Отчет по практике в ОАО «Славянка»

 

Анализируя данные таблицы 3, мы видим, что издержки обращения в отчетном  году увеличились на 38%, и  увеличились по сумме на 210 тыс. руб. Помимо этого, соответственно, увеличилась прибыль агентства.

В таблице 4 приведена структура  основных и оборотных средств.  указаны издержки по налогам, кредиторская задолженность и прочие показатели. Анализ издержек обращения произведен  по данным бухгалтерской и статистической отчетности, материалам текущего их учета, первичных и сводных документов.

Таблица 4

Структура основных и оборотных средств.

Актив	Код по- казателя	На начало отчетного года	На конец отчет- ного периода
1	2	3	4
I.  ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ		18,2	21,98
Нематериальные активы	110
Основные средства	120	118,9	155,21
Незавершенное строительство	130	0	0
Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0
Долгосрочные финансовые вложения	140	0	0
Отложенные налоговые активы	145	0	0
Прочие внеоборотные активы	150	0	0
Итого по разделу I	190	137,1	177,19
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ		59,2	85,63
Запасы	210
в том числе:			3,23
сырье, материалы и другие аналогичные  ценности
затраты в незавершенном производстве			34,5
готовая продукция и товары для  перепродажи		47,2	29,7
товары отгруженные
расходы будущих периодов		12	18,2
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	8,5	15,76
Дебиторская задолженность (платежи ожидаются более чем через 12 месяцев  после отчетной даты)	230	0	0
в том числе покупатели и заказчики			15
Денежные средства	260	523,4	561,61
Прочие оборотные активы	270
Итого по разделу II	290	598,5	130,59
БАЛАНС	300	735,6	822,79

2.2 Анализ прибыли.

2.2 Анализ прибыли.

 

Таблица 5

Формирование доходов и прибыли  предприятия (тыс.руб.)

 

Наименование показателя	2011	2012	Прирост, %
			2011/2010	2012/2011
1. Себестоимость проданных услуг,  тыс. руб.	1398,4	1856,9	+152,6	+32,8
2. Коммерческие расходы (выплаты  по кредитам), тыс. руб.	345,675	428,769	+184,2	+24,5
3. Управленческие расходы (аренда, телефон, интернет, зарплата сотрудникам) тыс. руб.	550,765	760,657	+204,7	+38,7
4. Валовая прибыль, тыс. руб.	503,424	668,38	+265,4	+32,8
5. Прибыль до налогообложения, тыс.  руб.	249,782	394,762	+314,0	+58,0
6.Чистая прибыль отчетного периода	219,902	394,762	+510,0	+79,6

 

По данным табл. 5 можно сделать вывод, что  ОАО «Славянка» находится в развитии, так как наблюдается «золотое»  правило экономики:

Т_р (прибыли) >  Т_р (выручки) > Т_р (себестоимости)

1,796 (+79,6)  >  1,328 (+32,8)  ≥  1,328 (+32,8)

Это подтверждается и диаграммой, представленной на Рис. 2.

Рисунок 2. Финансовые  результаты ОАО «Славянка» за 2010-2012 г.г.

Рентабельность  всех активов упала на 2,66 пунктов в 2011 году по сравнению с 2010 годом, а в 2012 году по сравнению с 2011 годом – на 8,72 пункта. Расчеты приведены в табл. 6.

Предприятие - это форма осуществления деятельности, нацеленной на увеличение стоимости  вложенного имущества в интересах  собственников этого имущества. Стоимость имущества, вложенного собственником  в предприятие, формирует собственный  капитал этого предприятия, поэтому  для собственников предприятия  важен рост стоимости компании.

Деятельность  ОАО «Славянка» рентабельна. Если уровень  общей рентабельность в 2010 году составлял  17,20%, то в 2012 году он вырос до 21,26%. Однако темпы прироста рентабельности продаж и от обычных видов деятельности имеют тенденцию к снижению.

