Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Апреля 2014 в 08:53, реферат
Целью курсовой работы является рассмотрение всех этапов формирования межевого плана.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: рассмотрение понятия межевого плана, его основных частей и разделов, пример заполнения межевого плана.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана.
Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист № ____» соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.
Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе.
Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Пример заполнения межевого плана представлен в Приложении 1.
Заключение
Межевой план – это результат кадастровых работ, для подготовки на учет земельного участка.
Значение межевого плана очень велико. Государственный кадастр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт. В отношении земельного участка в реестр подлежат внесению сведения о земельном участке, о местоположении его границ и о его частях. Ряд сведений вносятся в реестр на основании межевого плана.
Таким образом, межевой план представляет собой документ, который содержит в себе результаты геодезической съемки, чертежи, схемы, точные координаты, размеры, площадь, извещения и акт согласования границ земельного участка.
Для формирования межевого плана недостаточно информации только об одном земельном участке. В процессе кадастровых работ производятся операции образования земельных участков в результате выдела из государственных или муниципальных земель, раздела или перераспределения существующих земельных участков, кроме того, проводится уточнение границ смежных земельных участков, образование частей земельных участков и изменение земельных участков в результате раздела единого землепользования.
Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет, об учете изменений, об учете части или частей земельного участка или земельных участков.
Список использованной литературы
Приложение 1
Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка и части образуемого земельного участка
Межевой план оформлен в результате проведения кадастровых работ по разделу учтенного земельного участка, имеющего описание местоположения границ, соответствующее нормативной точности определения характерных точек границ земельных участков.
Земельный участок находится в государственной собственности, при ведении государственного земельного кадастра была учтена часть земельного участка, занятая жилым домом.
Для проведения кадастровых работ получена кадастровая выписка о земельном участке.
Одновременно с кадастровыми работами по образованию земельных участков проводится образование части одного из образуемых земельных участков для последующего оформления договора аренды.
Примечания:
1. При оформлении графической
части межевого плана
Всего листов _13__ | |||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
Заполняется специалистом органа кадастрового учета | ||||||||||||||
регистрационный №_____________________________ ______________________________
(подпись)
«_____»________________ ________г. | |||||||||||||||
Титульный лист | |||||||||||||||
1. Межевой план
подготовлен в результате | |||||||||||||||
образованием двух земельных участков и части одного из образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010203:123, расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, д. Новая, д. 19. | |||||||||||||||
2. Цель кадастровых работ: | |||||||||||||||
— | |||||||||||||||
3. Сведения о заказчике кадастровых работ: | |||||||||||||||
Макаров Владимир Иванович | |||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество (при
наличии отчества) физического лица,
полное наименование | |||||||||||||||
Подпись ___ХХХ________________________ ______________________________ ______________________________ |
Дата «_30_»_ноября__ _2013_г. | ||||||||||||||
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ | |||||||||||||||
4. Сведения о кадастровом инженере: | |||||||||||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Кузнецов Иван Семёнович, инженер-землеустроитель | |||||||||||||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН | |||||||||||||||
Контактный телефон *(***)***-**-** | |||||||||||||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Нижегородская область, Чкаловский район, … | |||||||||||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «… …» | |||||||||||||||
Подпись |
Дата «_30 _» октября _2013_г | ||||||||||||||
Место для оттиска печати кадастрового инженера | |||||||||||||||
Лист № 2 | |||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |||||||||||||||
Содержание | |||||||||||||||
№ п/п |
Разделы межевого плана |
Номера листов | |||||||||||||
1 |
2 |
3 | |||||||||||||
1. |
Титульный лист |
1 | |||||||||||||
2. |
Содержание |
2 | |||||||||||||
3. |
Исходные данные |
3 | |||||||||||||
4. |
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
4 | |||||||||||||
5. |
Сведения об образуемых земельных участках и их частях |
5 | |||||||||||||
6. |
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам. |
9 | |||||||||||||
7. |
Схема геодезических построений |
10 | |||||||||||||
8. |
Схема расположения земельных участков |
12 | |||||||||||||
9. |
Чертеж |
13 | |||||||||||||
Лист № 3 | |||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |||||||||||||||
Исходные данные | |||||||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана | |||||||||||||||
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа | |||||||||||||
1 |
2 |
3 | |||||||||||||
1. |
Кадастровая выписка о земельном участке |
№ 20.1/08-4-14806 от 01.12.08 г. | |||||||||||||
2. |
Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок |
№ 50.1-222/111-2002 от 17.06.2002 г. | |||||||||||||
3. |
