный (2 га) и кормовой (14,8 га)

- земляничный – делится на поля(0,5 га):  1-земляника 1год

2-земляника  2год – плодоносит

3- земляника 3год – плодоносит

4-однолетние  травы

-кормовой – делится на поля (2,98га):  1-однолетние травы

2-овощи

3- зерновые

4-картофель

Из этого  следует, что на земляника плодоносит всего на 2 га.

Для обеспечения плодосмена и подготовки почвы для посадки  молодой земляники одно поле в  севообороте занимают однолетними  травами. В приведенном земляничном севообороте плодоносящими являются последние 2 поля.

Площадь кормового  севооборота устанавливалась по формуле:

Sкс= Skp.x-SЗ.С- 0,005SКР.Х- SУС,

Sкс= 17,5-2-0,005*17,5-0,5 = 14,91 га,

 где: Skc - площадь кормового севооборота, га:

SКР.Х - площадь крестьянского хозяйства ( 17,5 га);

 S3.C - площадь земляничного севооборота (4 поля по 0, 5 га – всего 2 га);

0,005*SКР.Х- ориентировочная площадь под полевыми дорогами (0,08 га);

SУС – площадь усадьбы (0,5 га).

Средний размер поля в  кормовом севообороте составляет 2,98 га (4 поля).

Урожайность трав – 50ц/га, урожайность кормовой культуры – 40ц/га.

1ц. зеленых кормов = 0,18ц. кормовых единиц.

Общее количество кормовых единиц составило:

2,98*40+(2,98+0,5)*50*0,18=150,5ц

1 корова потребляет 20ц.  кормовых единиц 

Удой одной коровы - 50ц. молока, следовательно, с 7 коров - 350ц. молока;

1 свинья потребляет 10ц.  кормовых единиц

Одна свинья - 2ц. мяса, следовательно, с 15 свиней - 30ц. мяса.

Зная цену реализации продуктов в данном регионе можно  рассчитать возможные доходы от выращивания свиней и коров, и определить что является более эффективным:

цена реализации 1ц. молока –  1034 руб., 1ц. мяса – 5015 руб.

Кор.=350ц.*1034руб.=361900руб.

Св. = 30ц.*5015руб.= 150450руб.

Как видно из выше представленных расчетов выращивание коров является более эффективным.

Таблица 9

Объем и  стоимость товарной продукции крестьянского  хозяйства.

№ № пп	Вид продукции	Площадь, га   Кол-во голов	Урожайность Продуктивность ц/га (ц/голов)	Производство продукции, ц	Цена реализации ц./кг	Стоимость товарной продукции, тыс. руб.
		Кол-во голов
1.	Земляника	1	45	45	41	184,5
2.	Овощи	2,98	130	387,4	11	426,1
3.	Картофель	2,98	160	476,8	7	333,7
4.	Молоко	7	50	350	10	350,0
	Итого	X	X	X	X	1294,3

 

За цену реализации продукции  и урожайность приняты средние  областные показатели. Разность общей площади крестьянского хозяйства и суммы площадей под земляникой, картофелем, овощами, ячменем и травами отводится  под внутрихозяйственные дороги и усадьбу.

В результате проведенных работ была вычислена  площадь земельного участка, выделяемого под крестьянское хозяйство. Она составила 17,5 га. Участок крестьянского хозяйства был размещен  вблизи существующей границы территории поселения и обеспечен свободным подъездом. На территории  крестьянского хозяйства выделены площади под производство земляники, овощей, картофеля и кормовых культур.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава VI Устройство территории

 севооборотов, сенокосов и пастбищ

 

 

Внутреннее  устройство территории севооборотов имеет решающее значение в повышении эффективности земледелия, так как пахотные земли являются основными и наиболее производительными угодьями в сельскохозяйственных предприятиях.

Устройство  территории севооборотов проводится на территории и в границах пахотного  массива крестьянского хозяйства. Учитывая небольшие размеры севооборотов проектирование будет заключаться в размещении полей, полевых дорог, источника водоснабжения. Размещение полей севооборотов заключается в правильном проектировании их площади, конфигурации и компактности. Направление длинных сторон при уклоне более 2° необходимо проектировать поперек склона. Соотношение сторон рекомендуется принимать (с учетом технологических особенностей возделываемых культур) в соотношении 1:3 или 1:4. Поля проектируют равновеликими, с отклонением от среднего размера поля не более 15%.

В современных  условиях к устройству территории севооборотов предъявляют следующие требования:

• создание на территории каждого севооборота не только основы для правильного чередования сельскохозяйственных культур в пространстве за счет обоснованного размещения полей, но и условий для повышения плодородия почв, защиты земель от эрозии, выполнения природоохранных и экологических требований;
• наличие передовой культуры земледелия, обеспечивающей получение высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур за счет внедрения агротехнических приемов обработки почв, ухода за растениями, применения систем удобрений, защиты растений. Поэтому при устройстве территории севооборотов создают условия для привязки (адаптации) технологий возделывания сельскохозяйственных культур к конкретным полям севооборотов и рабочим участкам;
• проведение в границах полей и рабочих участков определенных производственных процессов, операций: вспашка, сев, уход за посевами, уборка урожая, где применяют различную сельскохозяйственную технику. При проектировании границы полей и рабочих участков лесополосы и дороги размещают так, чтобы обеспечить высокопроизводительное использование машинно-тракторного парка и, как следствие, снизить затраты на полевые механизированные работы и провести их в оптимальные агротехнические сроки;
• размещение отдельных элементов (полевых станов, источников полевого водоснабжения, лесополос) при устройстве территории севооборотов требует затрат капитальных вложений; они должны быть минимально необходимыми.