Экотуризм в регионе КМВ

В рамках ОЭЗ на четырнадцати инвестиционных площадках, расположенных в самых живописных местах Кавминвод, будут построены новые спортивно-оздоровительные и развлекательные комплексы, жилые микрорайоны и бизнес-центры. Первоочередным проектом особой экономической зоны туристко-рекреационного  типа является строительство курортно- туристического комплекса «Гранд Спа Юца». На участке размером 840 гектаров планируется разместить современные гостиницы, отели, бунгало и апартаменты среднего и высшего ценового сегмента, на новом курорте ежегодно смогут отдыхать до 160 тысяч человек. Центром «Гранд Спа Юца» станет большой оздоровительный комплекс, оснащенный современным лечебным и диагностическим оборудованием. Здесь будут оборудованы спортивные и развлекательные сооружения, крытые галереи для прогулок, кафе, ресторан, торговый комплекс, поля для гольфа и центр верховой езды. Ландшафты украсит целый каскад озер и водопадов, также ботанический сад.⁵³

В России такого широкоформатного комплекса  отдыха и оздоровления еще не было, потому есть определенные сомнения – а удастся ли воплотить этот проект? Между тем, все идет по плану: специалисты «Российского института градостроительства и инвестиционного развития» («Гипрогор») завершили работы по четвертому этапу подготовки проекта  планировки территории особой экономической зоны «Гранд СПА Юца». Госэкспертиза дала ему положительную оценку. ⁵⁴

В августе-октябре 2008 г. были объявлены  пять конкурсов на оказание услуг  по разработке проектной документации по объектам внешней инфраструктуры, обеспечивающим функционирование ОЭЗ, по четырем из них уже подведены итоги и определены проектировщики. В конце января 2009 года была разработана проектно-сметная документация на водоснабжение, канализацию, сети связи и газоснабжение. В ближайшее время планируется разработать проектно-сметную документацию по некоторым объектам внутренней инженерной и административной инфраструктуры ОЭЗ. К середине 2009 года будет завершена работа по планировке внутренних сетей и начато строительство внешних. На эти цели проектом бюджета края на 2009 год предусматривается 540 миллионов рублей. К слову сказать, объекты инфраструктуры зоны создаются не только для обеспечения ее нужд. Так, водопровод, который будет проложен в зону, из 30 тысяч кубометров воды в сутки 18 тысяч будет отдавать населению близлежащих территорий, и в первую очередь городу Ессентуки и станице Ессентукской Предгорного района.⁵⁵ Все эти проекты позволяют говорить о сохранении природного баланса территории.

Не менее перспективным и  масштабным считается проект «Горное  море» у горы Развалка. С инициативой создания курортного комплекса под Железноводском выступила одна из петербургских компаний. Новая туристско-рекреационная зона разместится на площади 360 гектаров, 130 из которых пойдут под застройку, и будет рассчитана на пять тысяч отдыхающих. Кстати, такое количество туристов сегодня принимают все имеющиеся в Железноводске здравницы. Проект предусматривает создание четырех отдельных комплексов, ориентированных на все категории граждан - от премиум до эконом-класса. Проектом предусмотрено создание архитектурной композиции, представляющей собой центральное ядро, включающее в себя 5-звездочный отель, СПА-комплекс и зону размещения частных апартаментов (вилл) в соответствии с общей концепцией генплана в виде опоясывающих центральное ядро зеленых массивов, как бы являющейся символом максимально бережного отношения к природе данного места. Непосредственно к территории комплекса примыкает терренкур (См.: Приложения 1,2).

Однако главной достопримечательностью нового курорта должно стать искусственное море глубиной три метра и площадью 107 тысяч квадратных метров с океанской волной, минерализованной водой и песчаным пляжем, способным вместить одновременно свыше двух тысяч желающих. Предполагаемая площадь пляжа – 17320 кв.м., протяженностью около 920 м. Море будет оборудовано водопадами, стекающими с горы, водными аттракционами, береговыми кафе и ресторанами.⁵⁶ В министерстве подчеркивают важную градообразующую составляющую проекта, который подразумевает развитие инфраструктуры города-курорта Железноводска, благоустройство прилегающих территорий, восстановление пешеходных зон, терренкуров. Общая стоимость проекта составит 500 миллионов долларов, срок сдачи объекта в эксплуатацию - 2014 год.⁵⁷

Согласно проекту (его общая  стоимость свыше 3 миллиардов долларов), на территории комплекса будет разбит уникальный дендропарк с четырьмя оригинальными садами, в том числе японским и садом сирени. Вершину горы Развалка украсит замок с тремя ресторанами и музеем, подняться в который можно будет буквально за несколько минут с помощью фуникулера. В проект заложена также транспортная развязка с объездной дороги через земли совхоза «Железноводский». Проектные площади элементов объекта представлены в Таблице 2.5.

