Отчет по практике в ООО"ГеоПлюс"

-   сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

-   сведения об образуемых частях земельного участка;

-   заключение кадастрового инженера;

-   акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

-   схема геодезических построений;

-   схема расположения земельных участков;

-   чертеж земельных участков и их частей;

-   абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению  в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

-   исходные данные;

-   сведения о выполненных измерениях и расчетах;

-   схема геодезических построений;

-   схема расположения земельных участков;

-   чертеж земельных участков и их частей.

В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» и Чертеж.

Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.

Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем: 1) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок; 2) раздела исходного земельного участка.

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых  работ выявлены несоответствия  кадастровых сведений о местоположении  ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учёт или для кадастрового учёта изменений в отношении существующих земельных участков;

2) в иных случаях, в  том числе, если по усмотрению  лица, выполняющего кадастровые  работы, необходимо дополнительно  обосновать результаты кадастровых  работ (например, необходимо обосновать  размеры образуемых земельных  участков).

Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Межевой план, необходимый для предоставления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на кадастровый учёт образуемых земельных участков, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Представление в орган кадастрового учёта межевого плана на бумажном носителе в указанном случае не требуется.

Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учёта вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ — для передачи заказчику кадастровых работ.

Межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границы земельного участка.

На титульном листе  указывается дата подготовки окончательной  редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении  в орган кадастрового учёта межевого плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе  межевого плана специалистом органа кадастрового учёта при регистрации  заявления и необходимых для кадастрового учёта документов.

Внесение текстовых сведений вручную производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые  слова и иные неоговоренные исправления  не допускаются. Все исправления  в межевом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии  и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Оформление карандашом разделов межевого плана, в том числе входящих в состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением оговоренных  случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Межевой план оформляется  на листах формата А4. Разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков» и Чертеж могут оформляться на листах больших форматов.Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются  на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие  сведения: слова «Межевой план» и  название соответствующего раздела  межевого плана.

Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист N ____» соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую  приводится номер страницы.

Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном  листе.

 

4.5 Критический  анализ производства. 

       Сотрудники ООО «ГеоПлюс» обладают высоким профессиональным уровнем и степенью подготовки для выполнения производственных задач, а также стажем работы в данной сфере услуг.

         Все оказываемые услуги имеют юридическую чистоту и высокое качество, услуги осуществляются на договорной основе, позволяют поэтапно контролировать исполнение договора.

         ООО «ГеоПлюс», постоянно предлагаем своим клиентам новые виды услуг, оформление документов на земельные участки, подготовка документов для оформления прав на земельные участки, согласование перепланировок, реконструкций, проведение строительной экспертизы с выдачей заключения. На все эти виды работ ООО «ГеоПлюс» имеет необходимые лицензии и аккредитации. 
        Для оказания услуг предприятие располагает самыми необходимыми техническими средствами и возможностями, специалисты осуществляют выезд в любую точку района. 

4.6 Выводы

   Мною была пройдена производственная практика в ООО «ГеоПлюс», где я приобрела много опыта в своей профессии.

Решены задачи практики:

- овладение производственными  навыками,

- овладение методами работы  в условиях производства,

- ознакомление с организацией (ООО «ГеоПлюс») и технологией выполнения работ по землеустройству, адаптация к производственной деятельности.

Во время производственной практики были изучены:

- вопросы организации  и планирования землеустроительных  и земельно-кадастровых работ;

- виды землеустроительной  документации;

- содержание и особенности  составления схем и проектов  землеустройства;

- текстовые и графические  документы по регистрации и  учету объектов недвижимости;

- способы получения, обработки хранения земельно-кадастровой информации;

- особенности полевого  землеустроительного обследования  территории объекта проектирования  и разработки проекта (схемы)  землеустройства, их согласования  и утверждения;

- изучены требования ведения  землеустроительной документации.

       За период работы в ООО «ГеоПлюс» я занималась оформлением межевых дел по результатам полевых измерений для выдачи их клиентам. В приложении содержится пример полностью оформленного межевого дела.