Накладные расходы в строительстве

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Августа 2013 в 14:38, доклад

Краткое описание

Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных организацией, управлением и обслуживанием строительного производства.

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:
• • укрупненные нормативы по основным видам строительства;
• • нормативы по видам строительных и монтажных работ;

Скачать полностью (41.19 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.doc

— 266.00 Кб (Скачать документ)

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 

 

Накладные расходы  как часть сметной себестоимости  строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных  организацией, управлением и обслуживанием  строительного производства. 

 

Для определения  стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

  • ·        укрупненные нормативы по основным видам строительства;
  • ·        нормативы по видам строительных и монтажных работ;
  • ·        индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации;
  • ·        предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

 

 

Накладные расходы  нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:

  • средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;
  • сметной стоимости прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен.

 

  

 

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА 

 

Виды строительства

Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов

Область применения

Промышленное

106

Объекты производственного назначения для  всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического  и сельскохозяйственного строительства

Жилищно-гражданское

112

Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей

Сельскохозяйственное

115

Объекты сельского хозяйства производственного  назначения, за исключением водохозяйственного строительства

Транспортное

110

Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта

Водохозяйственное

106

Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение

Энергетическое

108

ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты

Атомные электростанции

125

Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции

Прочие отрасли

100

  

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

95

  

Работы  по реставрации памятников истории и культуры

110

  

 

  

 

 

  

 

 

 

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ 

 

 

 

№п/п

Виды строительных и монтажных  работ

Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)

Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)

1

2

3

4

1

1.1

1.2

1.3

1.4

Земляные  работы, выполняемые: механизированным способом

ручным способом

с применением  средств гидромеханизации

по другим видам  работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)

 

95

80

85

80

ГЭСН-2001-01

табл. 01-01-001...138;

01-02-001...011;

табл. 01-02-055...064; табл. 01-01-144...155; табл. 01-02-017...049;

01-02-065...135;

2

Горновскрышные  работы

101

ГЭСН-2001-02

3

Буровзрывные  работы

110

ГЭСН-2001-03

4

Скважины

112

ГЭСН-2001-04

5

5.1

5.2

5.3

 

Свайные работы

Опускные  колодцы

Закрепление грунтов

 

130

87

87

ГЭСН-2001-05,

раздел 01

раздел 02

раздел 03

6

6.1

6.2

Бетонные  и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:

промышленном

жилищно-гражданском

 

105

120

ГЭСН-2001-06

раздел 01

(подразделы 1…14)

раздел 01

(подразделы 16,17,18)

7

7.1

7.2

Бетонные  и железобетонные сборные конструкции в строительстве:

промышленном

жилищно-гражданском

 

130

155

ГЭСН-2001-07

разделы 01…04,06,07 и

табл. 07-08-002, 003; раздел 05

и табл. 07-08-001,07-08-006;

8

Конструкции из кирпича и блоков

122

ГЭСН-2001-08

9

Строительные  металлические конструкции

90

ГЭСН-2001-09

10

Деревянные  конструкции

118

ГЭСН-2001-10

11

Полы

123

ГЭСН-2001-11

12

Кровли

120

ГЭСН-2001-12

13

Защита  строительных конструкций и оборудования от коррозии

90

ГЭСН-2001-13

14

14.1

14.2

Конструкции в сельском строительстве:

металлические

железобетонные

 

90

130

ГЭСН-2001-14

14.3

14.4

каркаснообшивные

строительство теплиц

118

103

  

15

Отделочные  работы

105

ГЭСН-2001-15

16

Сантехнические  работы – внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)

128

ГЭСН-2001-16

ГЭСН-2001-17

ГЭСН-2001-18

ГЭСН-2001-19

ГЭСН-2001-20

17

Временные сборно-разборные здания и сооружения

96

ГЭСН-2001-21

18

Наружные  сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы

130

ГЭСН-2001-22

ГЭСН-2001-23

ГЭСН-2001-24

19

Магистральные и промысловые трубопроводы

120

ГЭСН-2001-25

20

Теплоизоляционные работы

100

ГЭСН-2001-26

21

Автомобильные дороги

142

ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)

22

Железные  дороги

114

ГЭСН-2001-28

23

23.1

23.2

Тоннели и метрополитены

- закрытый способ работ

- открытый  способ работ

 

145

125

ГЭСН-2001-29

24

Мосты и трубы

110

ГЭСН-2001-30

25

Аэродромы

115

ГЭСН-2001-31

26

Трамвайные  пути

112

ГЭСН-2001-32

27

Линии электропередачи

105

ГЭСН-2001-33

28 

 

