Понятие и система земельного права. Источники земельного права

«Понятие и система земельного права. Источники земельного права»

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение……………………………………………………………………….	3
1. Предмет земельного  права…………………………………………………	4
2. Методы правового регулирования  земельного права……………………	10
Заключение…………………………………………………………………….	14
Список использованной литературы…………………………………………	15

 

 

Введение

 

Земельное право, особенности  его предмета, метода необходимо изучать, учитывая специфику отрасли. Правильно  определить предмет правового регулирования  важно для того, чтобы решить, какой конкретно нормативно-правовой акт применим в данном случае. Ошибки в определении предмета правового  регулирования ведут к значительным ошибкам в правоприменительной  практике.

В области земельных отношений  бывает сложно определить предмет правового  регулирования, когда они связаны  с другими видами правоотношений, в первую очередь гражданскими, особенно после принятия нового ГК РФ, в котором  изменены приоритеты в правовом регулировании  земельных отношений и нормы  гражданского законодательства выходят  на первое место. Имущественные отношения, возникающие при распоряжении земельными участками, регулируются гражданским  законодательством, если иное не предусмотрено  ЗК РФ. 

Земельное право как отрасль  представляет собой системно упорядоченную совокупность норм, направленную на регулирование общественных отношений по поводу рационального использования земель и сбережения земли как национального богатства.

Изучение земельного права  должно начинаться с изучения в первую очередь особенностей его - предмета. Раскрыть предмет отрасли земельного права — значит раскрыть содержание и характер всех тех земельных  отношений, которые определяются формами  собственности на землю. В предмет  земельного права входят элементы административных, имущественных, финансовых и других отношений из-за специфики объекта  правового регулирования земельного права — земли.

 

1. Предмет земельного  права

Итак, предметом отрасли  земельного права является особый круг общественных отношений по поводу земли (земельных отношений).

Земельные отношения —  это отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, земельными участками, а также по поводу государственного управления земельными отношениями. 

Регулирование земельных  отношений основывается на сочетании  управления использованием земли в  качестве природного ресурса, объекта  недвижимости и основного средства производства; многообразия форм собственности  на землю и другие природные ресурсы; широких правомочий субъектов РФ и органов местного самоуправления в регулировании земельных отношений  на своих территориях; признания  равенства участников земельных  отношений в защите своих прав на землю; недопустимости противоречащего закону вмешательства государства в деятельность граждан и юридических лиц по владению, пользованию и распоряжению землей; государственном управлении землями независимо от форм собственности и иных прав на землю.

Участниками земельных  отношений являются Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, предприятия, организации, учреждения и граждане Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут выступать участниками земельных отношений на условиях, предусмотренных ЗК РФ.

Объектами земельных отношений  являются земельные участки и  права на них.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию  и охране земель в Российской Федерации  как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей  территории (земельные отношения).

Имущественные отношения  по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством  о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст. 3 ЗК РФ).

Специфика земельных  отношений. При определении предмета правового регулирования в области земельных общественных отношений необходимо помнить следующее.

1. В него входят лишь  волевые общественные отношения,  т.е. такие, которые зависят  от воли людей и могут быть  изменены ими

2. Предмет правового регулирования  составляют не всякие волевые  общественные отношения, а лишь  те, которые возможно урегулировать  правовыми нормами. Можно обязать  исполнителей создать благоприятную  окружающую среду, хотя это  зависит не только от их  воли, но и от многих факторов: состояния очистных сооружений, для которых не всегда можно  приобрести необходимое оборудование; состояния окружающей среды соседних  регионов, на которые не может  распространяться юрисдикция органов  данной административно-территориальной  единицы; последствий деятельности  предыдущих поколений и др. В  этой связи ЗК РФ определяет лишь цель землеустройства — улучшение (а не создание) природных ландшафтов. 

3. К предмету правового  регулирования относятся также  волевые и поддающиеся правовому  регулированию общественные отношения,  которые нуждаются (с позиций  государства и общества) в урегулировании  правовыми средствами. Например, невозможно  оставить без правового регулирования  отношения по установлению нормативов  предельно допустимых концентраций  химических веществ, поэтому законодательство  определяет обязанности для всех  пользователей земли в интересах  охраны плодородия почв, охраны  здоровья человека и окружающей  среды. 

4. В предмет правового  регулирования включены не всякие  общественные отношения, а лишь такие, которые могут быть урегулированы правовым путем. Эта допустимость регламентируется нормами международного права. Так, недопустимо применять российское законодательство, если оно противоречит международным договорам РФ, или законодательный орган РФ не вправе превысить свои полномочия, определенные Конституцией РФ.

5. Наконец, в предмет  правового регулирования входят  лишь те общественные отношения,  которые подпадают под действие  правовых норм. Например, правовой  обязанностью всех пользователей  землей является повышение плодородия  почв, однако они не обязаны  искусственно создавать почвенный  гумус, поддерживать необходимые  условия для жизнедеятельности  почвенных организмов, создавать  какой-то новый тепловой, воздушный,  солевой, водный и иной режим  почв. Это все — средства, обеспечивающие  предусмотренный законом уровень  плодородия почв, и вопрос о  том, как применять эти средства, законом не регламентируется.

