Оценка ресурсов организации на примере ООО "ЖКО-7"

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В современных экономических  условиях деятельность каждого хозяйственного субъекта является предметом внимания обширного круга участников рыночных отношений, заинтересованных в результатах  его функционирования.

Функционирование организации  любой организационно-правовой формы  определяется его способностью создавать  прибыль.

Прибыль - это конечный финансовый результат деятельности предприятия, характеризующий абсолютную эффективность  его работы. В условиях рыночной экономики прибыль выступает важнейшим фактором стимулирования производственной деятельности предприятия и создает финансовую основу для её расширения, удовлетворения социальных и материальных потребностей трудового коллектива.

Финансовое состояние характеризуется системой показателей, отражающих реальные и потенциальные финансовые возможности фирмы как объекта по бизнесу, объекта инвестирования капитала, налогоплательщика. Хорошее финансовое состояние – это эффективное использование ресурсов, способность полностью и в сроки ответить по своим обязательствам, достаточность собственных средств для исключения высокого риска, хорошие перспективы получения прибыли и др. Плохое финансовое положение выражается в неудовлетворительной  платежной готовности, в низкой эффективности использования ресурсов, в неэффективном размещении средств, их иммобилизации. Пределом  плохого финансового состояния предприятия является состояние банкротства, т. е. неспособность предприятия отвечать по своим обязательствам.

В связи с этим актуальность курсовой работы не вызывает сомнений.

Целью курсовой работы является оценка ресурсов предприятия.

Объектом исследования является ООО «ЖКО-7».  

Глава 1. Характеристика ООО «ЖКО-7»

1. Характеристика организационно-правовой формы

 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный отдел – 7», именуемое в дальнейшем «Общество», создано решением учредителей  от  10.06.2009 г., в соответствии с  Гражданским Кодексом Российской Федерации  и   федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14 ФЗ от  08.02.98 г.

Общество представляет юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

Полное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный отдел – 7», сокращенное наименование: ООО «ЖКО-7», предприятиюнное  наименование  ООО «Жилищно-коммунальный  отдел-7» [36].

Общество представляет коммерческой предприятия.

Общество представляет добровольным объединением, созданное в целях:

- реализации собственниками  жилых и нежилых помещений  прав по владению, пользованию  и в установленных законодательством  пределах распоряжению общим  имуществом;

- обеспечения надлежащего  технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния  общего имущества;

- исполнения роли заказчика  на работы по эксплуатации, ремонту,  надстройке и реконструкции помещений,  зданий и сооружений;

- заключения договоров,  контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;

- исполнения обязательств, принятых по договорам;

- проведения мероприятий  по благоустройству и озеленению  придомовой территории;

- получения и использования  на нужды общества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов;

-  предоставления общих  интересов членов общества в  государственных органах власти, органах  местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях   с иными юридическими и физическими лицами;

- защиты прав и интересов  членов общества [36].

Финансовый год Общества совпадает  с календарным годом.                                      

 

 

2. Вид деятельности

 

ООО «ЖКО-7»  занимается следующими видами деятельности в соответствии с Уставом:

Целями деятельности Общества являются  совместное управление комплексом недвижимого имущества, эксплуатация этого комплекса для  владения, пользования и распоряжения (в установленных законодательством пределах общим имуществом в многоквартирном  доме).                        

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные  законом. Предметом деятельности Общества являются:                          

- обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации и обслуживания жилого и нежилого фонда;

- организация и выполнение технического обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий;      

- организация и выполнение текущего и капитального ремонта жилищного фонда;

- техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт объектов промышленного назначения;

- строительство и ремонт дорожных покрытий;

- проведения работ и оказания услуг по заказам юридических лиц и граждан, как в России, так и за  рубежом, на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определенных договоренностью сторон;

- поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи на условиях, определенных договоренностью сторон;

- участие в деятельности других юридических лиц путем приобретения их акций, внесения паевых взносов;

- создания совместных предприятий с иностранными юридическими лицами и гражданами в соответствии с действующим законодательством;

- осуществления совместной деятельности с другими юридическими лицами для достижения общих целей;

- передача  пара  и горячей воды (тепловой  энергии);

- распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);

- распределение воды;

- сдача внаем для временного проживания меблированных комнат;

- предоставление прочих услуг;

- удаление и обработка сточных вод;

- удаление и обработка твердых отходов;

Осуществление иных видов  хозяйственной и коммерческой деятельности, не указанных в Уставе, не запрещенных действующим законодательством и не противоречащих цели Общества.

Общество вправе осуществлять любой вид деятельности, не запрещенный  законом. Осуществление деятельности, отнесённой законодательством к  лицензируемой, предшествует получение  Обществом соответствующей лицензии в установленном порядке.

1.3 Поставщики, потребители, конкуренты

 

В процессе управления любым  видом недвижимости будь то жилая, коммерческая недвижимости или объекты социального  назначения (школы, больницы и др.) возникает  необходимость взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг (коммунальными службами). Это взаимодействие является одним из основных видов деятельности по управлению недвижимостью.

Что это за взаимодействие?  

Любой объект недвижимости должен быть: снабжен питьевой водой, теплом, электроэнергией, связью, обеспечен регулярным вывозом отходов.  

