Шпаргалка по "Планированию и предпринимательству"

3. При продаже доли  с нарушением преимущественного  права покупки любой другой  участник долевой собственности  имеет право в течение трех  месяцев требовать в судебном  порядке перевода на него прав  и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного  права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи  применяются также при отчуждении  доли по договору мены.

 55. Что предоставляет или подтверждает ордер на жилое помещение?

Статья 47.ЖК РФСФР-утратил силу. Ордер на жилое помещение

  На основании решения  о предоставлении жилого помещения  в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается  Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые  помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном  законодательством Союза ССР.

56. В какой срок ордер может быть признан недействительным?

Статья 48. ЖК РФСФР-утратил силу Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным

  Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

 Требование о признании  ордера недействительным может  быть заявлено в течение трех  лет со дня его выдачи.

57. При каких  условиях, обмен жилыми помещения не допускается?

Статья 73 ЖК РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

  Обмен жилыми помещениями  между нанимателями данных помещений  по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого  жилого помещения предъявлен  иск о расторжении или об  изменении договора социального  найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым  жилым помещением оспаривается  в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое  помещение признано в установленном  порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о  сносе соответствующего дома  или его переоборудовании для  использования в других целях;

5) принято решение о  капитальном ремонте соответствующего  дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена  в коммунальную квартиру вселяется  гражданин, страдающий одной из  тяжелых форм хронических заболеваний,  указанных в предусмотренном  пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего  Кодекса перечне.

58. Какие объекты  жилого фонда подлежат приватизации?

Статья 2. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

59. Кто является  членом семьи собственника?

Статья 31ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

  1. К членам семьи  собственника жилого помещения  относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

60. Может ли  представитель совершать сделки  от имени представляемого в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является?

Статья 182.ГК РФ. Представительство

3. Представитель не может  совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.