Система управління інженерним обладнанням готелю

ПЛАН

1. Вступ
2. Інженерно-технічна служба готелю
3. Водопостачання і теплопостачання
4. Каналізація
5. Санітарно-технічне обладнання
6. Центральне опалення
7. Системи вентиляції та кондиціонування повітря
8. Освітлення
9. Транспортні системи в готелі
10. Слабкострумові установки
11. Телефонний зв 'язок
12. Внутрішній оперативний зв'язок
13. Радіотрансляційна і телевізійна мережа
14. Система безпеки в готелі
15. Організація та функції інженерно-експлуатаційної служби у готелях
16. Висновок
17. Список використаних джерел

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВСТУП

        Основним призначенням інженерно-технічної служби підприємства готельного господарства є створення та підтримка умов для безперервного функціонування будівель та обладнання готельного підприємства, своєчасне проведення всіх видів ремонту та профілактичних заходів з метою запобігання збоїв у роботі всіх служб підприємства.

      Розвиток науково-технічного прогресу, поява нових методів і форм обслуговування, поліпшення рівня сервісу, кількість та якість додаткових послуг, застосування автоматизованих систем управління функціонуванням підприємств готельного господарства значно підвищили роль інженерно-технічних служб на підприємствах готельного господарства і вимог, що висуваються до їхнього функціонування. Однією з головних вимог стала необхідність підвищення кваліфікації персоналу інженерно-технічних служб.

    Все це обумовило необхідність досягнення інженерно-технічною службою якісно нового функціонального рівня - забезпечення безперервного та якісного функціонування всіх служб підприємства готельного господарства для створення найбільш комфортних умов перебування споживачів готельних послуг.

   Сучасна інженерно-технічна служба відіграє активну роль у вирішенні всіх проблем, пов'язаних з функціонуванням підприємства готельного господарства.

 

 

 

 

 

 

Інженерно-технічна служба готелю

   Сучасні готелі мають в своєму складі велике і складне інженерно-технічне обладнання. Це центральне опалення, каналізація, гаряча і холодна вода, протипожежна система, вентиляція і сміттєпроводи. Будівлі готелів обладнані електромережею, телефонами, радіо- і телевізійними установками, сигналізацією. Встановлено швидкісні сучасні ліфти.

   Інженерно-технічне обладнання розглядається як комплекс готових, постійно діючих умов, спрямованих на задоволення культурно-побутових потреб проживаючих у готелі.

   Для правильної експлуатації інженерного обладнання в кожному готелі необхідно мати технічну документацію: паспорт будівлі, план кожного поверху, схеми систем опалення, каналізації, водопроводу, вентиляції, електроосвітлення, паспорт на ліфти.

   Для постійного нагляду за станом інженерно-технічного обладнання в штат готелів вводяться спеціальні посади: інженери технічних пристроїв, електрики, слюсарі-механіки, сантехніки та ін.

   У великих готелях постійно працює інженерно-технічна бригада, що очолюється головним інженером готелю. У невеликих готелях, де немає штатних посад, інженерно-технічними питаннями займається директор або старший адміністратор.

Водопостачання  і теплопостачання

    Однією з основних  проблем є постачання готелю  водою для питних і господарських  потреб. Для цього готельний будинок  повинний бути оснащений відповідним  водопровідно-каналізаційним обладнанням.

    Готельні споруди,  що будуються на освоєних територіях, забезпечуються водою від міської  водопровідної мережі. Невеликі  об'єкти, що стоять поза міською  забудовою, мають самостійне постачання  з рік, свердловин і колодязів.

    Водопровідна  вода в готельних об'єктах повинна  бути придатна для пиття, незалежно  від того, для яких цілей вона  використовується.

 

 

                                                  Каналізація  

    Каналізаційне  обладнання готельних об'єктів  тісно пов'язане з водопровідним  обладнанням. Каналізаційними трубами  відводять забруднену воду з  кухні, пральні, санвузлів.