Таблица 2.5.

Баланс территории Проекта СПА-курорта «Горное море»⁵⁸

Не менее интересным проектом развития курортного региона считается туристско-рекреационный комплекс «Земляничные поляны»,   строительство которого началось 2008 году в городе Лермонтов. Ориентировочная стоимость проекта 11,8 млрд. рублей. Первыми объектами, строительство которых уже начато, являются микрорайон «Бештау» и элитный жилой комплекс «Олимп». Стоимость проекта – 1, 5 млрд. рублей. Инвестором и застройщиком является московское ООО «Инмар оптима», а генподрядчиком выступает ООО «Регионинвестпроект». Жилые комплексы рассчитаны на 3,5 тыс. жителей, под застройку выделено 27,5 га.

Ведутся поиски инвестора для строительства монорельсовой транспортной системы вокруг горы Бештау, стоимость которой 4,5 млрд. рублей, однако предложенный проект нуждается во всесторонней проработке. Проект строительства туристско-рекреационного комплекса «Земляничные поляны» был представлен на международном инвестиционном форуме «Сочи-2008».⁵⁹

Реализация проектов ОЭЗ, позволит региону не только решить множество  социальных проблем и модернизировать  инфраструктуру туристско-рекреационного центра, но и занять достойное место  в мировой туристской индустрии. Однако вопрос сохранения и развития Кавказских Минеральных Вод не имеет решения без продуманной концепции природопользования в регионе. Важнейшими, на наш взгляд, являются проблемы, связанные с антропогенными нагрузками на территорию, экологией и условиями природопользования, которые становится вдвойне актуальными, когда речь идет о территории особого эколого-курортного региона. В этой связи необходимо особенно осторожно подходить к экологическому анализу проектов, как бы заманчиво не звучали перспективы их внедрения.

Устойчивое развитие туризма во благо природной и культурной среде остается приоритетной задачей, приобретающей особую актуальность в свете бурного развития туризма в Ставрополье, которое ожидается в ближайшие годы. Однако масштабные перспективы развития региона, связанные с ростом туризма и возрастающими нагрузками на окружающую среду требуют глобальной ответственности за сохранение и защиту природы рекреационного центра. Принцип "не навреди" в этих условиях становится все более важным.

Уже сегодня доля устойчивых экосистем на территории Пятигорья и окрестностей Кисловодска не превышает 10%, наблюдается прогрессивное их сокращение, пропорциональное урбанизации региона, и, соответственно ухудшение общего экологического состояния.⁶⁰ Явно обозначилась и новая проблема биологического загрязнения местности. Радужные перспективы развития ОЭЗ омрачает все возрастающая несанкционированная застройка курортного региона, особенно в первой и второй зонах санитарной охраны. По убеждению специалистов, это наносит непоправимый вред минеральным источникам. Серьезная проблема обозначилась в связи с сохранением главного «грязевого» источника региона – озера Тамбукан, расположенного на границе Ставрополья и Кабардино-Балкарии. По оценке директора Пятигорского Государственного научно-исследовательского института курортологии Росздрава Николая Истошина, необходимо предупреждение дальнейшего опреснения озера с целью защиты от деградации, так как неадекватное регулирование водно-сырьевого баланса Тамбукана является острой экологической проблемой.⁶¹

Возникают вопросы, связанные со строительством водоема в районе горы Развалка: не повредит ли его строительство процессу образования минеральных источников? Не создаст ли это рукотворное море в местности, окруженной горами, так называемый «парниковый эффект»? Огромная водная гладь на территории крошечной «Кавказской Швейцарии», как иногда называют окрестности Железноводска, без сомнения окажет влияние на многие природные факторы,⁶² главными из которых являются бальнеологические. Ведь не случайно единственное в России не административное, а эколого-курортное объединение особо охраняемых территорий возникло именно на Ставрополье, а регион Кавказские Минеральные Воды Указом Президента объединил часть территорий Ставрополья, Карачаево-Черкессии, Кабардино-Балкарии именно для того, чтобы объединить природную среду формирования источников.

