Оценка стоимости квартиры в многоквартирном жилом здании

Целью данного курсового проекта является определение стоимости объекта оценки, т.е. квартиры, в многоквартирном жилом здании. Задачами курсового проекта являются описание и анализ объекта оценки, и определение стоимости объекта оценки с использованием различных подходов.
При определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. Также при определении стоимости объекта определяется и учитывается расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости.

Введение ……………………………………………………………………….4
1 Описание объекта оценки ………………………………………………….6
2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ………..9
3 Определение стоимости объекта …………………………………………11
3.1 Затратный подход ……………………………………………………...11
3.2 Сравнительный подход ………………………………………………...21
3.3 Доходный подход ……………………………………………………….27
4 Анализ доходов и расходов ………………………………………………..30
5 Согласование результатов оценки стоимости ……………………………36
Заключение ……………………………………………………………………..37
Список использованной литературы ……………………………………….38