Накладные расходы в строительстве

 

  

 

Примечание: При  капитальном ремонте жилых и  общественных зданий накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9. 

 

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 

 

№ п/п	Виды  ремонтно-строительных работ	Нормативы накладных расходов в процентах  от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов		Область применения
		в районах  Крайнего Севера	в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
1	2	3	4	5
1 1.1 1.2	Земляные работы, выполняемые: механизированным способом ручным способом	86 83	82 79	ГЭСНр-2001-51 таблица  ГЭСНр 51-5 все таблицы, кроме ГЭСНр 51-5
2	Фундаменты	102	98	ГЭСНр-2001-52
3	Стены	95	90	ГЭСНр-2001-53
4	Перекрытия	94	89	ГЭСНр-2001-54
5	Перегородки	98	93	ГЭСНр-2001-55
6	Проемы	90	86	ГЭСНр-2001-56
7	Полы	88	84	ГЭСНр-2001-57
8	Крыши, кровли	91	87	ГЭСНр-2001-58
9	Лестницы, крыльца	84	80	ГЭСНр-2001-59
10	Печные работы	86	82	ГЭСНр-2001-60
11	Штукатурные работы	87	83	ГЭСНр-2001-61
12	Малярные работы	88	84	ГЭСНр-2001-62
13	Стекольные, обойные  и облицовочные работы	85	81	ГЭСНр-2001-63
14	Лепные работы	81	78	ГЭСНр-2001-64
15 15.1 15.2	Внутренние  санитарно-технические работы: демонтаж и разборка смена труб	81 113	78 108	ГЭСНр-2001-65
16 16.1 16.2	Наружные инженерные сети: разборка, очистка замена труб	81 113	78 108	ГЭСНр-2001-66
17	Электромонтажные  работы	94	89	ГЭСНр-2001-67
18	Благоустройство	114	109	ГЭСНр-2001-68
19	Прочие ремонтно-строительные работы	86	82	ГЭСНр-2001-69

 

  

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ 

 

Накладные расходы при применении ресурсного метода 

 

При применении ресурсного метода, с учетов текущего уровня цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле:

на стадии проекта:

Н= , (1)

на стадии рабочей  документации:

Н= , (2)

Н= , (3)

где:

Н - величина накладных расходов;

З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы);

Величина средств  на оплату труда рассчитывается с  учетом коэффициентов данных в "Технических  частях" соответствующих сборников (ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп). Если же таковая не указана в "Технических частях" этих сборников, следует руководствоваться Перечнем работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах.

Н_c - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в таблице УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА;

Н_n - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

Н_рi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ, приведенных в таблице НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ. 

 

Следует помнить, что при составлении смет ресурсным  методом по индивидуальным расценкам потребуется проводить собственную калькуляцию индивидуальных накладных расходов. Когда же смета составлена ресурсным методом на основе ГЭСН, принцип расчёта накладных расходов ничем не отличается от принципа расчёта при базисно-индексном методе.  

 

 

 

Накладные расходы при применении базисно-индексного метода 

 

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих  производится на основе сметной величины основной заработной платы, ученной  в сметно-нормативной базе 2001 года, могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:

Н= , (4)

на стадии рабочей  документации:

Н= , (5)

Н= , (6)

где:

З_с и З_м - суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм 2001 года;

И_om - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами 2001 года;

З_ci и З_мi - суммарные по отдельным видам работ сметные величины основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм 2001 года;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

Нс - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в таблице УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА;

Н_n - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

Н_рi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ, приведенных в таблице НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ. 

 

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СРЕДСТВ  НА ОПЛАТУ ТРУДА РАБОЧИХ 

 

Для определения  размера средств на оплату труда  рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих методов: 

 

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула:

З=Т , (1)

где:

З - расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Т - трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной  организации, по объекту (его части), чел. - ч;

З_факт - прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) t - среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтрудом России, (ч/мес.).

Указанную формулу  можно использовать также при  определении стоимости строительства  базисно-индексным и другими методами.  

 

2. Для определения размера средств на оплату труда рабочих на основе сметной величины основной заработной платы рабочих, учтенной в ФЕР-2001 (ТЕР-2001) может быть применена следующая формула:

З = ( З_с + З_м ) И_om , (2)

где:

З_с и З_м - суммарная по объекту (части его) величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен уровня 2001 г.;

И_om - индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве.  

 

 

 

Индивидуальные  нормы накладных расходов 

 

Строительная  организация может разработать  собственные индивидуальные нормы  накладных расходов и использовать их на объектах, финансирование которых не осуществляется из бюджетных фондов.  

 

Расчет индивидуальных норм накладных расходов целесообразно  осуществлять методом постатейного калькулирования, предусматривающим  расчет массы накладных расходов для конкретных подрядных организаций расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением ее к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.  

 

Перечень  статей затрат накладных расходов в  строительстве. 

 

В указанном "Перечне", в расчете нормы накладных  расходов не учитываются статьи затрат V раздела «Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы». 

 

Указанные затраты  в бухгалтерской отчетности относятся  на статью «Накладные расходы», а в  сметной документации включаются в  главу 8 «Временные здания и сооружения»  и главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. 

 

Постатейное калькулирование  затрат при расчете индивидуальной нормы накладных расходов следует  осуществлять:

• ·        по нормируемым статьям затрат - на основе действующих законодательных и нормативных документов, регламентирующих их величину;
• ·        по ненормируемым статьям затрат - в соответствии с данными бухгалтерского учета подрядных организаций.

 

 

Порядок определения величины накладных  расходов по статьям затрат подрядной  организации. 

 

Для экспертной оценки расходов по статьям накладных расходов рекомендуется  использовать данные о постатейной структуре накладных расходов по элементам, а также о среднеотраслевой структуре накладных расходов. Указанные данные носят справочный характер и не могут использоваться для расчета индивидуальной нормы накладных расходов.