Налогообложение недвижимости

Указанный имущественный  налоговый вычет предоставляется  налогоплательщику с даты регистрации  права собственности на жилой  объект на основании письменного  заявления налогоплательщика и  документов, подтверждающих право собственности  на приобретенный (построенный) жилой  дом или квартиру, а также платежных  документов, оформленных в установленном  порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции  к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества  в общую долевую либо общую  совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в  соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами  в соответствии с их долей собственности  либо с их письменным заявлением (в  случае приобретения жилого дома или  квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый  вычет, предусмотренный настоящим  подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство  или приобретение жилого дома или  квартиры для налогоплательщика  производится за счет средств работодателей  или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между  физическими лицами, являющимися  взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса. (Поясняем – физические лица признаются взаимозависимыми, если:

·                     одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

·                     лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

А также: «Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей  статьи, если отношения между этими  лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг)».)

Повторное предоставление налогоплательщику  имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде  имущественный налоговый вычет  не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен  на последующие налоговые периоды  до полного его использования.