 

 

Таблица 6

Основные  экономико-финансовые показатели деятельности предприятия

 

 

Наименование показателя	2010	2011	2012	Изменение
				2007 -2006	2012 -2011
Общая рентабельность, %	17,20	20,69	21,26	+0,6	+3,4
Рентабельность всех активов, %	52,17	49,51	40,79	-2,66	-8,72
Рентабельность продаж, %	28,00	36,00	35,99	+8,0	0
Рентабельность основной деятельности, %	38,89	56,25	56,24	+17,36	0

 

 

 

 

Заключение

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области менеджмента. Во время её прохождения будущий менеджер применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

В процессе прохождения практики я  ознакомилась с Уставом компании, с основными документами, оформляемыми при заключении сделок с недвижимостью. Получила возможность наблюдать  за работой офиса, сотрудников, офис-менеджера, координирующего работу сотрудников  агентства. Кроме того, мне были предоставлены  документы бухгалтерской отчетности, которые помогли проанализировать текущее финансовое состояние компании, провести сравнительный анализ показателей. В процессе ознакомления и работы сотрудники агентства были приветливы, проявляли инициативу и помогали мне разобраться в предоставляемых  материалах, что оказало неоценимую поддержку мне в написании  отчетной работы.

На сегодняшний день я вижу направление  продажи недвижимости перспективным  и интересным. Рынок недвижимости г.Уссурийска становится насыщенным и  разнообразным. Продавать и покупать недвижимость будут всегда, главное  – быть грамотным специалистом, чтобы развиваться как в этой, так и любой другой сфере.

Практическая деятельность мне  помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих  в ходе работы. Убедилась, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Устав ОАО «Славянка»

2. Свидетельство о регистрации  ОАО «Славянка»

3. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. – СПб.: Питер, 2001. – 67 с.

4. Гражданское право / Под ред. Суханова Е.А. – М.: БЕК. 2004.

5. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство "Дело", 2009 - 224 с. - 5-241-00371-1

6. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь. – 2003. – №8.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации / Под. ред. доктора юр. наук. О. Н.. Садикова, части первая и вторая. – М.: ИНФРА–М. 2007.

 

 

Приложение 1

ДВФУ

 

 

 

 

 

Дневник

 практики

 

 

 

Исполнитель:

студент: Мекетюк Галина Ильинична

 

Руководитель практики: Бгатов Сергей Александрович

 

 

Дата	Наименование организации (предприятия)	Содержание работы	Руководитель практики
	ОАО «Славянка»	Ознакомление с базой данных, Уставом
	ОАО «Славянка»	Работа с базой данных
	ОАО «Славянка»	Работа с базой данных
	ОАО «Славянка»	Работа с базой данных
	ОАО «Славянка»	Ознакомление с сайтом, работа на телефоне
	ОАО «Славянка»	Работа на телефоне
	ОАО «Славянка»	Работа на телефоне
	ОАО «Славянка»	Работа с рекламой (оформление рекламных  объявлений и размещение на сайте)	___________
	ОАО «Славянка»	Работа с рекламой
	ОАО «Славянка»	Работа с рекламой

 

Приложение 2

Характеристика

На студентку Мекетюк Галину Ильиничну, проходившую производственную практику в ОАО «Славянка» с по г.

Студентка Мекетюк Г.И. проходила практику в отделе продаж. За время производственной практики на Мекетюк Г.И. были возложены следующие обязанности:

- ознакомиться с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;

- ознакомиться с содержанием экономической и организационной работы;

- оформлять  рекламные объявления;

- принимать участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества

- выполнять  функции агента.

В течение всей практики Мекетюк Г.И. показала себя исключительно с положительной стороны. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами в решении поставленных задач. Отличается коммуникабельностью и инициативностью. Также практикантка получила опыт работы в коллективе.

  Оцениваю работу студентки Мекетюк Г.И. в течение всего срока практики на "отлично" и рекомендую её к зачислению в отдел продаж агентства недвижимости «Славянка» по окончании университета.

 

 

 

Директор                                                                                    Бгатов С.А.