Проект организации строительства жилого дома

Оклейка обоев

 Перед наклейкой обоев поверхность стен огрунтовывают раствором клея или клейстера полосой 5-6 см по линии верха обоев, в углах и у плинтусов. Затем наносят клейстер или клей с тыльной стороны полотнища малярным валиком или при помощи специальной обои смазочной машиной. Затем маляр отрывает полотнище нужной длины по заранее сделанной перфорации, складывает его зигзагообразно, после чего приступает к оклейке поверхности. Наклеенное полотнище разглаживают обойной щеткой движениями от середины к краям полотнища и сверху вниз. Приклеивать полотнище необходимо после того, как оно пропитается клеем, особенно тщательно должны быть промазаны кромки обоев.

 

1.2.11 Санитарно-технические работы 2 стадии

В первую очередь осуществляется монтаж и установка всех новых  санитарно-технических сетей. После  этого осуществляется второе направление  деятельности. Производится установка  и настройка санитарно-технического оборудования.

 

1.2.12 Электромонтажные работы 2 стадии

На данной стадии производится монтаж электроустановочного оборудования, соединение кабелей в единую систему, а также пуско-наладочные работы.

Пуско-наладочные работы

• Визуальный осмотр и проверка соответствия смонтированной электроустановки проектной документации и правилам выполнения электромонтажных работ
• Измерение сопротивления изоляции электропроводки
• Проверка наличия цепи и качества контактных соединений зануляющих (заземляющих) устройств и защитных проводников
• Проверка работоспособности УЗО при возникновении токов утечки в защищаемой линии
• Проверка наличия цепи и качества контактных соединений зануляющих (заземляющих) устройств и защитных проводников
• Проверка качества крепления узлов розеток
• Проверка качества крепления крюков для подвески светильников
• Проверка наличия цепи и качества контактных соединений устройств выравнивания потенциалов в ванных комнатах

 

 

1.2.13 Благоустройство

Территория, прилегающая  к строящемуся дому, благоустраивается:

- устраивается отмостка по всему периметру здания;

- выполняется озеленение (устройство газонов, посадка  кустарника и частичная посадка  деревьев);

- выполняется мощение  тротуарной плиткой пешеходных  подходов;

- устраивается наружное  освещение.

 

1.2.14 Прочие работы

К прочим работам относятся:

- работы вспомогательного  характера;

- исправление неисправных  изделий;

- мойка помещений;

- подноска материалов;

- уборка;

- доводка строительных  конструкций;

- ремонт оснастки и  т.д.

 

1.3 Выбор башенного крана

 

Основными расчетными данными  для выбора крана, имеющего техническую  возможность установить конструкцию  определенной массы на проектную  отметку, являются монтажная масса  Р_тр., монтажная высота Н_тр. и вылет крюка L_кp. при котором он способен поднять монтируемый элемент на монтажную высоту.

 

Требуемая грузоподъемность состоит из суммы масс самой конструкции и оснастки, необходимой для захвата, подъема и временного закрепления конструкции.

Р_тр. = 1,1*P_м+P_о, где

Р_тр. -требуемая грузоподъемность;

1,1 - коэффициент запаса;

Р_м= 1,3 т - масса наиболее тяжелого элемента (лестничный марш);

Р_о=0,5 т- масса оснастки.

Р_тр. = 1,1* 1,3 + 0,5 = 1,93 т

 

Требуемая высота подъема груза определяется по отношению к отметке стоянки крана. В нее включается высота от отметки стоянки крана до проектной отметки установки монтируемой конструкции, высота строповки  в свету (та часть высоты грузозахватного устройства, которая возвышается над монтируемой конструкцией), длина полиспаста с крюковой обоймой (не менее 1м или в зависимости от возможности, определяемой длиной стрелы), так называемая высота запаса, равная 0,5м. Последняя учитывает подъем, ориентирование и наводку конструкции на место ее установки на высоте 0,5 м над проектной отметкой.

Требуемая высота подъема  груза:

Н_тр.= Н_зд.+Н_зап.+Н_эл.+Н_о, где

Н_тр - требуемая высота подъема груза;

Н_зд = 23,9 м - проектная отметка высоты конструкции;

Н_зап. - запас по высоте (от 0,5 до 1м);

Н_эл. = 1,65 м высота наибольшего элемента;

Н_о - высота грузозахватных элементов.

Н_тр = 23,9+1+1,65+1,8 = 28,35 м

 

Вылет крюка - горизонтальная проекция длины стрелы крана на землю.

L_кр.= г+0,7+В, где

L_кр. - вылет крюка;

г - радиус поворотной платформы или задний габарит (справочник);

0,7 - безопасное расстояние;

В - ширина здания.

L_кр.=4,5+0,7+19,0= 24,2 м

В результате расчетов принимаем  кран КБ-100.3 со следующими параметрами:

 

Технические характеристики крана КБ-100.3

Грузоподъемность, т	4-8
Вылет, м	12,5-25
Высота подъема, м	33-48
Скорость, 10-2 м/с:
подъема	46; 23
посадки	8; 4
передвижения крана	48
Частота вращения, мин-1	0,7
Время полного изменения вылета, с	48
Установленная мощность электродвигателей, кВт	41,5
Масса крана, т:
общая	84,4
конструктивная	32,0

 

 

I.2. Расчет объемов и трудоемкости работ

I.2.1. Расчет объемов работ

 

Подсчет объемов работ производится в соответствии со СНиП 2.08.02-89  
Разделом 1. Общие требования:

     1.1. Подсчет общей, полезной и расчетной площади, строительного объема, площади застройки и этажности зданий производится по обязательному приложению 3 настоящего СНиПа.

