Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Марта 2013 в 13:33, контрольная работа
Зарегистрировать земельный участок по ул. Смоленской, 4, принадлежащий на праве аренды ООО «Вика», на котором находятся производственные здания и гараж (5 боксов). Правовое регулирование данных земельно-правовых отношений. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оглавление
Задание 1 3
Задание 2 7
Задание 3 13
Список использованных источников и литературы 17
Федеральное агентство по образованию
Новосибирский государственный
университет экономики и
Кафедра гражданского права и процесса
Учебная дисциплина Земельное право
Номер группы ЮРП 02
Наименование специальности Юриспруденция
Студентка Долгова Наталья Александровна
Номер зачетной книжки (студенческого билета) 113771
Номер варианта контрольной работы 3
Дата регистрации институтом «___» ____________________ 201__г.
Дата регистрации кафедрой «___» ________________ 201__г.
Проверила Лаврушина Алла Михайловна
2012г.
Оглавление
Зарегистрировать земельный участок по ул. Смоленской, 4, принадлежащий на праве аренды ООО «Вика», на котором находятся производственные здания и гараж (5 боксов). Правовое регулирование данных земельно-правовых отношений. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответ:
Регистрационный процесс
начинается с приема документов, необходимых
для государственной
- заявление о государственной регистрации;
- документы, удостоверяющие личность физического лица и юридических лиц (документы, удостоверяющие личность; доверенности; учредительные документы юридических лиц; документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридических лиц.);
- документы, содержащие описание объекта недвижимости;
- правоустанавливающие документы;
- документ, подтверждающий
оплату государственной
Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подает правообладатель, сторона (стороны) договора или уполномоченное им (ими) на то лицо при наличии у них надлежащим образом оформленной доверенности.
Лица, обращающиеся с заявлением о государственной регистрации, представляют правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие права на недвижимость.
Правоустанавливающие документы - это документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение или обременение прав на недвижимое имущество.
Правоустанавливающими документами являются:
- акты, изданные органами
государственной власти или
- договоры и другие
сделки в отношении
- акты (свидетельства)
о приватизации жилых
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные решения;
- акты (свидетельства)
о правах на недвижимое
- иные акты передачи
прав на недвижимое имущество
и сделок с ним заявителю
от прежнего правообладателя
в соответствии с
Правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права ли выписка из ЕГРП, выданное Федеральной регистрационной службой.
В связи с тем, что
государственная регистрация
При получении документов должностное лицо Федеральной регистрационной службы вносит соответствующую запись в книгу учета документов. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию с их перечнем, а также с указанием даты их предоставления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию.
После приема документов Федеральная регистрационная служба проводит проверку их действительности. В ходе такой проверки выясняется наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
Важным этапом регистрационного процесса является проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В целях проверки соответствия
поданных на регистрацию документов
законодательству Российской Федерации
Федеральная регистрационная
При отсутствии оснований
для приостановления
Произведенную государственную
регистрацию прав удостоверяет свидетельство
о государственной регистрации
прав, произведенную государственную регистрацию сделки удостоверяет
специальная регистрационная надпись
на документе, выражающем содержание сделки.
Закон о регистрации обязывает Федеральную
регистрационную службу выдавать заявителю
информацию о зарегистрированных правах.
Правовое регулирование данных отношений:
данные отношения регулируются ГК РФ1, ЗК РФ2, ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимость и сделок с ней».
Земельно-правовые отношения. Основания возникновения, изменения, прекращения земельно-правовых отношений. Содержание земельно-правовых отношений. Правомочия субъектов земельно-правовых отношений. Земельный кодекс РФ.
Ответ:
Земельные правоотношения весьма сложны по своему содержанию, что объясняется особенностями их объекта — земли, правового положения участников этих отношений и рядом других причин. Рассмотрение же каждого сложного явления предполагает разделение его на составные части — виды, подвиды, разновидности, то есть классификацию данного явления, системный подход к изучению которого без нее невозможен.
Каждая классификация
должна, прежде всего, отвечать двум основным
требованиям: полностью охватывать
весь род классифицируемых явлений
(в данном случае родовым является
понятие земельных
Задачей российского
законодательства является регулирование
земельных отношения в
Именно через земельные
В силу этого свойства институт земельных
правоотношений имеет ключевое значение
для теории и практики земельного
права, что обусловливает
Раскрывая понятие земельного правоотношения, необходимо исходить из следующего:
1. Термин «земельные
а) под ним может пониматься институт земельного права, имеющий ключевое значение и находящийся в силу этого в Общей части земельного права, поскольку правовые нормы всех институтов данной отрасли права реализуются через механизм земельных правоотношений;
б) под ним может подразумеваться теоретико-прикладное понятие, раскрывающее механизм действия правовой нормы по конкретному случаю регулирования земельных отношений. Так, в правоотношении предоставления земельного участка гражданину выявляется объект правоотношения, выражающийся в конкретном земельном участке определенного размера и местоположения; субъекты – будущий землепользователь и органы, обладающие правом предоставления земельного участка; комплекс прав и обязанностей субъектов, предусмотренный законом для этого случая жизни.
2. Понятие «земельное
а) вначале необходимо раскрыть общее понятие земельного правоотношения, применимого ко всем институтам земельного права. Например, для любого земельного правоотношения обязательным объектом является земля в качестве средства производства или пространственного базиса; для всех субъектов земельных правоотношений имеется комплекс прав и обязанностей, имеющий универсальный характер; в земельных правоотношениях допустимо участие не всяких лиц, а лишь тех, которые в установленном законом порядке могут быть признаны субъектами земельных правоотношений;
б) затем, на базе общего понятия, следует раскрывать специфические понятия, присущие конкретным видам земельных правоотношений, складывающихся в каждом конкретном случае. Так, содержанием конкретного земельного правоотношения является совокупность правомочий субъектов земельных правоотношений по сельскохозяйственному или несельскохозяйственному использованию земельного участка в зависимости от целевого назначения его как объекта земельных правоотношений; совокупность обязанностей по соблюдению ограничений, вытекающих из особого правового режима соседних земельных участков; совокупность обязанностей по осуществлению охранительных мероприятий в зависимости от природных особенностей и состояния земель и т. п.
Земельные правоотношения как институт земельного права содержатся во всех институтах Общей и Особенной частей этой отрасли, а поэтому можно выделить следующую структуру института земельных правоотношений:
1) земельные материальные
2) земельные процессуальные правоотношения выражаются в нормах, устанавливающих порядок возникновения, прекращения и осуществления материальных правоотношений, то есть правовому регулированию подвергаются не сами земельные правоотношения, а способ их реализации. Так, порядок оформления сделок с землей, порядок установления ограничений на земельный участок, возникающих из соседства с другими пользователями земли (сервитуты) и т. п., реализуются через земельные процессуальные правоотношения, поскольку предметом правового регулирования являются не столько земельные правоотношения, сколько процедура (ход, процесс, порядок) их реализации;
3) регулятивные земельные
правоотношения, которые складываются
в процессе реализации
При этом следует отметить, что регулятивные и правоохранительные земельные правоотношения могут быть как материальными, так и процессуальными. Например, правоотношение по поводу извещения сторон о времени и месте рассмотрения спора является регулятивным, а правоотношение по поводу рассмотрения спора в отсутствие стороны, уклоняющейся от явки без уважительных причин в орган по рассмотрению споров, представляет собой определенную меру санкции, и в силу этого является охранительным в сфере процессуальных правоотношений;