Понятие земельных правоотношений

б) способы, которыми можно  реализовать эти действия. Например, эта же статья оговаривает, что возведение строений должно осуществляться с соблюдением  требований ЗК РФ, предусматривающего соблюдение при строительстве градостроительных, санитарных, пожарных, природоохранительных и иных норм и правил, осуществление  предварительного согласования строительства  с землеустроительными, архитектурно-градостроительными и другими органами.

Право на бездействие субъектов  земельных правоотношений можно  подразделить на:

а) полное бездействие. Так, договор о финансировании проектно-изыскательских работ в целях строительства  объекта банком может полностью  не выполняться, если не совершена регистрация  прав на земельный участок в регистрационной (поземельной) книге;

б) частичное бездействие. Например, решение местной администрации  о предоставлении либо отказе в предоставлении прав на земельный участок может  выдаваться в течение семи дней со дня его принятия, т.е. бездействие  администрации в выдаче этого  решения не может превышать указанного срока, который дается на случай невозможности  немедленной подготовки документов.

Права на требования от обязанных  лиц определенного поведения, которые  осуществляются:

а) в судебном порядке. Так, в случае принятия соответствующим  органом решения об отказе гражданину в получении права на земельный  участок, оно может быть обжаловано гражданином в суд, решение которого приостанавливает исполнение решения  местной администрации;

б) в административном (несудебном) порядке. Так, земельные споры, т.е. требования определенного поведения от других лиц, которые уклоняются от выполнения этого требования, рассматриваются  органами исполнительной власти по заявлению  одной из сторон в месячный срок со дня поступления заявления.

Все виды прав субъектов  земельных правоотношений характерны тем, что они носят субъективный характер, полностью зависят от воли субъекта, который может и не воспользоваться  этими правами, не неся при этом ответственности. Исключение составляют последствия, возникающие  в результате неиспользования данных прав. Например, неиспользование земельного участка по целевому назначению, которое  может повлечь за собой прекращение  права собственности на этот участок  земли.

Под обязанностями субъекта земельных правоотношений понимается установленный законом вид и  объем должного поведения лица, которому, как правило, соответствуют субъективные права другого лица.

Обязанное поведение субъектов  земельных правоотношений выражается в двух основных формах:

- обязанности совершать  какое-либо действие. Так, собственники  земельных участков обязаны эффективно  использовать землю в соответствии  целевым назначением, повышать  плодородие почв и т.п.;

- обязанности не допускать  совершения каких-либо действий (обязанность бездействия). Например, запрещается осуществлять пользование  земельным участком до установления  границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, подтверждающих право собственности, пользования или аренды.

В отличие от прав субъектов  земельных правоотношений их обязанности  подлежат точному выполнению под  страхом применения ответственности  и наступления иных неблагоприятных  последствий. Так, за самовольное занятие земли наряду с административной ответственностью возмещением причиненного этим занятием ущерба виновный получает и такие неблагоприятные последствия, как отказ в возмещений затрат; вложенных в самовольно занятый участок; оплату за счет нарушителя расходов по приведению земельных участков в пригодное для использования состояние.

Права и обязанности субъектов  земельных правоотношений можно  подразделить; на общие (универсальные  для всех земельных правоотношений) и конкретные для каждого земельного правоотношения. К числу общих  прав и обязанностей субъектов земельных  правоотношений относятся те, которые  составляют деятельность по обеспечению  рационального использования и  охраны земель, повышению плодородия почв, сохранению и улучшению окружающей среды, соблюдению законности в земельных  правоотношениях и т.п.

Специальные права и обязанности  обусловлены конкретными земельными правоотношениями, их субъектами, особенностями  объектов и обстановкой в которой  реализуются данные правоотношения. Однако для любых правоотношений содержание выражается во взаимной связи  прав и обязанностей субъектов, и  эта взаимосвязь проявляется  в двух основных видах:

- простая взаимосвязь,  когда праву одного субъекта  земельного правоотношения соответствует  обязанность другого субъекта  этого же правоотношения. Например, граждане и юридические лица, желающие приобрести земельные  участки из земель, находящихся  в индивидуальной собственности,  вправе обратиться в местную  администрацию для получения  информации о правовом режиме и ограничениях в использовании этих участков, а последняя с участием других государственных органов предоставляет указанную информацию в месячный срок;

- сложная взаимосвязь,  когда субъекты земельных правоотношений  имеют по отношению друг к  другу комплексы переплетающихся  прав и обязанностей. Так, в  случае принятия местной администрацией  решения об изъятии земельных  участков у их собственников  для государственных или муниципальных  нужд эти собственники вправе  потребовать от местной администрации  предоставления в собственность  равноценного земельного участка  взамен изымаемого, а также безвозмездного  возведения на нем и передачи  им в собственность объектов  недвижимости, аналогичных изымаемым.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

1. земля участок приобретение правоотношение

Подводя итог выше сказанному, можно сделать следующие выводы.

Основным содержанием  земельных правоотношений является совокупность прав и обязанностей их субъектов, в которой права и  обязанности взаимосвязаны. Эта  взаимосвязь бывает простой, когда  праву одного субъекта правоотношения соответствует обязанность другого  субъекта этого же правоотношения, а также сложной, когда субъекты имеют по отношению друг к другу  комплексы переплетающихся прав и обязанностей.

Права субъектов правоотношений выражаются в праве на определенное поведение и в праве требования определенного поведения от других лиц. При этом право на определенное поведение выражается в видах  действий и способах их совершения, а также в полном или частичном  бездействии. Право требования определенного  поведения от других лиц реализуется  в судебном или административном (несудебном) порядке.

Если права субъектов  реализуются по усмотрению последних и к их исполнению нет принуждения (за исключением случаев, когда нереализованное право может принести отрицательные юридические последствия), то обязанности подлежат точному исполнению субъектами земельных правоотношений, в случае нарушения которых может наступить юридическая ответственность.

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

I. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 (с изменениями и дополнениями от 31.01.2009 г.).
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.03.2013)
3. Гражданский кодекс Росийской Федерации по состоянию на 01.11.2011г.
4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 5 ст. 3.

 

II. Специальная литература:

1. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010. 344 с.
2. Земельное право / Отв. ред. А. К. Голиченков. М.: Зерцало, 2001
3. Земельное право России: Учебник / Под ред. проф. В. В. Петрова. М.:  Зерцало, 1997 .