Разработка генерального плана коттеджного поселка «Воронцово» Смоленской области

Министерство сельского  хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО

Кафедра землеустройства  и ландшафтного строительства

 

 

КУРСОВОЙ  ПРОЕКТ

по дисциплине «Планировка населенных мест»

по специальности «Землеустройство»

 

 

на  тему: «Разработка генерального плана коттеджного поселка «Воронцово» Смоленской области »

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Белгород 2013

Оглавление

1. Общие положения и исходные данные для проектирования

1.1. Исходные данные  для проектирования

1.2.Ситуационный план

2. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства

3. Расчёт численности  населения и жилого фонда микрорайона 

4. Составление предварительного  баланса территории                         

     4.1. Подбор  проектов жилых зданий

     4.2. Расчёт  учреждений и предприятий обслуживания населения

     4.3. Расчет  территории зелёных насаждений

     4.4. Расчет  территории коммунально-складской  зоны

     4.5. Предварительный  баланс территории микрорайона

5. Общая организация  территории микрорайона

5.1. Планировка и застройка  микрорайона

5.2. Формирование улично-дорожной  сети и пешеходных связей

6. Проектный баланс  территории микрорайона

6.1. Технико-экономические  показатели 

7. Библиографический  список 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Общие положения и исходные данные для проектирования.

 

1.1. Исходные данные для проектирования.

 

1. Место  проектирования: населённый пункт Смоленск.
2. Рельеф участка: по заданию преподавателя.
3. Площадь участка в красных линиях: 29 га.
4. Градостроительная ценность территории: средняя.
5. Обеспеченность жилым фондом: 18 м²/чел.
6. Этажность жилой застройки: 5 эт.- 10%, 9 эт. – 50%.12 эт. – 40%.

 

2. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства.

 

С точки зрения инженерного  освоения территории по природным условиям их условно делят на 3 категории:

• благоприятные;
• неблагоприятные;
• особо неблагоприятные.

Таблица 2.1.

Характеристика природных  условий территории по степени благоприятности  для жилищного строительства [1, 3].

Природные факторы	Категории
	благоприятные		неблагоприятные		особо неблагоприятные
	норма	ф	норма	ф	норма	ф
1.Рельеф	Уклон поверхности 0.005-0.10	۷	Уклон< 0.005 и 0.10-0.20		Уклон больше 0.20
2.Грунты	Допускается устройство фундаментов обычного типа. R≥15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)	۷	Требуется устройство фундаментов  усиленного типа. R=10-15кПа(пески, глины)		Требуется устройство сложных  фундаментов. R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)
3.Гидрогео-огия	Залегание безнапорных  водоносных горизонты на глубине  более 3 м.	۷	Залегание  безнапорных  водоносных горизонтов на глубине 1-3 м.		Залегание  безнапорных  водоносных горизонтов на глубине менее 1 м.
4.Затопляе-мость	Незатопляемые или затопляемые  не чаще, чем раз в 100 лет		Паводки раз в 100 лет  и раз в 25 лет	۷	Паводки раз  в 25 лет  и чаще
5.Заболо-ченность	Отсутствует		Требуются работы по осушению	۷	Высокая степень заболоченности
6.Овраги	Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие	۷	Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны		Свыше 10 метров, интенсивное  оврагообразование
7.Оползни	Отсутствуют	۷	Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления		Многочисленные оползневые склоны
8.Карст	Отсутствует	۷	Незначительное количество воронок затухшего карста		Значительное число  воронок активного карста и пустот
9.Почвы	Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и суглинки	۷	Слабозасоленные, выщелоченные, кислые		Сланцы, солончаки, скальные породы
10.Ветры	Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных ветров территории, расположенные с наветренной  стороны	۷	Замкнутые котло-ваны с  длительным застоем воздуха, участки не защи-щены от сильных ветров, находятся с подветренной стороны по отноше-нию к источникам загрязнения.		Участки расположены  в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий

 

Физико-географическая характеристика климатических районов и подрайонов производится по приложению 8 [1].

Таблица 2.2.

Температурно-влажностный  режим района строительства.

Климатический район	Климатический подрайон	Среднемесячная температура  воздуха в январе	Средняя скорость ветра  в зимние месяца, м/с.	Среднемесячная температура воздуха в июле.	Среднемесячная относительная  влажность воздуха в июле, %
II	II В	-4 -14	-	+12+21	-

 

Выполним построение розы ветров по приложению 4 [1].

Роза ветров - векторная диаграмма. Показывающая повторяемость направл-ений ветра в % по румбам.

Таблица 2.3.

Преимущественное направление  ветра в районе города Воркута.

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Январь	11	4	6	20	28	12	13	6
Июль	16	13	11	10	10	8	14	18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Максимальная из средних  скоростей по румбам за январь – 5,7 м/с; минимальная за июль – 3,8 м/с. Преобладающее направление ветра – западное.

