Контрольная работа по «Земельному праву»

Важные  факторы процесса межевания - полевой  анализ, устанавливание или контролирование  ранее установленных опорных  межевых знаков (ОМЗ). При устанавливании специализированный межевой знак располагают  так, чтобы надписи на лицевой  стороне "смотрели" на следующий  межевой знак, если двигаться по линии границы по часовой стрелке; - Специализированные межевые знаки  следует размещать во всех поворотных пунктах(точках) границы участка  земли, за исключением границ, которые  проходят по "обитаемым" территориям  и линейным объектам, проходящим по границам данного земельного участка.

После окончания межевых процедур исполнитель  составляет и сдает в соответствующий  комитет по землеустройству и  земельным ресурсам межевое дело, в которое входит следующая документация:

1. Пояснительная записка.

2. Копии всех правоустанавливающих  документов.

3. Справочная информация по вкрапленным  земельным участкам.

4. Перечень координат расположения  пунктов ОМС( опорно-межевой сети) и межевых знаков.

5. Акт об анализе состояния прежде  установленных границ участка  земли.

6. Техпроект по межеванию территории  с разбивочным чертежом, а также  чертеж-схему отмеченных границ  данного земельного участка.

7. Извещения, приглашающие владельцев, пользователей и собственников  размежевываемого, а также смежных  с ним участков земли для  участия в процедуре межевания  земель.

8. Акт согласования и установления  границ данного земельного участка.

9. Акт по передаче пунктов ОМС(опорно-межевой  сети) под наблюдение за сохранностью.

10. Акт приемки и анализа материалов  земельного межевания исполнителем  работ.

11. Ведомость по вычислению фактической  площади земельного участка.

Межевое дело проходит регистрацию и сдается  на постоянное хранение в межевой  архив комитета по землеустройству  и земельным ресурсам.

Процедуры по межеванию земель могут исполняться  исключительно лицензированными организациями  в строгом соблюдении ИНСТРУКЦИИ по межеванию земель, в которой  установлены требования к условиям последовательности выполнения, необходимого контроля, оформления и приемки итогов работ по земельному межеванию, утвержденной Роскомземом.

Мелиорация  земель - коренное улучшение земель в результате осуществления комплекса мер. Среди различных видов мелиорации наиболее масштабными являются орошение и осушение.

Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Земельное законодательство относит к категории сельскохозяйственного назначения земли, основное целевое назначение которых — использование их в сельскохозяйственном производстве. Это — земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, т.е. которые в настоящее время уже используются в сельском хозяйстве, и земли, предназначенные для этих целей (ст. 57 ЗК).

Лесной  участок- Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Компактный по территории земельный  участок, состоящий из совокупности примыкающих друг к другу лесных кварталов или лесотаксационных выделов, проектирование которого выполнено  в соответствии с Лесоустроительной  инструкцией.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 4.

Заполните таблицу:

	Права на земельные участки граждан и юридических лиц	Находятся за или в пределах границ насел. пунктов
Земли с/х назначения	Собственность, аренда.	За пределами
Земли населенных пунктов	Собственность, аренда, безвозмездное  пользование, наследуемое владение.	В пределах
Земли специального назначения	Собственность, аренда.	За пределами
Земли особо охраняемых территорий и  их объектов	Собственность, аренда.	В пределах
Земли лесного фонда	Собственность, аренда.	В пределах
Земли водного фонда	Собственность, аренда.	В пределах
Земли запаса	Не имеют	За пределами

 

 

Задание 5.

Заполните таблицу:

 

Сделка	Форма сделки и требует ли гос. регистрации (и № статьи НПА, где указаны  соответствующие требования)	Существенные условия (перечислить)
купля-продажа	Письменная и государственная  регистрация (ст. 25 ЗК РФ)	Предмет.
аренда	Письменная и государственная  регистрация (ст. 25 ЗК РФ)	Предмет и срок.
мена	Письменная и государственная  регистрация (ст. 25 ЗК РФ)	Предмет.
дарение	Ст. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого  имущества подлежит государственной  регистрации. Письменная форма.	Предмет.
рента	Статья 584 ГК РФ Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.	Предмет, условие, устанавливающее обязанность  плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
ипотека	Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ст. 11. государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для  внесения в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество  и сделок с ним записи об ипотеке.	предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
соглашение об установлении сервитута	ст. 27 ФЗ Закона о регистрации говорит  о том, что сервитут регистрируется лишь при наличии соглашения о  сервитуте	Предмет.
договор безвозмездного срочного пользования	Письменная и государственная  регистрация (ст. 25 ЗК РФ)	Предмет.

 

Список источников и  литературы

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г., N 44. ст. 4147.
2. Веденин Н. Н. Земельное право М., 2011. 521 с.
3. Гусев Р.Ф. Земельное право. М., 2011. 485 с.
4. Ерофеев Б. В. Земельное право России. М., 2011. 421 с.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2011.
6. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. М., 2011.
7. Комментарий к новому Лесному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2011.
8. Крассов О. И. Земельное право современной России. М., 2011. 528 с.
9. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2011. - 782 с.

Размещено

 

¹ Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - С. 99

² Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 10 мая 2007 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2003. № 27 (ч. 1). Ст. 2700; 2004. № 27. Ст. 2711; № 41. Ст. 3993; № 52 (ч. 1). Ст. 5276; 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 15; Ст. 17; №10. Ст. 763; № 30 (ч. 2). Ст. 3122; Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 17; № 17 (ч. 10. Ст. 1782; № 23. Ст. 2380; № 27. Ст. 2880; Ст. 2881; № 31 (ч. 1). Ст. 3453; № 43. Ст. 4412; № 50. Ст. 5279; Ст. 5282; № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007. № 1 (ч. 1). Ст. 23; Ст. 24; № 10. Ст. 1148; № 21. Ст. 2455

³ Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

⁴ ФЗ от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

⁵ Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. С. 100

⁶ Кузнецов Д. Понятие приватизации земельных участков в российском законодательстве / Хозяйство и право. - 2004. - № 7

⁷ Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы: сборник статей. Отв. Ред. И.А. Иконицкая. М.: Волтерс Клувер. 2009.С. 21 - 22

⁸ Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - М.: Юристъ, 2007. - С. 146 - 147

⁹ Измайлова М. Новый порядок приобретения прав на государственные и муниципальные земельные участки // Корпоративный юрист. - 2008. - № 2. - С. 10

¹⁰ Шатрова О.В. Бесплатная приватизация земельных участков в поселениях /"Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения", № 4, июль-август 2006 г.

¹¹ Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - М.: Юристъ, 2007. - С. 146 - 147

¹² Кузнецов Д. Понятие приватизации земельных участков в российском законодательстве / Хозяйство и право. - 2004. - № 7

³ Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2011. - С. 141.

⁴ Гусев Р.Ф. Земельное право. М., 2011. С. 401.