Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2014 в 18:00, курсовая работа
Нормы, регулирующие сдачу в аренду земельных участков, содержатся в гл. 17 ГК РФ (ст. ст. 264, 280), и в Земельном Кодексе. Гражданский кодекс РФ и ЗК РФ неодинаково определяют влияние норм о правовом режиме земель на осуществление прав на земельные участки. Гражданское законодательство соблюдение правового режима земель не связывает с ограничением прав на землю в части осуществления правомочий владения и распоряжения. В п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ не случайно соблюдение требований земельного законодательства о назначении земель связывается только с осуществлением правомочий пользования.
1)Введение
2)Глава 1: . Источники развития законодательства об аренде земель.
1.1.Земельные отношения в дореволюционный период.
1.2 Земельная реформа 90-ых годов.
3) Глава 2. Понятие аренды земли.
2.1 Понятие и основные признаки аренды земельного участка.
2.2 Объект и субъект аренды.
2.3 Основания прекращения аренды.
4)Заключение
Арендодателю (арендодателям), прекратившему арендные отношения с прежним арендатором, может по его желанию выделяться в натуре земельный участок (участки) для распоряжения им (ими) в соответствии с законодательством РФ.
Следует заметить, что арендатор может использовать арендуемый земельный участок только для сельскохозяйственного производства и не имеет права его продавать, закладывать или отчуждать каким-либо другим образом, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.
Минимальный срок договора аренды - не менее 3 лет. По истечении указанного в договоре срока, по договоренности сторон, договор может быть заключен на новый срок. О своем согласии заключить договор или об отказе в заключении договора аренды на новый срок обе стороны обязаны в письменной форме уведомить друг друга о своих намерениях не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия ранее заключенного договора.
Заключение.
Таким образом, можно сказать,
что мы достигли поставленной
задачи. А ею являлось изучение
договора аренды земли и его
сущностных характеристик. Как
было сказано выше, данный вид
договора регулируется нормами,
Хотя исследуемый нами институт является достаточно объемным, он является одним из наиболее важных, поскольку земля – основа жизни человека. На ней мы трудимся, учимся, отдыхаем, зарабатываем, каждый момент нашей жизни связан с землей, и деятельность как частного предпринимателя, как юридического лица, так и обычного человека достаточно часто сталкивается с договором аренды земельного участка. Даже сам того не подозревая. Человек, заключивший договор аренды дома взял в аренду и земельный участок, на котором этот дом стоит. Потому критически необходимо, чтобы эти отношения были кристально чисто проработаны в законодательстве, дабы на практике не возникало злоупотреблений, неясностей и тем более коллизий отраслей права.
Список литературы:
1 История государства и права России. Автор: Попова Анна Владиславовна.
2
РИА НОВОСТИ http://ria.ru/spravka/
3 Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.