 

3. Расчёт численности населения и жилого фонда микрорайона.

 

На основании указанной  в задании степени градостроительной  ценности территории и с учётом климатического подрайона по табл.2 прил.4 [2] определяем плотность территории микрорайона.

Определяем численность  населения микрорайона по формуле:

                                      N = Р*S                                                                (1)

Р– нормативная плотность населения микрорайона, чел/га.

S – площадь микрорайона, га.

Р = 350 чел/га.

Согласно пункту 7 прил.4 [2]: показатели плотности приведены при расчёт-ной жилищной обеспеченности 18 м²/чел, при другой жилищной обеспечен-ости расчётную нормативную плотность Р, чел/га, следует определять по формуле:

                                                                          

                                                                 (2)

Н – обеспеченность жилым фондом, м²/чел.

Р – плотность населения микрорайона при расчётной жилищной обеспечен-ости 18 м²/чел, чел/га.

Р = (350*18)/18 = 350 чел/га

N = 297*30 = 10150 чел

Жилой фонд микрорайона  определяем по формуле:

                                                                       

                                                                 (3)

                                                     

 Распределяем полученный жилой фонд по видам этажности.

Таблица 3.1.

Распределение жилого фонда по видам этажности.

Этажность	Количество домов данной этажности от общего количества домов  микрорайона, %	Площадь жилого фонда  на каждый вид этажности, м2
1	2	3
5	10	18270
9	50	91350
12	40	73080

 

4.Составление предварительного  баланса территории микрорайона.

 

4.1.Подбор проектов  жилых зданий.

С учётом конкретных градостроительных  условий, конструктивных и архитектурных  решений подбираются проекты  жилых домов и блок-секций жилых  домов разной ориентации. Все расчёты  по подбору проектов сводятся в табл. 4.1.

Таблица 4.1.

Основные характеристики жилых домов.

Номера проектов домов, блоков-секций	Этажность	Ориентация	Площадь,м2			Наименование  секций	Количество квартир	Количество секций	Общая площадь жилого фонда, м2	Общая площадь застройки, м2
			Общая	Жилая	Застройки
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
150-027с.13.89	12	своб	2683,0	1592,0	329,0	ряд	48	26	72441,0	8883,0
94-0184.13.89	9	своб	1920,71	-	294,04	ряд	36	25	48017,75	7350,0
97-0I08/I	9	своб	1781,0	913,0	268,0	ряд	45	20	35620,0	5360,0
97-0I08/II	9	своб	1781,0	913,0	268,0	пов	45	4	7124,0	1072,0
97-05/I.2	5	своб	1635,0	947,0	422,0	ряд	30	11	17985,0	4752,0
150-027с.13.90	12	своб	453,6	-	50,4	вст	-	2	907,2	100,8
94-0184.13. 90	9	своб	316,05	-	45,15	вст	-	2	632,1	90,3
									Fж.ф.’= 182727,05	Sж.заст.= 27608,1

 

4.2.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания населения.

 

4.2.1.Расчёт количества  мест детских дошкольных учреждений.

                              Д = 83 • 0,7 • N / 1000  мест ,                                              (4)

где 83 – число детей в возрасте до 6 лет на тысячу жителей;

      0,7 – коэффициент  охвата детей дошкольными учреждениями;

      N - численность населения микрорайона, чел.

Д= 83 • 0,7 • 10150/ 1000 = 560 мест

4.2.2. Расчет количества мест в общеобразовательных учреждениях.

                     Ш = [(109 • 1)+(26 • 0,75)] • N / 1000 чел,                                   (5)

где 109 – число детей  от 7 до 15 лет на тысячу жителей;      

       26 -  число детей от 16 до 17 детей на  тысячу жителей; 

        1-коэффициент охвата неполным средним образованием;                                                                               

        0,75 -  коэффициент охвата полным средним образованием.

Ш = [(109 • 1) + (26 • 0,75)] • 10150 / 1000 = 1220 чел.

4.2.3. Расчет необходимого количества мест под гаражи и автостоянки для хранения индивидуальных автомобилей.

Общая потребность количества машиномест в гаражах и на автостоянках определяется в соответствии с требованиями гл.6 [2].

Количество автомобилей, размещаемых в гаражах и на автостоянках для постоянного хранения определяется по формуле:

                     М_пост = 0,9 • к • N / 1000, автомобилей,                                        (6)

где  М_пост - количество машин в гаражах;

        N – численность населения микрорайона, чел.;

        0,9 – коэффициент, учитывающий,  что не менее 90% автомобилей  должно размещаться на территории  микрорайона или в пределах  улиц и дорог, граничащих с  ним; 

        к – уровень автомобилизации,  к=200-250маш/тыс.чел., принимаю 250.

Мпост = 0,9 • 250 • 10150/ 1000 =2283 автомобилей

Считаем, что 2/3 от полученного  количества машиномест размещается  в гаражи для постоянного хранения, а 1/3 – на открытые автостоянки.

