Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)

Саморегулируемые организации  оценщиков (СРО)

СРО по ст.22 признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый гос.реестр СРО и объединяющая на условиях членства оценщиков.

 СРО и ее штатные сотрудники не вправе осуществлять оценочную деятельность.

Ликвидация некоммерческой организации, имеющей статус СРО, осуществляется в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях.

Некоммерческая организация, имеющая  статус СРО, не может быть реорганизована.

Ст.22¹Функциии саморегулируемых организаций оценщиков

Функциями СРО являются:

- разработка и утверждение стандартов  и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной  этики в соответствии с федеральными  стандартами оценки;

- разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО и т.д.

- контроль за осуществлением своими членами проф.деятельности в части соблюдения требований законодательства РФ об оценочной деятельности и иное;

- организация информационного  и методического обеспечения  членов СРО;

- осуществление иных установленных  настоящим Федеральным законом полномочий.

Ст.22² Основные права и обязанности СРО

СРО обязана:

- соблюдать требования настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ;

- формировать компенсационный  фонд для обеспечения ответственности  членов СРО перед потребителями услуг в сфере оценочной деятельности и третьими лицами;

- применять меры  дисциплинарного  воздействия, предусмотренные настоящим  Федеральным законом и внутренними  документами СРО, в отношении  своих членов СРО;

- сообщать в уполномоченный  федеральный орган, осуществляющий функции  по надзору за деятельностью СРО о возникновении своего несоответствия требованиям, предусмотренным частью третьей ст.22 настоящего Федерального закона, в срок не позднее чем через 10 дней с момента выявления такого несоответствия;

- отказать в принятии в члены  СРО в случаях, установленных  настоящим Федеральным законом;

- вести реестр членов СРО  и предоставлять информацию, содержащуюся  в этом реестре, заинтересованным  лицам в порядке, установленном  уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции нормативно-правового регулирования оценочной деятельности;

- организовать проведение проф.переподготовки  оценщиков.

Ст. 24 ³определяет  требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков

Оценщики одновременно могут  быть членами только одной СРО, отвечающей требованиям настоящего Федерального закона.

Для вступления в члены СРО физ.лицо представляет:

- документ об образовании, подтверждающего  получение проф.знаний в области  оценочной деятельности в соответствии  с утвержденными в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, образовательными программами высшего проф.образования, дополнительного или программами проф.переподготовки специалистов в области оценочной деятельности;

- справку об отсутствии неснятой  или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Глава III дополнена статьями 24¹- 24¹⁰следующего содержания:

Ст. 24¹Ведение СРО реестра членов саморегулируемой организации оценщиков

Ст.24²Органы саморегулируемой организации оценщиков

Порядок формирования, структура, компетенция, и срок полномочий органов управления СРО, порядок принятия ими решений  СРО устанавливаются документами  саморегулируемой организации в  соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Ст.24³Порядок контроля саморегулируемой организации оценщиков за осуществлением оценщиками оценочной деятельности

Контроль СРО за осуществление  проф.деятельности своих членов осуществляется структурным подразделением, состоящим из штатных сотрудников СРО.

Плановая проверка проводится не реже 1 раза в 3 года и не чаще 1 раза в год.

Предметом проверки является соблюдение членами СРО требований законодательства РФ об оценочной деятельности, иных нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки и т.д.

Ст.24⁴ Порядок применения мер дисциплинарного воздействия в отношении членов СРО.

 Ст.24⁵ Надзор за деятельностью СРО.

Ст.24⁶Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности.

Ст.24⁷Договор обязательного страхования ответственности членов СРО при осуществлении оценочной деятельности.

Ст.24⁸ Компенсационный фонд СРО.

Ст.24⁹Условия и порядок размещения имущества компенсационного фонда СРО.

Ст.24¹⁰Национальный совет по оценочной деятельности и иные СРО.

СРО в целях обеспечения общественных интересов, формирования единых подходов к осуществлению оценочной деятельности и консолидированной позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности, а также для взаимодействия СРО с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления и потреблениями оценочных услуг образуют Национальный совет.

Национальный совет признается некоммерческая организация, созданная СРО, членами которой является являются более 50% СРО и зарегистрирована  уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью СРО.

СРО в праве образовывать другие союзы (ассоциации) в соответствии с  законодательством РФ о некоммерческих организациях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Понятия  риска. Виды риска. Риск в оценочной деятельности.

 

Риск – это неопределенность, связанная с возможностью возникновения неблагоприятных ситуаций  и последствий при осуществлении того иного бизнеса. Классификация рисков: риск, связанный с нестабильностью экономического законодательства и текущей экономической ситуации; внешнеэкономический риск; неопределенность политической ситуации в стране; неполнота информации о динамике технико-экономических показателей новой техники и технологии; колебания рыночной конъюнктуры, цен, валютных курсов; неопределенность природно-климатических условий; производственно- технологический риск; неопределенность целей, интересов участников; неполнота, неточность информации о финансовом положении и деловой репутации предприятий- участников и др.

Оценщика интересует ожидаемый  доход и риски, связанные с  его получением. Учет риска осуществляется двумя путями:

- понижаются ожидаемые будущие  доходы, корректировка осуществляется через коэффициенты, отражающие вероятность получения доходов;

- используют более высокую ставку  дисконтирования.

В оценке бизнеса применяется модель оценки капитальных активов (САРМ), так как предприятие, это лишь часть из набора инвестиционных возможностей на рынке, цена на предприятии определяется теми же экономическими факторами и взаимосвязи, которые определяют цены на другие инвестиционные активы. Теория рынка капитала выделяет два вида риска: несистематический риск (диверсифицируемый), то есть риск, связанный с особенностями отрасли, конкретной фирмы, видом сделки, он может быть элиминирован за счет диверсификации.

Систематический риск (недиверсифицируемый) определяется рынком, то есть риск, связанный с неопределенностью получения дохода, обусловленной чувствительностью дохода к изменению в уровне среднерыночного дохода, этот риск нельзя уменьшить путем изменения структуры портфеля.

Систематический риск измеряется с  помощью бета-коэффициента, который показывает отношение доходности данного актива по отношению к доходности рынка ценных бумаг в целом. Бета-коэффициенты используют для ожидаемой ставки дохода в доходном подходе к оценке бизнеса. При этом ожидаемая ставка дохода на конкретную ценную бумагу равняется безрисковому доходу плюс произведение бета-коэффициента по данной  ценной бумаге на рыночную премию за риск.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Министерство образования и  науки Российской Федерации.

Сибирская Государственная Геодезическая  Академия.

 

 

 

 

Кафедра экономических наук.

 

 

 

 

 

 

 

 

Контрольная  работа

 

            по  предмету: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила:                                                                          руководитель:

студентка гр. ЭУз-45                                                            Иванова С.П.

Бердова Г.М.

 

 

 

 

 

 

 

Новосибирск 2007