Решение совета депутатов Одинцовского района «Об утверждении порядка предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области» |
№11/24 от 31.10.2003 г. | |||||||||||||
4. |
Планшет ВИСХАГИ М1:10 000 |
№ 3786, год выпуска 1996 г., дата последнего обновления 2002 г. | |||||||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат СК-63 | |||||||||||||||
№ п/п |
Название пункта и тип знака геодезической сети |
Класс геодезической сети |
Координаты, м | ||||||||||||
Х |
Y | ||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |||||||||||
1 |
Пирамида «Усово» |
2 класс |
6139555,07 |
3128756,92 | |||||||||||
2 |
Пирамида «Ершово» |
2 класс |
6139602,84 |
3128792,63 | |||||||||||
3. Сведения о средствах измерений | |||||||||||||||
№ п/п |
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) |
Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) |
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 | ||||||||||||
1 |
Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.» |
№ в государственном реестре средств измерений ________ от___.___.______г, действительно до ___.___.____г. |
Свидетельство о поверке № ___, выдано ___.___.______г., действительно до ___.___.____г. | ||||||||||||
4. Сведения о
наличии зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства | |||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке | |||||||||||||
1 |
2 |
3 | |||||||||||||
К№ 50:20:0010203:123 |
На земельном участке находятся жилые дома условные номера объектов 50:20:12:00425:564/8, Свидетельство о гос. регистрации права №….. от…… | ||||||||||||||
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков | |||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Учетные номера частей земельного участка | |||||||||||||
1 |
2 |
3 | |||||||||||||
1 |
К№ 50:20:0010203:123 |
К№ 50:20:0010203:123/1 | |||||||||||||
Лист № 4 | ||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах | ||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей | ||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Метод определения координат | ||||||||
1 |
2 |
3 | ||||||||
1 |
К№ 50:20:0010203:123/ЗУ1 |
Метод спутниковых геодезических измерений | ||||||||
2 |
К№ 50:20:0010203:123/ЗУ2 |
Метод спутниковых геодезических измерений | ||||||||
2. Точность положения
характерных точек границ | ||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м | ||||||||
1 |
2 |
3 | ||||||||
1 |
К№ 50:20:0010203:123/ЗУ1 |
Мt - 0,07 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__ | ||||||||
2 |
К№ 50:20:0010203:123/ЗУ2 |
Мt - 0,07 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__ | ||||||||
3. Точность положения
характерных точек границ | ||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетный номер или обозначение части |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 | |||||||
1 |
50:20:0010203:123/ЗУ2 |
50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1 |
Мt - 0,09 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__ | |||||||
4. Точность определения площади земельных участков | ||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Площадь (Р), м2 |
Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р), м2 | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 | |||||||
1 |
50:20:0010203:123/ЗУ1 |
1064 |
∆Р = 3,5 *0,1*√1064= 11 | |||||||
2 |
50:20:0010203:123/ЗУ2 |
1376 |
∆Р = 3,5 *0,1*√1376= 13 | |||||||
5. Точность определения
площади частей земельных | ||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетные номера частей земельного участка |
Площадь (Р), м2 |
Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (∆Р), м2 | ||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||
1 |
50:20:0010203:123/ЗУ2 |
50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1 |
62 |
∆Р = 3,5 *0,1*√62 = 3 | ||||||
Лист № 5 | ||||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||||||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||
1. Сведения о
характерных точках границ | ||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1 | ||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Координаты, м |
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м |
Описание закрепления точки | |||||||||||||||
X |
Y | |||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
6 |
7 | ||||||||||||||
1 |
6152286.73 |
3134195.81 |
- |
- | ||||||||||||||
2 |
6152284.92 |
3134247.79 |
- |
- | ||||||||||||||
н6 |
6152265.20 |
3134244.62 |
0,10 |
металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м | ||||||||||||||
н5 |
6152265.13 |
3134193.84 |
0,10 |
металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м | ||||||||||||||
1 |
6152286.73 |
3134195.81 |
- |
|||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
Обозначение части границы |
Горизонтальное проложение (S), м |
Описание прохождения части границы | ||||||||||||||||
от т. |
до т. | |||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 | |||||||||||||||
1 |
2 |
52,01 |
- | |||||||||||||||
2 |
н6 |
19,97 |
- | |||||||||||||||
н6 |
н5 |
50,78 |
- | |||||||||||||||
н5 |
1 |
21,69 |
- | |||||||||||||||
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков | ||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1 | ||||||||||||||||||
Учетный номер или обозначение части ____50:20:0010203:123/1 | ||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м |
Примечание | |||||||||||||||
X |
Y | |||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||||||||||
5 |
6152280.68 |
3134232.13 |
0,10 |
— | ||||||||||||||
6 |
6152280.68 |
3134238.85 |
0,10 |
— | ||||||||||||||
7 |
6152271.60 |
3134238.84 |
0,10 |
— | ||||||||||||||
8 |
6152271.61 |
3134232.00 |
0,10 |
— | ||||||||||||||
5 |
6152280.68 |
3134232.13 |
0,10 |
— | ||||||||||||||
4. Общие сведения
об образуемых земельных | ||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1 | ||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование характеристик земельного участка |