Современное состояние хозяйственного комплекса, к которому относятся  и различного рода турпредприятия на КМВ, враждебно и разрушительно  по отношению к главному богатству  региона – курортным факторам, поэтому сегодня требуется разработка принципов и рамок, в которых возможно существование курортного комплекса и его хозяйственно-бытового придатка. Поэтому необходимо перепрофилирование и приспособление к курортному направлению тех сторон хозяйственной деятельности всех турпредприятий и видов туризма, которые могут быть с ним гармонизированы и ограничение тех видов деятельности, которые несовместимы с курортным развитием региона. Разработка этих задач и является содержанием концепции природопользования в рекреационном центре. Организация экологического туризма гармонично вписывается в эту концепцию, так как само содержание экологических туров предусматривает повышение экологической культуры потребителей туруслуг. Эта проблема будет рассмотрена нами в следующем параграфе дипломной работы.

2.3. Задачи экологического туризма в целях сохранения природного потенциала региона Кавказские Минеральные Воды

Состояние природы практически  любого района земли определяется в  основном деятельностью людей, а в курортной местности это проявляется особенно ярко. Само существование курорта Кавказские Минеральные Воды зависит от состояния и возможности использования природного комплекса. Сегодняшняя тенденция к промышленному развитию региона, размещение предприятий в зонах горно-санитарной охраны курортов, деятельность сельхозпроизводителей, аварийное состояние водохозяйственных систем, варварское использование гидроминеральных ресурсов, проблема очистки территории и утилизации отходов, рост количества транспортных средств и др. представляют для региона реальную экологическую опасность. Немаловажными являются и субъективные причины: низкий уровень экологической грамотности чиновников, руководителей предприятий и населения, недооценка местными жителями опасности экологической катастрофы, желание получить прибыль любой ценой.

Справиться с этими проблемами, на наш взгляд, может помочь экотуризм, определяя его в несколько другом, более расширенном варианте, не ограничиваясь только посещением туристами экологически чистых уголков нашей природы. В данной концепции мы предлагаем рассматривать экологический туризм как брэндовую философию туристского и курортного бизнеса, затрагивающую буквально все аспекты отдыха и проживания на территории Кавказских Минеральных Вод. Каждый житель региона и гость Кавказских Минеральных Вод должен быть абсолютно уверен, что он приехал в самый экологически чистый регион России. Это, на наш взгляд, может быть достигнуто путем решения следующих задач:

1.  Несомненно, важнейшими курортными факторами региона являются его гидроминеральные ресурсы. Именно защита бальнеологических факторов должна сегодня быть ключевым звеном всей экологической деятельности в рекреационном центре Кавказские Минеральные Воды. В настоящее время администрация Кавказских Минеральных Вод совместно с комитетами природных ресурсов Ставропольского края, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республик разрабатывает концепцию воспроизводства, рационального использования и охраны гидроминеральных ресурсов и лечебной грязи озера Б. Тамбукан в особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах.⁶³ Продолжаются работы по проверке выполнения лицензионных соглашений недропользователями в регионе Кавказских Минеральных Вод, по защите проекта по сохранению от деградации озера Тамбукан. Однако, в силу необходимости специальных знаний, связанных с гидрогеологией, фармакологией и медициной этот аспект находится за пределами данного исследования.

2. В целях защиты особо охраняемой природной территории КМВ (далее ООПТ) от неблагоприятных антропогенных воздействий должны создаваться охранные зоны или округа, включающие территории, на которых находятся зеленые зоны, городские парки, памятники садово-паркового искусства, береговые линии и речные системы, природные ландшафты и др. Все эти территории должны находиться в ведении федеральных органов государственной власти, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. Любая хозяйственная деятельность на этих территориях должна быть строго регулируемой и контролируемой экологическими службами. Экологический аудит должен проходить также каждый проект, связанный с организацией в регионе ОЭЗ.

3. Начальным этапом формирования ООПТ Кавказских Минеральных Вод должен стать качественный мониторинг всех экотуристских объектов и создание реестра памятников природного и культурного ландшафта территорий, в который должны войти: