Проектирование планировки предприятия

Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования  в сельскохозяйственном производстве. Результат комплексной оценки по природным факторам — выделение  территорий, пригодных для размещения нового строительства, ограниченно  пригодных и непригодных.

Перечисленные условия пригодности  территорий называют ограничениями  и относят к группе естественных ограничений, поскольку созданы они природой. Можно выделить также группу ограничений, которые исходят из следующего.

Размещение графической  части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и строительно-планировочные  требования (СНиП).

Зонирование с учетом хозяйственных  требований предусматривает создание путей сообщения производственной зоны с угодьями, севооборотами для  прогона скота на пастбище, вывоза навоза на поля, ввоза кормов кратчайшим путем минуя жилую зону.

Расположение угодий и  севооборотных массивов изучают  по проекту землеустройства.

Санитарно-гигиенические  требования должны обеспечить чистоту  территории, воздуха и воды в жилой  зоне. Для этого по характеристике природных условий хозяйства  выясняют направление господствующих и летних ветров (роза ветров); по топографической  основе – рельеф участка.

Селитебную зону размещают  на возвышенных местах, с глубоким стоянием грунтовых вод, с наветренной  стороны и выше по течению реки по отношению к производственной зоне. Между этими зонами проектируют  санитарно-защитную полосу до 200 м шириной. Размещение зон проводят с учетом существующих построек. Если же производственную зону необходимо расположить выше по рельефу или с наветренной  стороны, то в проекте предусматривают  отвод вод с помощью каналов  и посадку зеленых насаждений.

Размещение зон и планировку поселка сначала решают эскизно  на бумажной кальке, положив её на топографическую  основу. Проектирование ведут мягким карандашом или углем (чтобы можно  легко стереть), выбирая более  правильное решение.

 

3.2 Архитектурно-планировочное  устройство территории проекта  населенного пункта

Проект планировки поселка  выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся: общегосударственные Российские строительные нормы и правила–СНиП, стандарты, технические условия  и типовые проекты жилых, общественных и производственных зданий. Типовые проекты – это проекты, рекомендованные для массового строительства, технологические процессы которых тщательно отработаны, проверены временем и выполнены с применением современных научных разработок и технических решений. Строительные конструкции типовых проектов соответствуют максимальной нагрузке и отвечают санитарно-техническим и гигиеническим требованиям, что делает их более дешевыми и удобными для применения. Определив численность населения поселка, устанавливают номенклатуру и производственные мощности сельскохозяйственных комплексов. Данные берут из таблицы 1, так как там приведены данные по крупным хозяйствам, можно предположить, что эти хозяйства будут иметь несколько отделений и население центральной усадьбы составят 55-70% от общего количества населения всего хозяйства. На отделениях обычно размещают животноводческие комплексы, которые должны быть наиболее приближены к полю. Наиболее трудоемкие производства, требующие больших трудовых ресурсов, оставляют на центральной усадьбе.

Необходимо запроектировать  поселок с общей численностью населения от 800 до 1500 человек. В таком  поселке можно организовать полное коммунальное обслуживание населения.

Поселок меньшего размера  должен иметь необходимое количество детских учреждений больниц и  магазинов. Его граждане должны быть трудоустроены.

Начинают проектирование с эскизирования, т.е. на плане мелкого масштаба (1:10000, 1:500000) без всяких расчетов намечают массив, рельеф и течение реки – производственный массив безо всякого деления на жилые кварталы и производственные комплексы. Намечают место общественного центра и его связь с производством – основную улицу. Часто центр поселка объединяет жилую часть с производством и разделяют их парком или зеленым массивом санитарной зоны, а общественный центр поселка располагают в живописной зеленой зоне. Производство отделяют от жилой зоны - зоной санитарного разрыва и связывают с главной улицей. Жилую зону четко разделяют на кварталы индивидуальной застройки, кварталы блокированных домов и квартал двух этажной застройки.

Главная улица должна организовать первую очередь строительства и  дать возможность расширения жилья  вдоль производства и индивидуального  строительства на юг.

Затем схематично намечается сетка улиц, проездов, размещаются  производственные комплексы с учетом их производственной вредности –  животноводческие имеют самые большие  санитарные разрывы от жилья. Между  ними и жильем, т.е. в зоне их санитарных разрывов могут размещаться машиностроительные хозяйства, склады, строй дворы и  другие постройки.

Перед эскизированием внимательно нужно изучить рельеф и розу ветров заданного района строительства, рассмотреть пример планировок на рисунках. При определении расстояний между жильем и производством можете руководствоваться таблицами норм планировки и застройки, составленные на основании СНиП 2.07.01-89 и СНиП II-97-76 и СНиП 2.01.02-85.

3.3 Размещение  общественных зданий

Клуб размещают на площади  общественного центра или зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу — на периферии  жилой зоны вблизи парка и спор комплекса.

Детские ясли - сад на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов  с наибольшей плотностью населения.

Административное здание и торговый центр — на главной  площади общественного центра.

Фельдшерско - акушерский пункт  — в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.

Баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное дело — в санитарно-защитной зоне между жилой и производственной зонами.

 

Глава 4 Планировка и застройка жилой зоны

Планировочное решение жилой  зоны начинают с выбора главной улицы  и одновременно намечают направление  жилых улиц. При этом учитывают  следующее.

1. Направление господствующих  ветров. Улицы должны хорошо проветриваться, но без чрезмерного продувания  их и образования сквозняков. Оси улиц по отношению к  господствующему направлению ветров  располагают под углом от 15 до 75°. В районах со слабым ветром  их совмещают с преобладающим  направлением ветра.

2. Ориентирование по сторонам  света. Для хорошего солнечного  освещения жилых домов в I и  II климатических поясах нельзя  размещать дома фасадом на  север с азимутами в пределах 315—30°.

3. Рельеф местности. Улицы  размещают с учетом более полного  приспособления к рельефу (уклоны  улиц должны быть в пределах 0,004 до 0,06). Ширина главной улицы 20—30 м, жилых при усадебной застройке - 14—18 м, при многоэтажной — 18—20 м. Ширина внутри-квартальных проездов—3-12м.

Выбирая направление главной  улицы, одновременно решают вопрос о  месте расположения общественного  центра. Он может быть размещен как  в центральной части поселка (обычно в больших поселках), так и при  въезде в него. Общественный центр, как правило, дополняется парком, поэтому для него выбирают наиболее красивый в природном отношении  участок, но позволяющий создать  удобные связи со всеми частями  поселка. Ось главной улицы направляют на главное здание улицы (обычно на клуб).

Площадь проектируют в  виде прямоугольника с соотношением сторон от 1:1 до 1:2, размером 0,25-0,40 га, а  в отдельных случаях до 0,50 га. Длина кварталов ограничивается противопожарными нормами и не допускается  более 300 м. По форме кварталы проектируют  в виде прямоугольника с соотношением сторон от 1:1 до 1:3, площадью 3-9 га.

Следующий этап проектирования — строительное зонирование, выделение  улиц, предназначенных под застройку  домами одинакового типа. Выделяют зону застройки секционными домами, блокированными, усадебными. Для секционных домов отводят центральную часть  поселка, главную улицу; для усадебной  застройки — участки на окраине  поселка. Между зоной секционной застройки и усадебной размещают  участки блокированных домов.

При этом учитывают, что застройка  улиц с одной стороны многоэтажными  домами, а с другой — одноэтажными не допускается.

Затем размещают общественные здания, руководствуясь следующими соображениями: клуб располагают в общественном центре, на территории, удобно связанной  с парком; контору совхоза (колхоза), почту, магазины, столовую—лучше на площади или на главной улице; участок для школы — в центральной части поселка, но не на площади, а на 25м в глубь от красной линии; детские сады-ясли — по пути следования основного населения на производство, с отступом от красной линии на 15 м.

Следующий этап проектирования - размещение жилых домов. При этом учитывают экономические (не допускать  разрыв между домами больше нормы), санитарно-гигиенические (хорошее солнечное освещение жилых домов) и противопожарные требования (разрывы 6-15м, в зависимости от степени огнестойкости здания).

Наилучшая ориентация домов  в северных и средних зонах  – на юг, восток, запад; в южных  районах на –юг, восток, север. Не допускается ориентация жилых помещений в 1 и П климатических поясах фасадом на север с азимутом от 315º до 30º, для климатических поясов в сторону сектора с азимутом от 200º до 290º.В зонах многоэтажной застройки для лучшего освещения и доступа чистого воздуха во все этажи необходимо соблюдать санитарные разрывы ( они равны двум высотам здания, а если дома выходят друг к другу торцами -10м).

Для защиты домов от пыли их размещают в глубь от красной линии примерно на 6 м.

Жилые дома располагают вдоль  улиц, тупиков либо объединяют в  группы кварталов, в зависимости  от типов жилых зданий.

Размещение начинают с  секционных домов. Приемы застройки  жилых кварталов с секционными  домами бывают различные: строчная застройка, периметральная, групповая. Применение того или иного приема зависит от конкретных строительных условий. В кварталах с одноэтажной застройкой также используют различные приемы застройки, обусловленные в основном величиной приусадебного или приквартирного участка.

1. Однорядная застройка.  Применяют, если норма приусадебного  участка равна 0,12 га и, более.  Ширина приусадебного участка  определяется противопожарными  разрывами и должна быть 15,5—18 м. 

2. Двухрядная. Ширина кварталов  200- 240 м. Ширина проездов к домам  3 м

3. Групповой прием с  устройством разнообразных проездов.

4. Тупиковый прием.

В населенных местах проектируют  парки площадью 2 – 3га.

Участки для них (не обязательно  правильной формы) выбирают одновременно с размещением общественного  центра и улиц. В парке выделяют две зоны: активную и пассивную. Активную зону размещают недалеко от входа в парк. Планировку этой зоны целесообразно проектировать в регулярном стиле. Пассивную зону размещают в спокойном, тихом, живописном месте. Для нее больше подходит свободный стиль.

 

Глава 5 Планировка производственной зоны

Приступая к планировке производственной зоны, прежде всего, устанавливают, какие  работы будут проводиться в каждом комплексе, в какой последовательности, и какая взаимосвязь существует между отдельными зданиями и группами построек.

Проектирование начинают с размещения отдельных комплексов с учетом в первую очередь технологических  связей. Так, животноводческие фермы  размещают рядом со складскими помещениями  для более близкой доставки кормов, строительный сектор — с ремонтно-механическим двором и т. д. Необходимо учитывать  связь отдельных комплексов с  сельскохозяйственными угодьями, дорогами.

Для сокращения расстояния между жилой и производственными  зонами ближе к жилой размещают группы построек, требующих наименьших разрывов по санитарным нормам (склады, ремонтно-механический двор).

Складскую, строительную группы выделяют в наиболее возвышенных  местах с наветренной стороны.

По форме комплексы  проектируют в виде прямоугольника, с соотношением сторон 1:1 и 1:3. Границы  вначале построек устанавливают  окончательно. Между секторами оставляют  разрывы шириной 8—10 м для проезда  и озеленения.

На размещение отдельных  построек в комплексах влияют также  технологические условия и условия  инсоляции, направление господствующих ветров, рельеф, санитарные, зооветеринарные, противопожарные нормы, имеющаяся  застройка.

По технологическим условиям существует два основных приема застройки  производственных комплексов: павильонный  и блочный.

Павильонная застройка бывает однорядная, двухрядная и др.; блочная-сплошная, секционно-гребеночная.

Выбор того или иного типа застройки определяется характером зданий, условиями содержания животных и др.

При размещении животноводческих построек и складских помещений  применяют в основном строчную застройку; при количестве зданий не более четырех  — однорядную; при большем количестве — двухрядную, групповую; для строительного и машинно-тракторного двора—периметральную застройку.

Для лучшего освещения  солнечными лучами в северных и центральных  районах животноводческие помещения  размещают параллельно меридиану (допустимое отклонение в обе стороны  до 30°); в южных районах — широте.

При этом учитывают влияние  ветра (чтобы здание проветривалось, но не образовывалось сквозняков и  снежных заносов в тамбурах). Поэтому  длинной стороной помещения располагают  под углом 30°—60° к господствующим ветрам; при групповой застройке, например, кормовую группу размещают  с наветренной стороны относительно животноводческих зданий.

Для уменьшения земляных работ  животноводческие постройки располагают  параллельно горизонталям, чтобы  превышение между торцами здания было не более, чем 1 м.