Следовательно, предметом, правового  регулирования земельного права  являются волевые общественные отношения, которые нужно, возможно и допустимо  урегулировать правовыми нормами  и которые подпадают под действие правовых норм.

Предмет правового регулирования  можно подразделить на фактически находящийся  в сфере правового регулирования  и потенциальный. Первый включает в себя земельные отношения, предусмотренные в действующем законодательстве; второй — те общественные отношения, которые не урегулированы законом, хотя и остро в этом нуждаются. Например, законом следовало бы урегулировать критерии мелиоративных мероприятий, пределы воздействия на окружающую среду, ответственность за последствия неправильных мелиоративных мероприятий и т.п.

Перечисленные общие черты  характерны для предмета регулирования  любой отрасли права. Земельное  право имеет свою специфику, которая  обусловлена тем, что объектом отношений  является земля.

Для того чтобы определить предмет земельного права, необходимо раскрыть содержание термина «земля».

Широкое распространение  имеет понятие «земля» — поверхностный  слой земной коры, расположенный над  недрами, покрытый почвенным слоем, называемый территорией, над которой  осуществляется суверенитет Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 Конституции  РФ территория РФ включает в себя территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное  море, воздушное пространство над  ними.

Однако объектом земельных  отношений выступает не земля  вообще, а конкретный земельный участок, часть поверхности земли, имеющая  установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражающиеся в земельном кадастре и документах государственной регистрации (ст. 6 ЗК РФ).

Выделение земельного права  в самостоятельную отрасль права  породило необходимость разъяснения  в законодательстве различных терминов земельно-правового характера, что  позволяет установить единообразие в толковании и правоприменительной  практике. Часть земельного участка — определенная, площадь соответствующего земельного участка, которая может быть отграничена на местности и превращена в самостоятельный объект земельных отношений и гражданского оборота, в котором может также участвовать земельная доля — условная часть права на один и тот же земельный участок, принадлежащий нескольким лицам, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на землю.

Земельная доля (земельный  пай) — установленное законодательством, должным образом оформленное и зарегистрированное право собственности гражданина на земельный участок.

Земельный строй РФ —  это совокупность земельных отношений, сложившихся в обществе на основе существующих в нем форм собственности  на землю (частной, государственной, муниципальной  и иных), и соответствующие им формы владения, пользования и  распоряжения землей. Реформирование правового регулирования земельных  отношений не сняло потребности  в разработке понятия «земля», а, наоборот, аккумулировало эту потребность, так как принимаемые в последнее  время федеральные законодательные  акты имеют в качестве обязательной вступительной части систему  понятий и их определений.

 

Особенности земли как  объекта правового регулирования

 

Земля как объект правового  регулирования выполняет троякую  роль. В экологическом понимании  — это природный объект, составная  часть окружающей среды, взаимодействующая  с другими объектами природы  — лесами, недрами, водами, а в  широком смысле — охватывающая все  природные ресурсы.

С экономической  стороны земля выступает как объект хозяйственной и иной деятельности — является материальной базой всякого производства. Она — источник (ресурс) удовлетворения самых разнообразных потребностей человека.

В социальном отношении — это объект собственности. При капитализме решающее значение земли для регулирования земельных отношений имеет социальная функция земли. При социализме земля является в одних странах исключительной собственностью государства, а в других — наряду с государственной — кооперативной, частной и личной собственностью.

В Российской Федерации вся  земля находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а земельный фонд России в зависимости  от основного целевого назначения делится  на категории.

Особенности правового регулирования  земельных отношений:

а) земля обладает уникальными, невосполнимыми человеком, только ей присущими  свойствами. Для каждого человека она составляет основу жизни, условие  его существования, источник удовлетворения его естественных нужд и потребностей, а также место хозяйственной  и иной деятельности, способной изменить экологическую обстановку как в  регионе, так и в планетарном  масштабе. В силу этого основными  субъектами земельной собственности  должны быть граждане Российской Федерации. В случае, когда земля выступает  как важнейший природный ресурс, основа жизни и общенациональное достояние, речь о ней должна идти как о компоненте природы, биосферной категории. Когда же речь идет об отношениях, возникающих при хозяйственном использовании земли, то этот аспект требует рассмотрения понятия земли как пространственного операционного базиса для размещения производительных сил, основного средства производства в сельском хозяйстве, т.е. как экономической категории;

б) деятельность государственных  органов, организаций и граждан  относительно земли осуществляется, как правило, с учетом интересов  не только настоящего, но и будущих  поколений.

в) распоряжение землей на данной территории реализуется через органы местного самоуправления (их администрации), в результате чего должно пресекаться  преобладание частных или ведомственных  интересов над общенародными;

г) в земельном праве  не полностью применяются сроки  исковой давности, предусмотренные  для гражданских, административных, уголовных и иных правоотношений. Так, если ранее самовольный захват земельного участка мог повлечь  за собой уголовную ответственность, то теперь за это предусмотрена лишь административная. Так как земля  является единственным местом обитания всего живого, государство в публичных  интересах должно осуществлять наблюдение за состоянием земель посредством мониторинга, который необходимо осуществлять в  целях: