Емельно-имущественные отношения

2.2 Характеристика отделов  фирмы ООО « БАРТ»

1. Отдел аренды жилья

Отдел аренды жилья был  организован в 1995году, в момент зарождения фирмы и имеет первый номер  в организационной структуре, именно здесь в первую очередь, «шлифуются»  традиционные риэлтерские услуги. Своим  богатством фирмы считает риэлтеров - профессионалов. Фирма старается максимально помочь новичкам в обучении и освоении ими специальности, и обязательно отмечается первая сделка каждого. Фирма « БАРТ »

внимательно относится к повышению квалификации специалистов, их подъем по «лестнице» риэлтерского мастерства.

2. Отдел коммерческой  недвижимости

В этом отделе можно получить помощь специалистов, имеющих длительный опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. Специалисты помогут  подобрать любой объект коммерческой недвижимости, офисные, производственные, торговые помещения и земельные участки в промышленных зонах Челябинской области, а также юридическое сопровождение всех сделок.

3. Отдел продажи квартир

Фирма оказывает профессиональные риелтерские услуги при совершении сделок по купле - продажи квартир и профессиональные юридические услуги. Сертифицированные специалисты с юристами имеют многолетний опыт проведения самых сложных сделок с недвижимостью, будь - то продажа или покупка неприватизированной комнаты или многоступенчатый обмен, сложное расселение. Услуги сотрудников отдела продажи жилья традиционно очень востребованы на рынке недвижимости, поэтому отдел продажи укомплектован квалифицированными кадрами.

4. Отдел загородной недвижимости

Отдел загородной недвижимости, занимающийся арендой и продажей домов, коттеджей и земельных  участков. Услуга предлагается, прежде всего, приобретателям загородной недвижимости. Часто покупатели сталкиваются с  недобросовестными продавцами, которые  приукрашивают информацию о продаваемой  недвижимости. Трудно разобраться и  в документах, которые прилагаются  к дому или участку, порой их состояние  оставляет желать лучшего. Да и сама сделка купли - продажи загородной недвижимости полна неожиданностей, которые можно  преодолеть, зная все нюансы законодательства и специфику проведения подобного  рода сделок. Вы предоставляете всю  работу риэлтерам, сохраняете время и нервы, принимаете взвешенное решение, а после сделки вы можете поблагодарить риэлтера за хорошую услугу и работу.

5. Юридический отдел

Юридический отдел проконсультирует клиентов по всем вопросам, связанным  со сделками по продаже, покупке квартир, домов, земельных участков, неприватизированных  комнат или многоступенчатый обмен.

Заключение

В результате прохождения  практики были получены знания:

определение сущности риэлтерских услуг, состав участников рынка риэлтерских услуг, выявлены группы факторов, влияющих на спрос и предложение на рынке риэлтерских услуг, среди которых определяющими являются экономические, административные, социальные, условия окружающей среды;

выявлены структурные составляющие рынка недвижимости, к которым относится рынок земли, жилья, нежилых, промышленных помещений;

уточнен состав и структура органов, регулирующих рынок риэлтерских услуг, конкретизированы функции стратегические цели их деятельности;

обоснованы основные направления развития рынка риэлтерских услуг, включая изменение организационно - правового регулирования деятельности рынка, создание системы информационного и кадрового обеспечения риэлтерских услуг.

Информационную базу составляли законодательные акты РФ, материалы  специальных изданий.

Список используемой литературы

1. Аренда недвижимости: правовые  аспекты М.И.Брагинского 2004г

2. Богатырев Ф.О. Публичная  достоверность реестра прав на  недвижимость 2004г.

3. Законодательные основы  риэлтерской деятельности

4. Коментарий к Федеральному закону « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2001г

5. Коханый И.В Административно - правовое регулирование риэлтерской деятельности 2007г.

6. Нагаев Р.Т Недвижимость 2000г

7. Яковлева А.Н Споры  о государственной регистрации  прав на недвижимость 2005г.