Экспертиза квртиры

№

п/п

Наименование  элемента здания

Удельный вес укрупненных    элементов

(табл. 25, сб. 28 УПВС)

Удельный вес  каждого элемента  (прил. 2 ВСН 53-86)

Расчетный удельный вес элемента

Физический  износ элемента

(табл.1)

Средневзвешенное значение физического износа

1

2

3

4

5

6

7

1

Фундаменты

4

-

4

13

0,52

2

Стены

43

86

37

7

3,01

3

Перегородки

43

14

6

17

7,31

4

Перекрытия

11

-

11

5

0,55

5

Кровля

7

25

1,75

56

3,92

6

Отделочные покрытия

5

-

5

60

3

ИТОГО

18,31

№ п.п.

Пункт норм

Содержание

требований норм

Фактическое

состояние

Заключение о соответствии

1

2

3

4

5

1

1.2

Применять материалы, конструкции и конструктивные схемы, обеспечивающие наименьшее значение сейсмических нагрузок.

Здание каменное со сборными железобетонными перекрытиями

Соответствует

2

1.2

Применять, как правило, симметричные конструктивные схемы, равномерное распределение жесткостей конструкций и их масс, а также нагрузок на перекрытия.

Принятая конструктивная схема симметрична. Распределение жесткостей и масс равномерное.

Соответствует

3

1.5*

Площадки строительства  с крутизной склонов более 15°, близостью плоскостей сбросов, сильной нарушенностью пород физико-геологическими процессами, просадочностью грунтов, осыпями, обвалами, плывунами, оползнями, карстом, горными выработками, селями являются неблагоприятными в сейсмическом отношении

Рельеф площадки спокойный, грунтовые условия аномальными проявлениями не характеризуются.

Соответствует

4

3.1

Здания следует разделять  антисейсмическими швами в случаях если:

• здание и сооружение имеет сложную форму в плане;
• смежные участки здания или сооружения имеют перепады высот 5 м и более.

Здание имеет прямоугольную форму в плане без перепадов высот.

Соответствует

5

3.3

Расстояния между антисейсмическими швами в зданиях с железобетонными стенами при сейсмичности 8 баллов не должны превышать 80 м, а высота 11 м (3 этажа) при  кладке 2-й категории.

Длина здания составляет 123 м, высота 16,8 м (5 этажей)  при кладке 2-й категории.

Не

соответствует

6

3.4*

Лестничные клетки следует  предусматривать закрытыми, имеющими  в наружных стенах оконные проемы. Расположение и количество лестничных клеток следует определять по результатам расчета, выполняемого в соответствии со СНиП по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений, но принимать не менее одной между антисейсмическими швами в зданиях высотой более трех этажей.

Лестничные клетки закрытого типа с  оконными проемами в наружных стенах.

Соответствует

7

3.5*

Антисейсмические швы  следует выполнять путем возведения парных стен или рам, а так же рамы и стены.

Антисейсмический шов  выполнен на парных стенах

Соответствует

8

3.5*

При высоте здания или  сооружения до 5 м ширина такого шва должна быть не менее 30 мм. Ширину антисейсмического шва здания или сооружения большей высоты следует увеличивать на 20 мм на каждые 5 м высоты.

Антисейсмический шов частично заложен.

Частично

не соответствует

9

3.9

Сборные железобетонные перекрытия здания должны быть замоноличенными, жесткими в горизонтальной плоскости и соединенными с вертикальными несущими конструкциями

Сборные железобетонные перекрытия  замоноличены и соединены с антисейсмическими поясами.

Соответствует

10

3.10

Жесткость сборных железобетон

ных перекрытий и покрытий следует обеспечивать путем: соединения плит перекрытий и покрытий и заливки швов между ними цементным раствором; устройства связей между плитами и элементами каркаса или стенами.

Боковые грани плит перекрытий и покрытий должны иметь шпоночную или рифленую поверхность

Швы залиты цементно-песчаным раствором. Плиты заанкерены в антисейсмических поясах.

Боковые грани плит имеют  шпоночную поверхность

Соответствует

11

3.11*

В панельных и каменных зданиях длина части панелей перекрытий (покрытий) опирающихся на несущие стены, выполненные вручную, должна быть не менее 120 мм

Длина площадок опирания плит на стены  составляет 130-140 мм.

Соответствует

12

3.12

Ненесущие элементы типа перегородок и заполнений каркаса следует выполнять легкими и соединять со стенами, колоннами, а при длине более 3 м – и с перекрытиями.

Межкомнатные перегородки дощатые, межквартирные – железобетонные, соединены со стенами.

Соответствует

13

3.12

Перегородки из железобетона следует армировать на всю длину не реже чем через 700 мм по высоте стержнями общим сечением в шве не менее 0,2 см².

