Правовой режим земель специального назначения

 - леса на пустынных, полупустынных, степных, лесостепных и малолесных горных территориях, имеющие важное значение для защиты окружающей природной среды;

  - леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов; леса первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения;

 - леса первой, второй и третьей зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов; особо ценные лесные массивы;

  - леса, имеющие научное или историческое значение;

  - памятники природы; орехово-промысловые зоны;

  -лесоплодовые насаждения;

  - притундровые леса;

  - леса государственных природных заповедников;

  - леса национальных парков;

  - леса природных парков;

  - заповедные лесные участки.

 

   К лесам второй группы относятся леса в регионах с высокой плотностью населения и развитой сетью наземных транспортных путей, леса, выполняющие водоохранные, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение, а также леса в регионах с недостаточными лесными ресурсами, для сохранения которых требуется ограничение режима лесопользования.

   К лесам  третьей группы относятся леса  многолесных регионов, имеющие преимущественно  эксплуатационное значение. Они разделяются на освоенные и резервные леса.

   К землям  водного фонда, в соответствии  со ст. 102 ЗК РФ, относятся земли,  занятые водными объектами, земли  водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для  установления полос отвода и  зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

   Водоохранной  зоной является территория, примыкающая  к акваториям рек, озер, водохранилищ  и других поверхностных водных  объектов, на которой устанавливается  специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

   В пределах  водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

   Размеры  и границы водоохранных зон  и прибрежных защитных полос,  а также режим их использования  устанавливаются исходя из физико-географических, почвенных, гидрологических и других условий с учетом прогноза изменения береговой линии водных объектов. Установлена минимальная ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос для разных водных объектов: для рек, стариц и озер - от среднемноголетнего уреза воды в летний период; для водохранилищ - от уреза воды при нормальном подпорном уровне; для морей - от максимального уровня прилива; для болот - от их границы (нулевой глубины торфяной залежи).

   Согласно  п. 3 ст. 102 ЗК РФ, для охраны источников  питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется ЗК РФ и водным законодательством.⁶

   К землям запаса (ст. 103 ЗК РФ) относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные к гражданам и юридическим лицам. В то же время, к землям запаса не относятся земли, включенные в фонд перераспределения земель, правовой режим которого урегулирован в ст. 80 ЗК РФ. Земли фонда перераспределения относятся к землям сельскохозяйственного назначения.

   Использование  земель данной категории возможно  только после их перевода в  соответствующую категорию земель.

   Правовой режим земель запаса отличается от правового режима земель иных категорий, и их особенностью является то, что их целевое назначение еще не определено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

Существует  широко распространенное мнение о том, что жить в крупных городах -- промышленных центрах становится все труднее для здоровья людей из-за неблагоприятной экологической обстановки. Такая ситуация сложилась не сразу. У каждого города своя история, свои перспективы развития. Чтобы понять проблемы сегодняшнего и завтрашнего дня современного города, во-первых, необходимо иметь четкое представление о градообразующих факторах этого уникального административно-территориального образования, возможностях влияния средствами права на состояние окружающей природной среды. Во-вторых, надо учитывать исторический аспект: какое законодательство мы получили в наследство от прежнего времени, что в нем плохого и что хорошего, могущего служить решению сегодняшних городских проблем.

Долгое время  господствовал остаточный принцип  решения социальных, в том числе экологических, проблем градостроительства, т. е. развитие города предопределялось ведомственными интересами тех или иных отраслей промышленности. Государственное планирование капитальных вложений, строительство предприятий, создание инфраструктуры, решение социально-культурных проблем всецело зависели от запросов соответствующих отраслей промышленности, интересы которых признавались приоритетными. Местные органы власти, хотя формально и признавались «хозяевами» своей территории, не имели решающего слова при отраслевом планировании. Они узнавали об утвержденных проектах строи-тельства новых предприятий или расширении, реконструкции действующих постфактум, когда судьба региона была уже решена. Создавались города химиков, нефтяников, металлургов, текстильщиков.

Таким образом, преобладающим градостроительным  фактором были объекты промышленности, транспорта, коммуникаций, жилищного  и строительно-культурного фонда. На сохранение благоприятного состояния  природы или оздоровление экологической  обстановки города средств не хватало, а те, которые выделялись, не использовались надлежащим образом. Такой важный градообразующий фактор, как «земельная территория», и ее экологическая составляющая слабо учитывались при градостроительном планировании и проектировании.

Статья 85 Земельного кодекса РФ устанавливает специальное  зониро-вание территории города и  других поселений в целях охраны природы. Экологические требования Кодекса с помощью соответствующего зони-рования учитываются при  планировании и проектировании градострои-тельной деятельности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников.

 

1. Земельный кодекс РФ 25.10.2001 г.
2. Федеральный закон от 18.06. 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». // СЗ РФ. 2001. №26.

3. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Ларионов Г.А. и др. Земельное право РФ. Учебник для вузов. / Под.ред. В.Х. Улюкаева. 4-е изд., испр. и доп. - М.: Былина, 2010.

4. Боголюбов С.А Земельное право: Учебник для вузов. /: Изд.- во НОРМА, 2011.

5. Болтанова Е.С. Земельное право. Учеб. пособие. - М.: Риор, 2010.

¹ Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Ларионов Г.А. и др. Земельное право РФ. Учебник для вузов. / Под.ред. В.Х. Улюкаева. 4-е изд., испр. и доп. - М.: Былина, 2010

² Земельный кодекс РФ 25.10.2001 г.

³ Федеральный закон от 18.06. 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». // СЗ РФ. 2001.

⁴ . Боголюбов С.А Земельное право: Учебник для вузов. /: Изд.- во НОРМА, 2011.

⁵Болтанова Е.С. Земельное право. Учеб. пособие. - М.: Риор, 2010

⁶ Земельный кодекс РФ 25.10.2001