Планировка и застройка микрорайона

Министерство образования Российской Федерации

Челябинский государственный университет

Институт экономики отраслей, бизнеса и администрирования

Кафедра экономики отраслей и рынков

 

 

 

 

 

 

 

Планировка и застройка микрорайона.

 

По дисциплине: Инженерно-экономические основы градостроительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст. гр. 26ПЗ-401

Д.В. Цветков

                                                                 Проверила: преподаватель 

Богданов С.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Челябинск 2013 
Содержание

Исходные данные для проектирования………………………………..2

Расчетная часть…………………………………………………………4

Расчет жилого фонда…………………………………………………...4

Расчёт численности населения………………………………………...4

Расчёт общей площади жилых домов……………………………………………….…5

Расчёт потребного числа квартир……………………………………………………..…6

Расчёт учреждений и предприятий обслуживания……………….….6

Расчет хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для      детей……………………………………………………………………..8

          Баланс территории микрорайона……………………………………10

Заключение…………………………………………………………….12

Библиографический список……………………………………..…..13

 

Исходные данные для проектирования.

Исходные данные, задаваемые преподавателем

1. Район предполагаемого строительства – г. Трехгорного
2. Площадь застройки  15 га.

Исходные данные, назначаемые самостоятельно, исходя из величины города, его местоположения, демографического состава и возрастного состава населения в данной местности.

Таблица 1 – Исходные данные

Этажность жилых домов	%	Демографический состав населения	%	Возрастной состав населения	%
12	50	Одиночки	5	0 – 6 лет	6
15	30	Семьи из 2-х человек	15	7 – 15 лет	10
18	20	Семьи из 3-х человек	50	16 – 17 лет	2
		Семьи из 4-5 человек	30	18 и более лет	72

 

 РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ

 

Расчет жилого фонда

 

Площадь микрорайона согласно номера варианта задания – F = 15 га.

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S • σ,  где

S - площадь территории микрорайона, Га;

σ - плотность жилого фонда (брyтто), то есть количество общей площади в м2, принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м2/Га.

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

σср =

а1 , а2,…аi ; - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

n1, n2,… ni ; - плотность жилого фонда микрорайона, м2/Га.

 

Расчёт численности населения

 

Средняя жилищная обеспеченность населения на расчётный срок принимаем – 20 м2. Население микрорайона определяется по формуле:

            F

N = -, где

       α

N - количество жителей микрорайона, чел.; F F - жилой фонд микрорайона, м2;

α - средняя норма обеспеченности населения общей площадью, м2/чел ..

Определяем жилой фонд и численность населения микрорайона, если его площадь в пределах красных линий ограничивающих улиц составляет 15 Га. Микрорайон застраивается исходя из следующего процентного соотношения жилых домов по этажности: 12-ти этажных - 50%, 16-ти этажных - 30%, 20-ти этажных - 20%. Плотность жилого фонда (брутто) нормативная составляет: 12эт. - 7300 м2/га, 16эт. - 7600 м2/га, 20эт. - 7700 м2/га.

Определяем средневзвешенную плотность жилого фонда (брутто):

σср = м2/га

 

Определяем жилой фонд микрорайона:

 

F = 15 га *7518,8 м2/га = 112782 м2

 

При средней жилой обеспеченности населения общей площадью α = 20 м2 численность жителей микрорайона:

N = чел.

 

Расчёт общей площади жилых домов

 

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона 112782 м2.

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Таблица 2 – Этажность жилых домов

 

Этажность жилых домов	%
12	50
16	30
20	20

 

Определяем количество общей площади жилых домов заданной этажности:

 

Sоб.12 эт= (50×112782 м2) / 100 = 56391 м2

Sоб.16 эт= (30×112782 м2) / 100 = 33834,6 м2

Sоб.20 эт= (20×112782 м2) / 100 = 22556,4 м2

 

 

Расчёт потребного числа квартир

 

Население семей в квартирах по числу комнат про изводится следующим путём: одиночек расселяют в однокомнатных квартирах; семьи из 2-х человек - в однокомнатных и двухкомнатных квартирах; семьи из 3-х человек в двухкомнатных и трёхкомнатных; семьи от 4-х до 5-ти человек - в двух, трёх и четырёхкомнатных; семьи из 6-ти и более человек в четырёхкомнатных и пятикомнатных квартирах.

