Особенности рынка недвижимости

В качестве основы любой экономической системы является собственность. Отечественная экономика в период становления развитого рынка нуждается в коренной реформации механизмов управления собственностью, затрагивающей все уровни управления.
Недвижимое имущество по праву является одним из важнейших элементов национального богатства и тем экономическим ресурсом, без которого невозможна любая производственная деятельность. В этой связи управление недвижимостью, базирующееся на адекватной ее оценке – задача сложная и значимая для сохранения и наращивания экономического потенциала государства.

Введение ……………………………………………………………………... 3
I. Особенности рынка недвижимости ……………………………………... 4
1. Понятие недвижимости как вида собственности ……………………. 4
1.1. Классификация недвижимости …………………………………... 6
2. Особенности функционирования и развития рынка недвижимости… 9
2.1. Особенности рынка недвижимости ……………………………… 9
2.2. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости ……… 13
2.3. Участники рынка недвижимости …………………………………..17
II. Оценка стоимости объектов недвижимости доходным методом ....…. . 24
1. Виды стоимости ………………………………………………………... 24
2. Основные подходы оценки недвижимости ………………………....... 26
2.1. Доходный подход ………………………………………………….. 26
2.1.1. Метод капитализации дохода ………………………………….. 28
2.1.2. Метод дисконтирования денежных потоков…………………...29
Список использованной литературы …………………………………………31