     1.2. Уменьшение  от норм площадей, установленных  для отдельных помещений или  групп помещений, не должно  превышать 5%; для помещений, встроенных  в жилые дома, – 15 %.

     1.4. Высоту  помещений от пола до потолка  общественных зданий и жилых  помещений санаториев следует  принимать не менее 3 м, а жилых помещений в других общественных зданиях – в соответствии со СНиПом 2.08.01-89.

     1.5. Высота  технических этажей определяется  в каждом случае в зависимости  от вида размещаемых в них  инженерного оборудования и инженерных  сетей, условий их эксплуатации.

     1.7. Отметка  пола помещений у входа в  здание должна быть выше отметки  тротуара перед входом не менее  чем на 0,15 м.

Допускается принимать отметку  пола у входа в здание менее  0,15 м (в том числе и заглубление ниже отметки тротуара) при условии предохранения помещений от попадания осадков.

СНиП 2.08.02-89 Приложение № 3 (обязательное):

     1. Общая площадь  общественного здания определяется  как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных  веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь  многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь  этажа измеряется в пределах только одного этажа.

     2. Полезная  площадь общественного здания  определятся как сумма площадей  всех размещаемых в нем помещений,  а также балконов и антресолей  в залах, фойе и т. п.,

за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

     3. Расчетная  площадь общественных зданий  определяется как сумма площадей  всех размещаемых в нем помещений,  за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых  шахт, внутренних открытых лестниц,  а также помещений, предназначенных  для размещения инженерного оборудования  и инженерных сетей.

     4. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.

     5. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,6 м.

Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

     6. Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

     7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

     8. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания  под зданиями, проектируемыми для  строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число  надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

 

I.2.2. Расчет трудоемкости работ

 

Вся совокупность работ по возведению здания или сооружения делится на технологические операции (простые строительные процессы) например, установка и разбор опалубки, подготовка бетонной смеси укладка бетонной смеси, установка арматурных сеток и т.д. Как правило: технологические операции соответствуют наименованию позиций ЕНиР (единые нормы и расценки). Их перечень содержится в сметной документации или в калькуляции трудозатрат.

Технологические операции как виды работ отражаются в графике технологического процесса, входящем в состав технологической  карты. Такие работы выполняются  звеньями, состав которых определяет ЕНиР.

Перечень основных работ (технологических операций) по возведению объекта сводится в табл. 1.

Наименования отдельных работ (технологических  операций) должны соответствовать ЕНиР или другим производственным нормам. ЕНиР (единые нормы и расценки) содержат следующие данные по строительно-монтажным работам:

а) указания по применению норм;

б) состав рабочих для выполнения технологической операции;

в) рекомендуемый состав звена;

г) норму времени (н. вр.) и расценку (расц.) на выполнение технологической операции.

ЕНиР состоит из «Общей части» и отдельных сборников и выпусков по видам работ. Общая часть ЕНиР содержит перечень сборников и выпусков, тарифные ставки по рабочим разрядам, указания по применению поправочных коэффициентов к нормам и расценкам.

Поправочные коэффициенты могут распространяться как на все виды работ, например на работы, выполняемые в зимних условиях, так и на отдельные процессы. Для  отдельных процессов поправочные  коэффициенты приводятся в «Вводной части» к сборнику или выпуску ЕНиР, в «Технической части» к разделу, в примечаниях к таблицам.

Единицы измерения объемов отдельных  работ также должны соответствовать  данным в ЕНиР. Следует обратить внимание, что при определении объемов работ по сметной документации единицы измерения могут не совпадать с ЕНиР.

В перечень работ в табл. 1 включаются все общестроительные, монтажные и специальные работы, выполняемые в процессе возведения объекта. Работы группируются по разделам, например, земляные работы, устройство фундаментов, возведение надземной части, устройство кровли, заполнение проемов, устройство паркетных полов и другие. Если по каждому разделу имеется большое количество работ (более 15-20), работы трудоемкостью менее 3% от общей трудоемкости следует включать в каждый раздел одной строкой. В таком случае они записываются как прочие работы по каждому разделу, объем их не определяется, а трудоемкости суммируются.

Если их трудоемкости неизвестны, они могут быть приняты в пределах 5-15 % от общей трудоемкости всех работ, входящих в этот раздел.

Весь перечень работ на объекте завершается прочими и неучтенными работами, не входящими в какой-либо раздел.

Объемы работ определяются по каждому  процессу, для общестроительных работ  – в физическом выражении. Объемы специальных работ (санитарно-технических, электромонтажных и др.), а также  неучтенных, подготовительных могут  не рассчитываться, а их трудоемкость определяется в процентах от общей  трудоемкости работ.

Нормы времени на каждую простую  технологическую операцию определяются по ЕНиР. В ЕНиР нормы времени указываются в чел. ч.,а для механизированных процессов нормы машинного времени - в маш. ч.

Трудоемкость ТКР (отдельных видов  работ) Q_k определяется по формуле:

Qk = (V_k ∙H_вр.k) / 8, где

Н-норма времени на выполнение отдельной k-й работы (процесса), чел.ч.;

Vk –объем k-й работы в физическом  измерении;

8- количество часов в рабочей  смене.