Контрольная работа по «Земельному праву»

Фактическое занятие и использование  земель по законодательству признаются административным правонарушением  и не могут рассматриваться как  основание для правообладания земельным  участком. Нарушители, помимо привлечения  к установленным видам юридической  ответственности, не приобретают право  на возмещение затрат, произведенных  в результате самовольного использования  земель запаса (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

3) в отношении этих земель, как  и земель, находящихся в собственности,  пользовании, обороте и т. д., государственные органы планируют  и составляют программы повышения  плодородия, охраны и иные мероприятия,  осуществляемые в любом цивилизованном  государстве.

Значительное количество земель запаса сосредоточено в отдаленных, малоосвоенных  районах Российской Федерации (на Дальнем  Востоке, в Сибири и др.). Кроме  того, земли запаса имеются также  во всех районах европейской части  России. Они могут переводиться во все предусмотренные земельным  законодательством категорий для  использования в целях развития разных отраслей экономики и предоставляться  гражданам и юридическим лицам  в порядке, установленном земельным  законодательством.

Нахождение в запасе - это «время ожидания своего часа», которое  наступит, когда обществу для его  многоцелевых нужд станут необходимы свободные земли. Территориальное  размещение земель запаса является переменной категорией. Площадь земель запаса в силу различных оснований периодически уменьшается либо иногда возрастает.

Земли запаса, как временно не используемые для хозяйственной деятельности участки, по этому признаку сходны с  землями, исключенными из хозяйственного оборота в целях их консервации. Но этим их сходство исчерпывается. Консервация  земель, или их временное исключение из хозяйственного оборота, осуществляется для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации загрязненных территорий. Однако земли, выведенные их хозяйственного оборота в результате консервации, сохраняются за их собственниками, землепользователями, землевладельцами, либо переводятся в запас.

Не могут считаться землями  запаса участки, собственники или законные пользователи которых оставили их без  надзора и использования, продолжая  являться законными правообладателями  по земельно-кадастровой документации. Лишь после того, как в названную  документацию будут внесены соответствующие  изменения об отказе от земельного участка, он может быть зачислен в  состав земель запаса.

Государственные органы (местная администрация) обязаны держать на учете эти  земли, как перспективу обеспечения  людей, желающих вести хозяйство  на земле, и для организаций, нуждающихся  в получении земли для других целей.

 

4. Задача

 

Тракторист сельскохозяйственных АО "Заря" Иванов в нетрезвом  состоянии заехал на участок работника  того же АО Петрова и помял растущие там насаждения (кусты смородины  и посадки плодоносящих яблонь) и  участок, засаженный картофелем.

Петров обратился к  АО с иском о возмещении причиненного ему ущерба, включив в него не только стоимость погубленных насаждений и картофеля, но и упущенную выгоду (неполученный доход от продажи урожая картофеля, на который он заключил договор).

Подлежит ли иск Петрова  удовлетворению? Кто является надлежащим ответчиком?

Ответ: Иск Петрова подлежит удовлетворению в полном объеме, так как согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». 

Законом или  договором может быть установлена  обязанность причинителя вреда  выплатить потерпевшим компенсацию  сверх возмещения вреда.

На основании пп. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

«Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

Что же касается надлежащего ответчика, им будет Иванов, так как согласно п. 1 ст. 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.)».

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ:

 

I. Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета. – 1993. – № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): Федеральный закон от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая): Федеральный закон от 18.12.2006 № 230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 52 (часть I). – Ст. 5496.

6. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147. 

7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ //  Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594. 

8. О переводе земель или земельных участком из одной категории в другую: Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 52 (часть 1). – Ст. 5276.

9. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка: Приказ Роскомзема от 02.06.1993 № 1-16/770 // Российская газета. – 1993. – № 117.

II. Специальная и научная литература:

10. Боголюбов С. А. Земельное право в вопросах и ответах / С. А. Боголюбов. – М.: Проспект, 2013 – 193 с.

11. Жаворонкова Н. Г. Земельное право: учеб. для студ. вузов / Н. Г. Жаворонкова, О. А. Романова. – М.: Проспект, 2013. – 303 с.

12. Сыродаев Н. А. Земельное право: курс лекций / Н. А. Сыродаев. – М.:Проспект, 2011. – 368 с.

13. Шишкина Н. В. Земельное право: учеб. пособие / Н. В. Шишкина. – Н.: СибАГС, 2011. – 303 с.

III. Справочники, энциклопедии, Интернет.

14. Касьянова О. В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. [Электронный ресурс]. – URL: http://www.for-expert.ru/prszu/5.shtml (дата обращения: 04.02.2014).

15. Улюкаев В. Х. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов [и др.] – М.: Частное право, 2010. – URL: http://referatwork.ru/zemelnoe_pravo_book/section-7-6.html (дата обращения: 04.02.2014).

¹ Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147. 

² Касьянова О. В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. [Электронный ресурс]. – URL: http://www.for-expert.ru/prszu/5.shtml (дата обращения: 04.02.2014).

³ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

⁴ Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

⁵ Улюкаев В. Х. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов [и др.] – М.: Частное право, 2010. – URL: http://referatwork.ru/zemelnoe_pravo_book/section-7-6.html (дата обращения: 04.02.2014).