28.1 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

28.2 

 

 

 

28.3

Сооружения связи, радиовещания и телевидения:

прокладка и монтаж сетей связи 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

монтаж  радиотелевизионного и электронного оборудования 

 

прокладка и монтаж междугородных линий  связи

 

 

 

100 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

92 

 

 

 

120

 

 

 

ГЭСН-2001-34

ГЭСНм-2001-10

(отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5

ГЭСНм-2001-10 (отделы 04, 05) ГЭСНм-2001-11 (отдел 04)

ГЭСНм-2001-10 (отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)

29

29.1

29.2

Горнопроходческие работы:

в угольной промышленности

в других отраслях

 

108

95

ГЭСН-2001-35

30

Земляные  конструкции гидротехнических сооружений

95

ГЭСН-2001-36

31

Бетонные  и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений

120

ГЭСН-2001-37

32

Каменные  конструкции гидротехнических сооружений

122

ГЭСН-2001-38

33

Металлические конструкции гидротехнических сооружений

90

ГЭСН-2001-39

34

Деревянные  конструкции гидротехнических сооружений

118

ГЭСН-2001-40

35

Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях

104

ГЭСН-2001-41

36

Берегоукрепительные работы

89

ГЭСН-2001-42

37

Судовозные  пути стапелей и слипов

97

ГЭСН-2001-43

38

Подводностроительные (водолазные) работы

115

ГЭСН-2001-44

39

Промышленные  печи и трубы

105

ГЭСН-2001-45

40

Озеленение. Защитные лесонасаждения

115

ГЭСН-2001-47

41

Скважины  на нефть и газ

108

ГЭСН-2001-48

42

Скважины  на нефть и газ в морских  условиях

108

ГЭСН-2001-49

43

Монтаж  оборудования

80

ГЭСНм-2001-1...7,

ГЭСНм-2001-9, ГЭСНм-2001-10

(отделы 01...03,

раздел 4 отдела 06,

отделы 08...09),

ГЭСНм-2001-11

(кроме  отдела 04),

ГЭСНм-2001-12

(кроме  отдела 18),

ГЭСНм-2001-14...19,

21...37,

ГЭСНм-2001-39

(кроме  контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), ГЭСНм-2001-413;

44

Монтаж  оборудования на атомных электростанциях

101

ГЭСНм-2001-13,39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)

45

45.1

45.2

Электромонтажные  работы:

на  атомных электростанциях

на  других объектах

 

110

95

 

ГЭСНм-2001-8

ГЭСНм-2001-8,

ГЭСНм-2001-20

(отдел  02)

46

Устройство  сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах

92

ГЭСНм-2001-20

(отдел  01)

ГЭСНм-2001-10

(отдел  07)

47

Устройство  средств посадки самолетов и  систем управления воздушным движением на аэродромах

95

ГЭСНм-2001-8,

ГЭСНм-2001-10,

ГЭСНм-2001-11

48

Пусконаладочные работы

65

ГЭСНп-2001

49

Работы  по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)

110

ГЭСН-2001-46

             

 

  

 

 

  

 

Примечание: При капитальном ремонте жилых и общественных зданий накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9.  

 

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РА СХОДОВ

ПО  ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ  

 

№ п/п

Виды ремонтно-строительных работ

Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов

Область применения

1

2

3

4

1

1.1

1.2

Земляные  работы, выполняемые: механизированным способом ручным способом

 

78

75

ГЭСНр-2001-51 таблица ГЭСНр 51-5 все таблицы, кроме ГЭСНр 51-5

2

Фундаменты

93

ГЭСНр-2001-52

3

Стены

86

ГЭСНр-2001-53

4

Перекрытия

85

ГЭСНр-2001-54

5

Перегородки

89

ГЭСНр-2001-55

6

Проемы

82

ГЭСНр-2001-56

7

Полы

80

ГЭСНр-2001-57

8

Крыши, кровли

83

ГЭСНр-2001-58

9

Лестницы, крыльца

76

ГЭСНр-2001-59

10

Печные работы

78

ГЭСНр-2001-60

11

Штукатурные работы

79

ГЭСНр-2001-61

12

Малярные  работы

80

ГЭСНр-2001-62

13

Стекольные, обойные  и облицовочные работы

77

ГЭСНр-2001-63

14

Лепные  работы

74

ГЭСНр-2001-64

15

15.1

15.2

Внутренние  санитарно-технические работы: демонтаж и разборка смена труб

 

74

103

ГЭСНр-2001-65

16

16.1

16.2

Наружные  инженерные сети:

разборка, очистка

замена  труб

 

74

108

ГЭСНр-2001-66

17

Электромонтажные  работы

85

ГЭСНр-2001-67

18

Благоустройство

104

ГЭСНр-2001-68

19

Прочие  ремонтно-строительные работы

78

ГЭСНр-2001-69


 

 

Нормативы накладных  расходов используются:

  • ·        заказчиками – для предварительной оценки стоимости объектов строительства, подготовки торгов и для переговоров с подрядчиком;
  • ·        подрядными организациями – для расчетов за выполненные работы с учетом структуры, особенностей управления и обслуживания строительного производства.

