Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Апреля 2014 в 08:53, реферат
Целью курсовой работы является рассмотрение всех этапов формирования межевого плана.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: рассмотрение понятия межевого плана, его основных частей и разделов, пример заполнения межевого плана.
Виды выполненных кадастровых работ, реквизит «1» титульного листа заполоняется в виде связного текста, например: «1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, например, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного (указывается адрес или местоположение земельного участка).
Реквизит «2» «Цель кадастровых работ» титульного листа межевого плана заполняется, если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с целями осуществления видов деятельности, предельными размерами, местоположением образуемых новых земельных участков.
Реквизит «3» титульного листа межевого плана «Сведения о заказчике кадастровых работ» заполняется в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), дата приемки кадастровых работ заказчиком.
В случае подготовки межевого плана юридическим лицом, имеющим право осуществлять работы по территориальному землеустройству, на титульном листе (реквизит «4» «Сведения о кадастровом инженере») вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера приводится основной государственный регистрационный номер юридического лица, а в отношении физического лица – индивидуальный номер налогоплательщика.
В строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, после указания сведений о лице, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, приводится полное наименование такого юридического лица.
В графе «дата» указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
При заполнении «содержания» межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что в содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав приложения.
При заполнении раздела «Исходные данные» межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что лист «Исходные данные» межевого плана входит в обязательный состав текстовой части межевого плана.
В таблицу реквизита «1» «Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план:
Также в таблицу реквизита «1» вносятся сведения о документах, использованных при подготовке межевого плана:
Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.
В реквизите «2» «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ. Значения координат указываются в метрах с округлением до 0,01 м.
В реквизит «3» раздела «Исходные данные» вносятся сведения о приборах (инструментах, аппаратуре), которые применялись при выполнении кадастровых работ. Указывается наименование прибора, реквизиты сертификата прибора: «Сертификат об утверждении типа средств измерений серия… №… действителен до …г., зарегистрирован в Государственном реестре средств измерений под №… «….»…г., реквизиты свидетельства о поверке прибора: «Свидетельство о поверке № …. от «…»…г., действительно до «…»…г.
Реквизит «4» раздела «Исходные данные» заполняется при наличии на земельном(ых) участке(ах), в отношении которого(ых) проводятся кадастровые работы, объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.
В случае если договором подряда на выполнение кадастровых работ предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит «4» «Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков» заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости, при условии, что такие объекты ранее учитывались в установленном законом порядке. В данном случае указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризацией, условный номер, присвоенный органом, осуществившем государственную регистрацию права на такой объект и т.д.), с указанием названия и реквизитов документа, содержащего эти сведения.
Реквизит «5» раздела «Исходные данные» «Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков» заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.
При заполнении раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что лист «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» является обязательным листом текстовой части межевого плана во всех случаях, кроме случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков.
В реквизите «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ: метод спутниковых геодезический измерений, геодезический, фотограмметрический или картометрический.
В случае если координаты характерных точек границы земельного участка определялись несколькими методами, в таблице «Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границы земельного участка с указанием в графе «кадастровый номер или обозначение земельного участка» обозначений характерных точек границы земельного участка, в соответствии с условными обозначениями на Чертеже.
В реквизитах «2» и «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» «Точность положения характерных точек границ земельных участков» и «Точность положения характерных точек границ частей земельных участков» указывается, в зависимости от метода определения координат характерных точек границ земельных участков, формула, примененная для расчета среднеквадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков, или специализированное программное обеспечение, сертифицированное на территории РФ, с указанием реквизитов сертификата и лицензии, позволяющее определить среднеквадратическую погрешность положения характерных точек границ земельных участков в процессе обработки геодезических измерений.
В реквизитах «4» и «5» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» значение площади земельных участков (частей земельных участков) указывается в квадратных метрах с округлением до 1 (одного) квадратного метра.
При заполнении раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.
Реквизиты раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.
В реквизите «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» заполняется обозначение земельного участка в виде кадастрового номера исходного земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1) – при образовании земельных участков путем раздела и выдела.
В графы «Обозначение характерных точек границы» вносятся обозначения характерных точек границы образуемого земельного участка, в соответствии с условными обозначениями на Чертеже, начиная с точки, расположенной с северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.
Координаты характерных точек границы образуемого земельного участка указываются с точностью до 0,01 м, а в графу «средняя квадратическая погрешность положения характерной точки» вносится фактическое значение среднеквадратической погрешности, рассчитанное в зависимости от метода работ по определению координат, с точностью до 0,01м.
Описание закрепления точек границ образуемого земельного участка заполняется в отношении новых точек границ земельных участков, если точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон, и т.д.), а в остальных случаях в графе проставляется прочерк.
В реквизит «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» вносятся сведения об образуемых частях границы земельного участка, расположенных между двумя последующими характерными точками границы, с указанием горизонтального положения по каждой части границы, с точностью до 0,01 м. В графу «Описание прохождения части границы» в виде связного текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.
Реквизит «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» заполняется в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.
В графе учетный номер или обозначение части реквизита «3» указывают кадастровый номер образуемого земельного участка, наклонная черта и учетный номер части земельного участка, в отношении существующих частей земельных участков, например, 19:05:010203:123:ЗУ1/1, или кадастровый номер образуемого земельного участка, наклонная черта и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами, в отношении образуемых частей земельных участков, например, 19:05:010203:123:ЗУ1:чзу1 или :ЗУ1:чзу1.
Сведения о каждой части образуемого земельного участка в таблице реквизита «3» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).
Координаты характерных точек частей земельных участков указываются с точностью до 0,01 м, а в графу «средняя квадратическая погрешность положения характерной точки» вносится фактическое значение среднеквадратической погрешности, рассчитанное в зависимости от метода работ по определению координат, с точностью до 0,01 м.
Графа «Примечание» заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.
Сведения об адресе земельного участка вносят в строку «1» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в Приложение. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка и т.д.).