Определяем площадь  земельного участка под гаражи:

                              Sуч.пос.=2/3 •М_пост •n, м²,                                                  (7)

 

где n – размер земельного участка гаража в зависимости от его этажности, м²/машиноместо, принимаем по п.6.36 [2].

1эт. n = 30 м²

2эт. n = 20 м²

3эт. n = 14 м²

4эт. n = 12 м²

5эт. n = 10 м²

Автостоянки  n = 25 м²

Sуч.пос.=2/3 •2283 •14=25573 м²

Определяем площадь  земельного участка автостоянок  для постоянного хранения индивидуальных автомобилей:

                                       Sуч.пос.=1/3 •М_пост •n, м²,                                       (8)

Sуч.пос.=1/3 •2005 •25=16708 м²

Количество автомобилей, размещаемых на автостоянках для  временного хранения, определяется по формуле:

                                  М_вр = 0,25 • к • N / 1000, машин                                     (9)

где 0,25 – коэффициент  учитывающий, что на автостоянках для  временного    хранения  может  разместиться только 25% расчетного парка  машин микрорайона.

М_вр = 0,25 • 250 • 10150/ 1000= 762 машин

Тогда площадь под  автостоянки для временного хранения автомобилей:

                                              Sуч.пос.=М_врем •n, м²,                                         (10)

Sуч.пос.= 762 •25=19050 м²

4.2.4.Расчёт учреждений  и предприятий обслуживания и  их земельных участков. Выполняется  по прил.7 [2].

Таблица 4.2.

Расчёт учреждений и  предприятий обслуживания и их земельных  участков.

Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения	Число						Размеры земельных участков				Примечания
	Норма				По расчёту		Норма			По расчёту
Учреждения народного  образования
Детские дошкольные учреждения, место	до 180 мест на 1 тыс. чел.				560		до 100 мест - 40 м2, св. 100- 35 м2:			2х0,98
Общеобразовательные школы, учащиеся	не менее 180 мест на 1 тыс. чел.				1220		При вместимости школы, учащихся: 800-1100 - 33 м2 на 1 уч. 1100-1500 - 21 м2 на 1 уч. 1500-2000 - 17 м2 на 1 уч			2,9	Спортивная зона школы может  быть объединена с физкультурно-оздоровительным  комплексом микрорайона
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные  сооружения
Аптеки	1						0,25га
Молочные кухни, порция в сутки  на 1 ребенка (до 1 года)											Размещаются в торговом центре или  встроенные в жилые дома.
Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с  населением, досуга и любительской деятельности, м2 площади пола на 1 тыс. чел.	50 - 60				445,5					0,14	Рекомендуется формиро-вать единые комплексы  для организации культурно-массовых мероприятий в пределах пешеходной доступности 500 метров.
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.	80				712,8
Предприятия торговли, общественного  питания и бытового обслуживания
Магазины, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.	100			1015			Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: 4 -6 -  4-0,6 га на объект 6 -10 -  0,6-0,8 га на об. 10-15 -  0,8-1,1 га на об			0,8	Размещается с учётом  Rобсл = 300 м. Часть магазинов может быть встроенной.
продовольственных товаров, объект	70			710,5
непродовольственных товаров, объект	30			304,5
Предприятия общественного питания, место на 1 тыс. чел.	8			81,2			50-150 чел. - 0,2-0,15
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс. чел.	2,0			20,3
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения связи, объект	1			1			до 9 тыс. чел. - 0,07-0,08 га; 9-18 - 0,09-0,1
Отделения и филиалы сберегательного  банка РФ, операционное место:	1 оп. место на 2-3 тыс. чел.			5			0,05 - при 3оп. местах
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации, объект:	1 объект (до 20 тыс. чел.)			1			0,3 га на объект
Пункт приема вторичного сырья, объект	1 объект (до 20 тыс. чел.)			1			0,1 га
Общественные уборные	1 прибор на 1 тыс. чел.			10
Гаражи и автостоянки
Гаражи, машин на 1 тыс. чел.	250			1522			От этажности: 1эт. - 30 м2 2эт. - 20 м2 3эт. - 14 м2 4эт. - 12 м2 5эт. - 10 м2	2,28
Автостоянки для посто-янного хранения автомо-билей, машин на 1 тыс. чел.	250				761		25 м2 на м/м	2,25
Автостоянки для вре-меного хранения автомо-билей, машин на 1 тыс. чел.	250				762		25 м2 на м/м	1,9
Площадки различного назначения, размещённые на территории жилых групп
Для игр детей дошкольного и  младшего возраста							0,7	0,624			От окон жилых зданий до края площадки должно быть не менее 12 м
Для отдыха взрослого населения							0,1	0,089			10 м
							2,0
Для занятий физической культурой							2,0	1,782			10-40 м
Для хозяйственных целей и выгула собак							0,3	0,267			20 м (хоз. цели) 40 м (собаки)