 

 

Для строек, финансирование которых  осуществляется за счет собственных  средств предприятий, организаций  и физических лиц, нормативы Госстроя носят рекомендательный характер. 

 

Учитывая, что  неблагоприятные местные условия  влияют на технологические процессы в строительстве, снижают производительность труда, увеличивают трудоёмкость и  сроки строительства, ускоряют физический износ строительной техники, приводят к увеличению заработной платы, расходу материально-технических ресурсов и, как следствие, к общему увеличению стоимости строительной продукции, в том числе и затрат по организации, обслуживанию и управлению строительным производством, для районов Крайнего Севера и местностях приравненных к ним, следует руководствоваться следующими данными: 

 

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ  НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ  СТРОИТЕЛЬСТВА

для районов  Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним 

 

 

 

Виды  строительства

Размеры в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для

Область применения

районов Крайнего Севера

местностей, приравненных к районам Крайнего Севера

1

2

3

4

Промышленное

118

112

Объекты производственного  назначения для всех отраслей народного  хозяйства, кроме объектов энергетического  и сельскохозяйственного строительства

Жилищно-гражданское

130

120

Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей народного хозяйства

Сельскохозяйственное

132

120

Объекты сельского  хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства

Транспортное

127

116

Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и  воздушного транспорта

Водохозяйственное

122

111

Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение

Энергетическое

119

113

ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ  и другие объекты

Атомные электростанции

135

130

Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

109

100

  

Прочие отрасли

110

105

  

Работы по реставрации  памятников истории и культуры

115

112

  

 

  

 

 

 

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ

для районов  крайнего севера и местностей, приравненных к ним 

 

№ п/п

Виды  строительных и монтажных работ

Нормативы накладных расходов в процентах  от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов

Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)

в районах  Крайнего Севера

в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера

1

2

3

4

5

1

1.1

1.2

1.3

1.4

Земляные работы, выполняемые:

механизированным  способом

ручным способом

с применением  средств гидромеханизации

по другим видам  работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)

 

105

88

94

88

 

100

84

84

84

ГЭСН-2001-01

табл. 01-01-001…138;

01-02-001...011;

табл. 01-02-055...064;

табл. 01-01 -144...155; табл. 01-02-017...049;

01-02-065…135;

2

Горно-вскрышные  работы

119

105

ГЭСН-2001-02

3

Буровзрывные  работы

121

116

ГЭСН-2001-03

4

Скважины

123

118

ГЭСН-2001-04

5

5.1

5.2

5.3

 

Свайные работы

Опускные колодцы

Закрепление грунтов

 

150

107

107

 

138

95

95

ГЭСН-2001-05,

раздел 01

раздел 02

раздел 03

6 6.1 6.2

Бетонные и  железобетонные монолитные конструкции  в строительстве: промышленном жилищно-гражданском

116 132

110 126

ГЭСН-2001-06 раздел 01 (подразделы 1...14) раздел 01 (подразделы 16,17,18)

7 

 

 

 

7.1

7.2

Бетонные и  железобетонные сборные конструкции  в строительстве:

промышленном

жилищно-гражданском

 

 

 

 

 

143

171

 

 

 

 

 

137

163

ГЭСН-2001-07

разделы 01...04,06,07 и табл. 07-08-002, 003;

раздел 05 и табл. 07-08-001 ,07-08-006;

8

Конструкции из кирпича и блоков

134

128

ГЭСН-2001-08

9

Строительные  металлические конструкции

99

95

ГЭСН-2001-09

10

Деревянные  конструкции

130

124

ГЭСН-2001-10

11

Полы

135

129

ГЭСН-2001-11

12

Кровли

132

126

ГЭСН-2001-12

13

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

99

95

ГЭСН-2001-13

14 14.1 14.2 14.3 14.4

Конструкции в  сельском строительстве: металлические  железобетонные каркаснообшивные строительство  теплиц

 

99

143

130

113

 

95

137

124

108

ГЭСН-2001-14

15

Отделочные  работы

116

110

ГЭСН-2001-15

16

Сантехнические  работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)