Значение характеристики | ||||||||||||||||
1 |
2 |
3 | ||||||||||||||||
1 |
Адрес земельного участка или его местоположение |
Московская область, Одинцовский район, д. Чапаевка д. 19 | ||||||||||||||||
2 |
Категория земель |
земли населенных пунктов | ||||||||||||||||
Лист № 6 | ||||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||||||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||
4. Общие сведения об образуемых земельных участках | ||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1 | ||||||||||||||||||
3 |
Вид разрешенного использования |
для индивидуального жилищного строительства | ||||||||||||||||
4 |
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2 |
1064±11 | ||||||||||||||||
5 |
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 |
800 2500 | ||||||||||||||||
6 |
Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
50:20:12:00425:564/8 | ||||||||||||||||
7 |
Иные сведения |
ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной р. … | ||||||||||||||||
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков | ||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1 | ||||||||||||||||||
№ п/п |
Учетный номер или обозначение части |
Площадь (Р), м2 |
±∆Р, м2 |
Характеристика части | ||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||||||||||
1 |
:123/1 |
62 |
3 |
Занята жилым домом, инв. № 50:20:12:00425:564/8 | ||||||||||||||
Лист № 7 | ||||||||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||||||||||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||||||
1. Сведения о
характерных точках границ | ||||||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2 | ||||||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Координаты, м |
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м |
Описание закрепления точки | |||||||||||||||||||
X |
Y | |||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
6 |
7 | ||||||||||||||||||
н5 |
6152265.13 |
3134193.84 |
0,10 |
металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м | ||||||||||||||||||
н6 |
6152265.20 |
3134244.62 |
0,10 |
металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м | ||||||||||||||||||
3 |
6152235.03 |
3134239.78 |
— |
— | ||||||||||||||||||
4 |
6152240.06 |
3134191.55 |
— |
— | ||||||||||||||||||
н5 |
6152265.13 |
3134193.84 |
0,10 |
металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м | ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
Обозначение части границы |
Горизонтальное проложение (S), м |
Описание прохождения части границы | ||||||||||||||||||||
от т. |
до т. | |||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 | |||||||||||||||||||
н5 |
н6 |
50,78 |
— | |||||||||||||||||||
н6 |
3 |
30,55 |
— | |||||||||||||||||||
3 |
4 |
48,49 |
— | |||||||||||||||||||
4 |
н5 |
25,17 |
— | |||||||||||||||||||
|
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков | ||||||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2 | ||||||||||||||||||||||
Учетный номер или обозначение части ____50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1 | ||||||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м |
Примечание | |||||||||||||||||||
X |
Y | |||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||||||||||||||
н7 |
6152247.81 |
3134222.25 |
0,10 |
— | ||||||||||||||||||
н8 |
6152247.81 |
3134229.99 |
0,10 |
— | ||||||||||||||||||
н9 |
6152238.73 |
3134229.99 |
0,10 |
— | ||||||||||||||||||
н10 |
6152238.73 |
3134222.31 |
0,10 |
— | ||||||||||||||||||
н7 |
6152247.81 |
3134222.25 |
0,10 |
— | ||||||||||||||||||
4. Общие сведения
об образуемых земельных | ||||||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2 | ||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование характеристик земельного участка |
Значение характеристики | ||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 | ||||||||||||||||||||
1 |
Адрес земельного участка или его местоположение |
Нижегородская область, Чкаловский район, д. Новая, д. 19 | ||||||||||||||||||||
Лист № 8 | ||||||||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||||||||||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||||||
4. Общие сведения
об образуемых земельных | ||||||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2 | ||||||||||||||||||||||
2 |
Категория земель |
земли населенных пунктов | ||||||||||||||||||||
3 |
Вид разрешенного использования |
для индивидуального жилищного строительства | ||||||||||||||||||||
4 |
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2 |
1376±13 | ||||||||||||||||||||
5 |
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 |
800 2500 | ||||||||||||||||||||
6 |
Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
50:20:12:00425:564/9 | ||||||||||||||||||||
7 |
Иные сведения |
ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной р. … | ||||||||||||||||||||
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков | ||||||||||||||||||||||
Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2 | ||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Учетный номер или обозначение части |
Площадь (Р), м2 |
±∆Р, м2 |
Характеристика части | ||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||||||||||||||
1 |
:123/ЗУ2/чзу1 |
70 |
3 |
¾ | ||||||||||||||||||
Лист№ 9 | ||||||||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||||||||||||||
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными земельными участками | ||||||||||||||||||||||
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ | ||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 | ||||||||||||||||||||
1 |
50:20:0010203:123/ЗУ1 |
земли общего пользования | ||||||||||||||||||||
2 |
50:20:0010203:123/ЗУ2 |
земли общего пользования | ||||||||||||||||||||