Шпаргалка по "Планированию и предпринимательству"

 

Примерами реальных сделок являются договоры займа (п. 1 ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении — передача вещи хранителю, при страховании — уплата страховой премии или ее первого взноса, при перевозке — сдача груза перевозчику.

 

38. В какой форме  могут совершаться сделки?

ГК РФ Статья 158. Форма сделок

1. Сделки совершаются  устно или в письменной форме  (простой или нотариальной).

2. Сделка, которая может  быть совершена устно, считается  совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается  выражением воли совершить сделку  в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

 

39. Как быть  в случае, если гражданин вследствие  физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки

П.3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей  на их совершение подпись того, кто  подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

 

40. Какие сделки  могут совершаться в устной  форме? 

ГК РФ Статья 159. Устные сделки

1. Сделка, для которой  законом или соглашением сторон  не установлена письменная (простая  или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Если иное не установлено  соглашением сторон, могут совершаться  устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение  договора, заключенного в письменной  форме, могут по соглашению  сторон совершаться устно, если  это не противоречит закону, иным  правовым актам и договору.

 

41. Кто является  субъектом права муниципальной  собственности?

ГК РФ Статья 215. Право муниципальной собственности

П.2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

 

42. Право собственности  – это

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

П.3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

 

43. С какого  момента возникает право собственности  на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия?

ГК РФ Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей  собственности переходит к приобретателю  по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в  праве общей собственности по договору, подлежащему государственной  регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

 

44. Укажите формы  собственности.

ГК РФ Статья 212. Субъекты права собственности

П.1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

 

45. Какие права  имеет собственник жилого помещения  в многоквартирном доме?

ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет  права владения, пользования и  распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены  для проживания граждан.

Гражданин - собственник  жилого помещения может использовать его для личного проживания и  проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут  сдаваться их собственниками для  проживания на основании договора.

ГК РФ Статья 289. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в  многоквартирном доме наряду с принадлежащим  ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир  в многоквартирном доме принадлежат  на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры  не вправе отчуждать свою долю  в праве собственности на общее  имущество жилого дома, а также  совершать иные действия, влекущие  передачу этой доли отдельно  от права собственности на  квартиру.

 

46. Что такое  право хозяйственного ведения?

Статья 294 ГК РФ. Право хозяйственного ведения

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

 

47. Кто является  субъектами права хозяйственного  ведения?

Статья 294 ГК РФ. Право хозяйственного ведения

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

 

48. Кто является  субъектами права оперативного  управления?

Статья 296 ГК КФ.  Право оперативного управления

1. Учреждение и казенное  предприятие, за которыми имущество  закреплено на праве оперативного  управления, владеют, пользуются  этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями  своей деятельности, назначением  этого имущества и, если иное  не установлено законом, распоряжаются  этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

2. Собственник имущества  вправе изъять излишнее, неиспользуемое  или используемое не по назначению  имущество, закрепленное им за  учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

 

49. Какие права  имеют члены семьи собственника  жилого помещения,   проживающие с ним в жилом помещении?

 Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем  ему жилом помещении, имеют  право пользования этим помещением  на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены  семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности  на жилой дом или квартиру  к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника  жилого помещения могут требовать  устранения нарушений их прав  на жилое помещение от любых  лиц, включая собственника помещения.

 

50. Когда возникает  общая совместная собственность?

Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся  в собственности двух или нескольких  лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться  в общей собственности с определением  доли каждого из собственников  в праве собственности (долевая  собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность  на имущество является долевой,  за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность  возникает при поступлении в  собственность двух или нескольких  лиц имущества, которое не может  быть разделено без изменения  его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое  имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников  совместной собственности, а при  недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

 

51. Как супруги могут произвести раздел совместно нажитого имущества?

Статья 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества  между участниками совместной  собственности, а также выдел  доли одного из них могут  быть осуществлены после предварительного  определения доли каждого из  участников в праве на общее  имущество.

2. При разделе общего  имущества и выделе из него  доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок  раздела общего имущества и  выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

 

52. В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке?

Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после  предупреждения продолжает нарушать права  и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

 

53. Каким образом  может быть отчуждено имущество,  находящееся в общей долевой  собственности?

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,  осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности  вправе по своему усмотрению  продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

54. Каким образом  участник общей долевой собственности  может продать долю в праве  общей собственности третьему  лицу? Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли  в праве общей собственности  постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи  доли в праве общей собственности  при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан  известить в письменной форме  остальных участников долевой  собственности о намерении продать  свою долю постороннему лицу  с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.