141

134

ГЭСН-2001-16

ГЭСН-2001-17

ГЭСН-2001-18

ГЭСН-2001-19

ГЭСН-2001-20

17

Временные сборно-разборные  здания и сооружения

106

101

ГЭСН-2001-21

18

Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы

143

137

ГЭСН-2001-22

ГЭСН-2001-23

ГЭСН-2001-24

19

Магистральные и промысловые трубопроводы

132

126

ГЭСН-2001-25

20

Теплоизоляционные работы

110

105

ГЭСН-2001-26

21

Автомобильные дороги

156

149

ГЭСН-2001-27

(кроме раздела 10)

22

Железные дороги

125

120

ГЭСН-2001-28

23 23.1 23.2

Тоннели и метрополитены  закрытый способ работ открытый способ работ

 

160

140

 

150

127

ГЭСН-2001-29

24

Мосты и трубы

148

135

ГЭСН-2001-30

25

Аэродромы

134

121

ГЭСН-2001-31

26

Трамвайные пути

129

126

ГЭСН-2001-32

27

Линии электропередачи

126

113

ГЭСН-2001-33

28

28.1

28.2 

 

 

 

 

 

28.3

Сооружения  связи, радиовещания и телевидения:

прокладка и  монтаж сетей связи

монтаж радиотелевизионного  и электронного оборудования

прокладка и  монтаж междугородных линий связи

110

101 

 

 

 

 

 

132

105

97 

 

 

 

 

 

26

ГЭС Н-2001-34

ГЭСНм-2001-10

(отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских  волоконно-оптических кабелей), раздел 5

ГЭСНм-2001-10

(отделы 04, 05)

ГЭСНм-2001-11

(отдел 04)

ГЭСНм-2001-10

(отдел 06, раздел 1 , раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)

29 29.1 29.2

Горнопроходческие работы:

в угольной промышленности

в других отраслях

 

119

105

 

113

100

ГЭСН-2001-35

30

Земляные конструкции  гидротехнических сооружений

105

100

ГЭСН-2001-36

31

Бетонные и  железобетонные конструкции гидротехнических сооружений

132

126

ГЭСН-2001-37

32

Каменные конструкции  гидротехнических сооружений

134

128

ГЭСН-2001-38

33

Металлические конструкции гидротехнических сооружений

99

95

ГЭСН-2001-39

34

Деревянные  конструкции гидротехнических сооружений

130

124

ГЭСН-2001-40

35

Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях

114

109

ГЭСН-2001-41

36

Берегоукрепительные работы

98

93

ГЭСН-2001-42

37

Судовозные  пути стапелей и слипов

107

102

ГЭСН-2001-43

38

Подводностроительные (водолазные) работы

127

121

ГЭСН-2001-44

39

Промышленные  печи и трубы

116

110

ГЭСН-2001-45

40

Озеленение. Защитные лесонасаждения

140

121

ГЭСН-2001-47

41

Скважины на нефть и газ

119

113

ГЭСН-2001-48

42

Скважины на нефть и газ в морских условиях

119

113

ГЭСН-2001-49

43

Монтаж оборудования

88

84

ГЭСНм-2001-1...7,

ГЭСНм-2001-9,

ГЭСНм-2001-10

(отделы 01...03,

раздел 4 отдела 06,

отделы 08...09),

ГЭСНм-2001-11

(кроме отдела 04),

ГЭСНм-2001-12

(кроме отдела 18),

ГЭСНм-2001-14...19,

21...37,

ГЭСНм-2001-39

(кроме контроля  монтажных сварных соединений  при монтаже оборудования АЭС),

ГЭСНм-2001-413;

44

Монтаж оборудования на атомных электростанциях

111

106

ГЭСНм-2001 -13,39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)

45 45.1 45.2

Электромонтажные  работы:

на атомных  электростанциях

на других объектах

 

121 1

05

 

116

100

ГЭСНм-2001 -8

ГЭСНм-2001 -8,

ГЭСНм-2001 -20

(отдел 02)

46

Устройство  сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах

101

97

ГЭСНм-2001 -20

(отдел 01)

ГЭСНм-2001-10

(отдел 07)

47

Устройство  средств посадки самолетов и  систем управления воздушным| движением  на аэродромах

105

100

ГЭСНм-2001 -8,

ГЭСНм-2001-10,

ГЭСНм-2001-11

48

Пусконаладочные работы

72

68

ГЭСНп-2001

49

Работы по реконструкции  зданий и сооружений (усиление и  замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)

121

116

ГЭСН-2001-46

Информация о работе Накладные расходы в строительстве