Перегородки армированы.

Соответствует

14

3.13

Конструкции балконов и  их соединения с перекрытиями должны быть рассчитаны как консольные балки или плиты.

Балконы представляют собой  консольные конструкции

Соответствует

15

3.13

Вынос балконов в зданиях  с каменными стенами не должен превышать 1,5 м.

Вынос балконов – около 1,0 м.

Соответствует

16

3.15

По верху сборных  ленточных фундаментов следует укладывать слой раствора марки 100 толщиной не менее 40 мм и продольную арматуру диаметром 10 мм в количестве 4 стержней при расчетной сейсмичности 8 баллов. Через каждые 300-400 мм продольные стержни должны быть соединены поперечными стержнями диаметром 6 мм.

По верху сборных  ленточных фундаментов устроен монолитный железобетонный пояс высотой 900 мм.

Соответствует

17

3.16

В фундаментах и стенах подвалов из крупных блоков должна быть обеспечена перевязка кладки в каждом ряду, а также во всех углах и пересечениях на глубину не менее 1/3 высоты блока; фундаментные блоки следует укладывать в виде непрерывной ленты.

Для заполнения швов между  блоками следует применять раствор марки не ниже 25.

Кладка стен подвала  из блоков ФБС выполнена с перевязкой швов.

По результатам экспертной оценки раствор в кладке соответствует марке М75.

Соответствует

18

3.38

Для кладки несущих и  самонесущих стен или заполнения каркаса следует применять следующие материалы:

• кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже 75;
• кладка стен должна выполняться на смешанных цементных растворах марки не ниже 25 в летних условиях и не ниже 50 в зимних.

Кладка стен выполнена из пустотелого кирпича марки 75, на цементно-песчаном растворе марки М75.

Соответствует

19

3.39

Кладки в зависимости от их сопротивляемости сейсмическим воздействиям подразделяются на категории:

• I категория – R>180 кПа;
• II категория –                      180 кПа>R≥120 кПа.

Кладка стен соответствует II категории по сопротивляемости сейсмическим воздействиям.

Соответствует

20

3.41

Высота этажа здания с несущими стенами из кирпичной кладки, усиленной армирова-

нием или железобетонными  включениями, не должна превышать при расчетной сейсмичности 7, 8 и 9 баллов соответственно 6, 5 и 4,5 м.

Высота этажа 2,70-2,75 м.

Соответствует

21

3.41

Отношение высоты этажа  к толщине стены не должно быть более 12.

Отношение высоты этажа  к толщине стен  составляет 4,3-7,2.

Соответствует

22

3.42

В зданиях с несущими стенами, кроме наружных продольных стен, как правило, должно быть не менее одной внутренней продольной стены.

В здании предусмотрена  одна внутренняя продольная стена по оси Б.

Соответствует

23

3.42

Расстояние между осями  поперечных стен или заменяющих их рам должно проверяться расчетом и быть не более 12 м при расчетной сейсмичности 8 баллов для кладки II категории.

Расстояние между осями  поперечных стен – не более 8,3 м.

Соответствует

24

3.43

При расчетной сейсмичности 8 баллов и кладке II категории элементы стен каменных зданий должны удовлетворять требованиям:

• ширина простенков не менее 1,16 м;
• ширина проемов не более 3 м;
• отношение ширины простенка к ширине проема не менее 0,5;
• выступ стен в плане не более 1 м;
• вынос карнизов из железобетонных элементов – не более 0,4 м

– ширина  простенков   в наружных стенах – не менее 1,5 м, по оси Б – 0,4 м;

–  ширина проемов  не более 1,6 м;

– отношение ширины 6 простенков к ширине проемов не менее 0,9;

–  выступы стен в  плане отсутствуют;

–  карниз железобетонный выносом 0,4 м.

Частично

не соответствует (по ширине простенков по оси Б)

25

3.44

В уровне перекрытий должны выполняться антисейсмические пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного железобетона.

Антисейсмические пояса  должны иметь продольную арматуру не менее 4Ø10 при сейсмичности 7-8 баллов

В уровне сборных перекрытий предусмотрены монолитные железобетонные пояса.

Соответствует

26

3.46

В сопряжениях стен в  кладку должны укладываться арматурные сетки сечением продольной арматуры площадью не менее 1 см² общей длиной 1,5 м через 700 мм по высоте.

Сопряжения стен армированы кладочными сетками.

Соответствует

27

3.46

Участки стен и столбы над чердачным перекрытием, имею-

щие высоту более 400 мм, должны быть армированы или усилены монолитными железобетонными включениями, заанкеренными в антисейсмический пояс.

Стены выступают над  чердачным перекрытием на 740 мм, кладка армирована.

Соответствует