Право собственности на землю

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в  составе таких земель из земель сельскохозяйственного  назначения в другую категорию допускается  в случае строительства дорог, линий  электропередачи, линий связи (в  том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий  и других подобных сооружений при  наличии утвержденного в установленном  порядке проекта рекультивации  части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления  строительства линейных объектов и в других случаях.

Таким образом, управление дороги при подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги, должно было подать ходатайство о  переводе земель из одной категории  в другую в исполнительный орган  государственной власти или органы местного самоуправления на рассмотрение этого ходатайства (статья 2 ФЗ «О переводе земель или земельных участка  из одной категории в другую»).

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом  государственной власти или органом  местного самоуправления принимается  акт о переводе земель или земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую, либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе  таких земель из одной категории  в другую (статья 3 пункт 4 ФЗ «О переводе земель или земельных участка  из одной категории в другую»). Данный акт может быть обжалован в суд.

В этом случае при переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе  таких земель в другую категорию, согласно ст. 58 Земельного кодекса РФ подлежат возмещению потери сельскохозяйственного  производства. Они возмещаются в  трехмесячный срок после принятия решения  о таком переводе лицами, на основании  ходатайства которых данное решение  было принято. При расчете потерь сельскохозяйственного производства используются нормативы стоимости  освоения новых земель взамен изымаемых  сельскохозяйственных угодий, а также  в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий иные установленные Правительством РФ методики.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в  составе таких земель из земель сельскохозяйственного  назначения, кадастровая стоимость  которых на 50 и более процентов  превышает средний уровень кадастровой  стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских  организаций и учебно-опытных  подразделений образовательных  учреждений высшего профессионального  образования Российской Федерации, в другую категорию не допускается (статья 7 ФЗ «О переводе земель или земельных участка из одной категории в другую»). В этом случае отказ управлению дороги в предоставлении земель является правомерным.

Список использованной литературы

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // СПС «Консультан Плюс»

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012) // СПС «Консультант Плюс»

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // СПС «Консультант Плюс»

4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012) // СПС «Консультант Плюс»

5. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // СПС «Консультант Плюс»

6. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" // СПС «Консультант Плюс»

7. Закон РФ от 01.04.1993 N 4730-1 (ред. от 25.06.2012) "О Государственной границе Российской Федерации" // СПС «Консультант Плюс»

8. Булаевский Б.А. и др. Наследственное право / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Волтерс Клувер. 2008.

9. 2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2007.

Земельное право. Учебник  для вузов./ Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2009.

10. Краснова И.О. Земельное право России. М.: Норма. 2008.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. М.: Юрайт-Издат. 2005.

12. Павловский И.А. Земельное право: конспект лекций. М.: МИЭМП, 2007.

13. Суханов Е.А. Гражданское право. М.: Знание, БЕК. 2005.

1. Соловьев А.А. Земельное право: конспект лекций. Изд. А - Приор, 2008.