Затратный подход к оценке земельного участка

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Общая характеристика затратного подхода………………………………….5
1.1 Сущность затратного подхода……………………………………………….5
1.2 Сфера применения и ограничения затратного подхода……………………6
1.3 Этапы оценки недвижимости затратным подходом……….…………….....7
2. Оценка стоимости восстановления (замещения) улучшений…………….....9
3. Методы определения износа недвижимости………………………………..12
4. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка………………...16
5. Пример оценки объекта недвижимости затратным подходом……………..22
Заключение………………………………………………………………….........26
Список литературы…………………………………............................................27