Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Мая 2012 в 20:06, реферат
Финансовый контроль – это система мероприятий по проверке законности, целесообразности и эффективности действий по формированию, распределению и использованию финансовых ресурсов, находящихся в распоряжении федерального правительства, а также региональных и местных органов власти. Такие мероприятия проводятся на различных этапах бюджетного процесса государственными органами финансового контроля, состав и полномочия которых закрепляются в бюджетном законодательстве страны.
Введение 3
1. Особенности заключения сделки доверительного управления торговым комплексом 4
2. Риски, возникающие при заключении договора доверительного управления торговым комплексом 8
3. Управление рисками 12
4. Компании в Красноярске, которые страхуют от возникающих рисков при доверительном управлении 13
Заключение 14
Библиографический список 16
Страхованием рисков при заключении договора доверительного управления в Красноярске занимаются компании:
При написании данной работы стало ясно, что доверительное управление торговыми центрами в России и, в частности, в Красноярске встречается еще достаточно редко. Нормативная база недостаточно развита. Так же, очень мало страховых компаний в настоящее время занимаются страхованием рисков, связанных именно с заключением договоров доверительного управления. Не смотря на это, некоторые компании все же заключают данные договоры и при этом сталкиваются с множеством рисков. В основном это финансовые риски, связанные с возможной потерей прибыли, которая может быть обусловлена изменением рыночных процентных ставок, нехваткой средств на счетах управляющей компании, принятием неверных решений по поводу эксплуатации торгового комплекса управляющим и др. Для защиты, собственнику необходимо страховать возможные риски. Чтобы избежать риски, связанные с заключением самого договора доверительного управления, необходимо серьезно подходить к этому вопросу. Детально прорабатывать все пункты договора. Но главным в заключении договора доверительного управления, как мне кажется, все же является правильный выбор управляющей компании. Ведь именно она будет принимать все решения, касающиеся управления объекта. При выборе управляющей компании нужно удостовериться, что она является надежной, что она уже имеет опыт в управлении торговыми комплексами, а так же, удостовериться, что при управлении другими объектами у этой компании не было серьезных проблем.
Несмотря
на возможные риски, доверительное
управление имуществом в настоящее
время становится очень актуальным, поскольку
все у большего количества компаний, бизнесменов
возникает острый вопрос - как разумно
распорядиться своим имуществом. Таким
образом, доверительное управление имуществом
– современная и цивилизованная форма
передачи своего имущества, с целью получения
дохода. Доверительный управляющий временно
управляет средствами клиента через договор
доверительного управления, таким образом,
что учредитель правления все равно остается
собственником переданного имущества
на все время доверительного управления.
Но при этом собственник освобождает себя
от забот, связанных с управлением своего
имущества.
Информация о работе Страхование рисков при доверительном управлении торговым комплексом