Расселение семей в квартирах с различным числом комнат зависит от численного и возрастного состава семей, наличия в них супружеских пар и детей.

Таблица 5 - Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

Состав семьи	Число семей	Удельный вес каждого варианта, %	Число семей по вариантам расселения	Число квартир по числу комнат					Итого
				1	2	3	4	5
1	282	100	282	282	-	-	-	-	282
2	423	60 40	254 159	254	- 159	- -	- -	- -	254 159
3	940	70 30	658 282	- -	658 -	- 282	- -	- -	658 282
4-5	423	75 25	317 106	- -	- -	317 -	- 106	- -	317 106
Итого				987	808	1284	352	-	2068

 

 

Расчёт учреждений и предприятий обслуживания.

 

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок -75 %.

Тогда: Население микрорайона - 5640 человек. Возрастной состав детей до 6 лет - 6 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

 

• 6% от 5640 чел. - 338 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.

• 75 % от 338 человек - 254 человека.

Значит мы должны подобрать детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 254 ребёнка.

Получаем 1 садик вместимостью 300 детей.

Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м2 на человека.

Площадь под садик Sсад=35*300=10500 м2=1,05 га.

2.  Возрастной состав для расчёта вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет - обязательное;

       8-летнее образование - охват 100 %

       от 16-17 лет - охват 75 % детей средним образованием.

 

Тогда:  население микрорайона – 5640 человек.

Возрастной состав:  от 7-15 лет - 10 %;

    от 16-17 лет - 2%.

Определить количество мест в школах микрорайона.

• 10 % от 5640 человека - 564 учащихся - (охват 100 %).

Принимаем 564 места.

• 2 % от 5640 человека - 113 человек - охват 75 % от 113 = 85 учащихся.

Всего мест в школах микрорайона должно быть: 564 + 85 = 649 (мест). В соответствии с количеством мест подбираем школы.

Получаем 1 школу вместимостью 700 учащихся.

Норма площади для школы с численностью учащихся 600-800 человек Nшк=40 м2 на человека. Получаем площадь под школу

Sшк=40*700=28000 м2=2,8 га.

Тогда площадь под общественными зданиями получим

Sобщ.зд =Sшк + Sсад=1,05+2,8=3,85 га.

3. Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5640 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,64·300 = 1692 машин.

На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

1692*0,7 = 1184 машины.

Из них 75 % размещается в гаражах и 25 % на открытых стоянках.

• 75 % от 1184 машин = 888 машин в гаражах.
• 25 % от 1184 машин = 296 машины на открытых автостоянках.

Рассчитаем количество гаражей и стоянок для этого количества автомобилей.

Построим два двухэтажных гаража вместимостью по 400 автомобилей. Также построим одиночные гаражи в количестве 88 штук.

Норма Nгар2эт=20 м2 на машину, Nгар1эт=30 м2 на машину. Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.

Получаем общая площадь под гаражи и стоянки Sгар.ст.=20*800+30*88+296*25=16000+2640+7400=26040 м2=2,60 га.

 

Расчет хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей

Таблица 6 - Проектирование хозяйственных площадок

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, м2	Sобщ м2	Кол-во, штук
1.	Площадка для сушки белья	0,1	70	100	20	564	8
2.	Площадка для чистки вещей	0,1	20	80	20	564	28
3.	Площадка для мусоросборников	0,1	25	150	20	564	23
Итого:						1692	59

 

Таблица 7 - Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

		Нормы на	Размеры		Минимальное
		1-го		Радиус		Sобщ	Кол-во,
№	Типы площадок		площадок в	обслуживания, м2	расстояние до	м2
		жителя в	м2		жилого дома, в м2		штук
		м2
1.	Площадка у	0,1	50	40-50	0-5	406	8
	входа в дом
2.	Площадка для	0,05	80	200	10-20	203	3
	тихого отдыха
3.	Площадка для	0,05	25	200	20-30	203	8
	настольных игр
					ИТОГО:	812	19