    Каналізаційні  пристрої пральні мають бути  пристосовані для прийому великої  кількості води, що містить хімічні  і механічні забруднення. У  зв'язку з цим правильний відвід  стоків з пральні має велике  значення. Необхідно влаштувати  велику кількість спусків у  підлогах, а також уловлювачі  води під пральними машинами  і центрифугами. Це невеликі колодязі, призначені для разового відводу  великої кількості води. Каналіза­ційна  мережа в готельних пральнях  повинна відповідати загальноприйнятим  вимогам до каналізації.

   У виробничих приміщеннях  ресторану каналізаційна система  повинна забезпечувати справне  відведення води. Необхідно установити  жировідділювачі, що служать для затримки жиру і відходів.

Санітарно-технічне обладнання

   У сучасному готелі  кожен номер має власний санітарний  вузол. До основного обладнання  належать: умивальник, ванна або  душ, унітаз, біде. До основних  пристроїв варто також віднести  арматуру для вішання рушників, що підігрівається.

Центральне опалення

    Система опалення  служить для обігріву приміщень  у холодний період року і  підтримки нормальної температури  повітря в приміщенні незалежно  від зовнішньої температури.

    На сьогодні  найчастіше в готелях застосовується  водяне, парове та електричне  опалення. Вибір опалення залежить  від призначення та архітектурно-будівельного  вирішення готелю.

    Найпоширенішим  є водяне опалення. У готелях  застосовують опалювальні системи  середнього тиску з температурою  води до 120°С, що подається від  теплоелектроцентралі, а потім використовується  для опалювальних цілей. Джерелами  тепла для готелів можуть бути  також власні котельні.

    У великих готелях,  де група приміщень громадського  призначення займає велику площу,  для житлової частини влаштовують  окрему систему опалення або  окрему її гілку.

    Найбільш комфортною  є система променистого опалення, що дозволяє підвищити санітарно-гігієнічний  стан приміщень, оскільки не  допускає скупчення і підгоряння  пилу на радіаторах. Панелі променистого  опалення влаштовують у підлозі,  стелі, стінах і перегородках. Температура поверхні обігріву 30-50°С.

    Також у багатьох  готелях успішно застосовується  електро-опалювальна система під покриттям підлоги.

Системи вентиляції та кондиціонування повітря

       Під  вентиляцією будинку (провітрюванням) мається на увазі повна або  часткова заміна забрудненого  повітря приміщення чистим зовнішнім  повітрям.

     Вентиляція  буває природною, що відбувається  за рахунок проникнення в приміщення  повітря через відкриті вікна,  кватирки, щілини в конструкціях  будівлі і пори будівельних  матеріалів. Витяжна, коли зіпсоване  повітря організовано виводиться  назовні, і приточно-витяжна з організованим відведенням забрудненого і розподілом свіжого повітря.

     Ефективна  робота вентиляції можлива при  справному стані коробів і  каналів, у них не повинно  бути щілин. Персонал зобов'язаний  стежити за станом фільтрів, що очищають приточне повітря, періодично їх оглядати, очищати фільтруючий матеріал від пилу, а, у випадку сильного забруднення, замінювати його новим.

     У виробничих  приміщеннях ресторану (на кухні,  мийці, відділенні холодних блюд) природна вентиляція є недостатньою. Виділення великої кількості  тепла, вологи, випарів кухонними  машинами і пристроями вимагає  застосування механічної приточно-витяжної вентиляції. Витяжки повинні бути розташовані над джерелами пароутворення і тепла. Над основною кухонною плитою розміщають вентиляційний навіс, що відводить випари, які утворюються під час приготування їжі.

    У залах ресторанів, кафе, барів, а також винних  льохах варто встановлювати самостійну  механічну вентиляцію.

    Сучасна готельна  пральня повинна мати вентиляцію. У приміщеннях, де переться  білизна і, головним чином,  накопичується пара, застосовуються  пристрої для її видалення,  що складаються з вентилятора  і нагрівача, який висушує вологе  повітря. Провітрювання пральні  за допомогою відкритих вікон  є небажаним, особливо у зимовий  час.

    Склади, призначені  для зберігання продуктів, вимагають  відповідного обміну повітря.  Обмін повітря повинний здійснюватися  3-6 разів на добу.