Все взаимоотношения  с поставщиками коммунальных услуг  отражаются в договорах рассмотренных  ниже.

В процессе своей жизнедеятельности  человек оставляет отходы, которые  делятся на твердые бытовые отходы  и жидкие отходы.  

Твердые бытовые отходы (ТБО) утилизируются путем выноса их в контейнеры  (мульды). Затем эти контейнеры вывозят спецавтомобили (пример) на полигоны (свалки). 

Жидкие отходы удаляются  путем смыва в канализацию.

Водоканал устанавливает суточный лимит на водопотребление.

Если горячее водоснабжение  отсутствует то прием и очистка  сточных вод осуществляется в  том же лимите, что и водопотребление. Если горячее водоснабжение присутствует то соответственно лимит на прием  и очистку сточных вод увеличивается. Превышать лимит запрещено.

В организации эксплуатирующей  любой вид недвижимости должно быть лицо ответственное за состояние  объектов водоснабжения и канализации, сохранность водомерных приборов и  пломб, а также своевременную передачу показаний водосчетчика.  Что касается учета водопотребления и сброса.

В канализационной системе  невозможно вести учет, поэтому сброс  канализационных вод принимается  равным расходу принятой холодной и  горячей воды. Между Водоканалом  и Управляющей Компанией, в лице ЖКО-7 согласовывается и составляется Акт об отсутствии технической возможности установки приборов учета на стоках.

Абонент (в нашем случае Управляющая Компания) принимает (покупает),  а энергоснабжающая организация поставляет (продает) электроэнергию. 

Энергоснабжающая организация (ЭСО) осуществляет продажу электрической  энергии в пределах мощности разрешенной техническими условиями на присоединение в количестве определенном договором.

Если приборы учета  поставки воды и тепла фиксируют расход ресурсов ниже установленного норматива, то расчет платежей за коммунальные услуги с учетом имеющихся у граждан льгот производится исходя из показаний приборов учета.

Основанием для расчетов с населением должен являться единый платежный документ, содержащий следующую информацию:

Ф.И.О., адрес плательщика; номер лицевого счета; общая площадь жилого помещения; количество совместно проживающих (по данным паспортного стола) членов семьи; количество льгот по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства и их наименование, размер субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг; наименование услуги, тариф для населения, количество единиц услуги, общая плата, скидка по льготе, платежи с учетом льготы; долг (переплата) за предыдущие периоды; размер пени; итоговая сумма к оплате.

Единый платежный документ доставляется населению за пять рабочих  дней до истечения срока платежа.

Прием платежей граждан  осуществляется в пунктах приема населения службой Заказчика, оборудованных  согласно требованиям по инкассации денежных средств.

Прием платежей граждан  может проводиться отделениями  банков. В этом случае взаимоотношения  с банками - подрядчиками регулируются следующими позициями договора:

- оплата исполнения  функций по приему платежей. Расчет  размера оплаты производится  только на основании смет расходов банка и выражается в абсолютных цифрах с индексацией по минимальному размеру оплаты труда;

- взаимодействие банка  и службы Заказчика по учету  платежей населения в разрезе  лицевых счетов. Учет платежей  в банке производится через программные средства с форматом данных, конвертируемых в формат данных, используемый в службе Заказчика;

- перечисление средств  на счета службы Заказчика  (предприятий - поставщиков услуг  жилищно-коммунального хозяйства) - ежедневно по мере поступления  платежей (система клиент - банк). Это необходимо для регулярного финансирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства;

- недопустимость перераспределения  банком платежей населения по  сравнению с суммами, указанными  в едином платежном документе.  Все перерасчеты производятся службой Заказчика или подрядными предприятиями (организациями), которым переданы их функции. Прием платежей населения может осуществляться также отделениями почтовой связи (тогда они же производят и доставку единого платежного документа) или любыми другими предприятиями (организациями), имеющими право на работу с наличными средствами. Положения договора, регулирующего взаимоотношения сторон, аналогичны приведенным в примере с банком - подрядчиком.

Выбор подрядчика для  приема платежей населения должен осуществляться только на конкурсной основе.

Для ООО «ЖКО-7» поставщиками электроэнергии является энергосбытовая компания г. Нефтекамска, Кармановская ГРЭС; Нефтекамский водоканал.

Теплом поселок Энергетик  обеспечивается за счет тепловой энергии Кармановской ГРЭС.

Потребителями услуг  ЖКО-7 являются магазины, школа № 15, детсад,  подрядные организации  Кармановской ГРЭС и население поселка.

Конкурентов ООО «ЖКО-7» в поселке Энергетик отсутствует.

 

Глава 2. ОС и пути улучшения их использования

2.1 Состав и структура ОС

 

Отличительной особенностью основных средств является их многократное использование в процессе производства, сохранение первоначального внешнего вида (формы) в течение длительного  периода. Под воздействием производственного процесса и внешней среды они изнашиваются постепенно и переносят свою первоначальную стоимость на затраты производства в течение нормативного срока их службы путем начисления износа (амортизации) по установленным нормам.

Основные средства предприятия  разнообразны по составу и назначению. Чтобы вести их учет, необходимо классификация их по видам, назначению или характеру участия в процессе производства, отраслям народного хозяйства, степени использования и по принадлежности.