    Сучасні вимоги  комфорту припускають наявність  у готелях систем кондиціонування повітря. Створення штучних кліматичних умов у широкому масштабі застосовується в країнах із тропічним кліматом, а також у комфортабельно обладнаних готельних об'єктах. Системи кондиціонування повітря коштують значно дорожче від систем вентиляції і застосовуються, в основному, у готелях високого класу обслуговування.

Освітлення

     Усі приміщення, призначені для розміщення людей,  повинні мати добре природне  освітлення. При розташуванні номерів  по сторонах світу діє таке  ж правило, що й у житловому  будівництві. Варто уникати напрямку  фасаду будинку на північний  бік. Тому найкращою орієнтацією  готельного коридору є напрямок  з півночі на південь, при  якому можна домогтися сонячного  освітлення номерів зі сходу  та з заходу. Північний бік,  крім того, має великі теплові  втрати, що негативно позначається  на рентабельності експлуатації.

     Освітлення  в готелі виконує як практичну,  так і естетичну функцію. За  допомогою світла можна підкреслити  цікаві деталі інтер'єру і будівлі  в цілому. Готелі високого класу,  особливо у великих містах, повинні  мати велику освітленість. Освітлювальні  прилади повинні гармоніювати  з архітектурними елементами  в денний і вечірній час.

Транспортні системи  в готелі

    Ліфти широко  застосовуються в готелях. Сучасні  ліфти являють собою досить  складну систему, що включає  в себе механічні, електричні, автоматичні й електронні підсистеми. У готелях використовуються пасажирські,  вантажопасажирські ліфти і спеціальні  підйомники. Вантажопідйомність, місткість  і швидкість ліфтів різна.

    Службові ліфти  використовуються для перевезення  багажу і для різних службових  та господарських цілей, ними  обладнуються буфетні, білизняні  й інші господарські приміщення. Підйомники зв'язані з цокольним  і підвальним поверхами, де  розташовані машинні відділення, ремонтні майстерні, складські  приміщення.

    Пасажирські ліфти  передбачаються в готелях:

• вищої категорії висотою  в два поверхи і більше;

• І категорії — у  три поверхи і більше;

• II, III, IV категорії —  у чотири поверхи і більше. Найбільшу  пропускну здатність з усіх видів  механічного транспорту має ескалатор. Пропускна здатність ескалатора шириною 85 см перевищує пропускну  здатність сходів тієї самої ширини в 4-5 разів.

    У будинках  готелів на 400 місць і більше  допускається влаштування систем  централізованого пиловидалення  і білизнопроводів для брудної білизни.

   Сміттєпроводи передбачаються  в готелях висотою в 3 поверхи  і більше.

Слабкострумові  установки

  У сучасних готелях  за допомогою слабкострумових  установок здійснюється телефонізація,  внутрішні оперативні зв'язки, радіо  і телетрансляція, пожежна й охоронна  сигналізація.

Телефонний зв 'язок

    Основним засобом  зв'язку є телефон, встановлення  якого в готелі є загальноприйнятим.  У зв'язку з ефективністю телефону, що сприяє економії руху персоналу,  найбільш раціональним є встановлення  телефонів в усіх номерах готелю.

    Телефонізація  великих готелів здійснюється  звичайно від власної автоматичної  телефонної станції. Для зв'язку  з міською АТС прокладається  магістральний телефонний кабель. Розподільча мережа проходить  по всьому готелю, і на кожному  поверсі готелю встановлюють  спеціальні розподільчі коробки.  В одному з приміщень вестибюльної  групи або безпосередньо у  вестибюлі встановлюють телефонні  будки (або вбудовані кабіни) для  міських телефонів-автоматів і  для міжміського зв'язку. При встановленні  кабін поруч, перегородки виконуються  зі звуконепроникних матеріалів.

    У великих готелях  особливе значення має організація  внутрішнього зв'язку зі співробітниками,  відділами та обслуговуючими  готель установами. Для оперативного  зв'язку директора готелю і  головного адміністратора зі  службовцями встановлюються два  комутатори. Ці станції оперативного  адміністративного зв'язку розраховані  на включення 40 абонентів.