Право на пользование участками лесного фонда

 

5. Право на пользование участками лесного фонда

 

 

Основаниями для лесопользования  участками лесного фонда служат специальные разрешительные документы: лицензии, лесорубочный билет (ордер), лесной билет, договор безвозмездного пользования и договор концессии  участков лесного фонда. Лицензия удостоверяет право ее владельца на долгосрочное пользование участками лесного фонда (аренду). Лесорубочный билет (ордер) и лесной билет удостоверяют право их владельца на краткосрочное пользование участками лесного фонда или лесными ресурсами. Владелец такого документа вправе осуществлять только установленный вид пользования лесным фондом. Участки лесного фонда предоставляются в пользование по результатам переговоров, лесных торгов или конкурсов. Порядок определения лесопользователей определяет районный (городской) орган местного самоуправления. Предельные размеры участков лесного фонда, предоставляемых в пользование, устанавливают государственные органы управления лесным хозяйством по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ. В качестве лесопользователей в РФ могут выступать: юридические лица, в том числе иностранные; физические лица.

 

Они должны иметь право  на пользование лесным фондом в соответствии с законодательством РФ. Участки  лесного фонда предоставляются в краткосрочное пользование (на срок до одного года), долгосрочное пользование (аренду) (на срок до 50 лет). По инициативе пользователя долгосрочное пользование участком лесного фонда может быть продлено до истечения установленного срока. Виды лесопользования: 1. Заготовка древесины, живицы, второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и других); 2. Побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша и другие виды побочного лесопользования); 3. Пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства; 4. Пользование участками лесного фонда для научно-исследовательских целей; 5. Пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

 

Использование участков лесного фонда может осуществляться как с изъятием лесных ресурсов, так и без. Участок лесного  фонда может предоставляться  для осуществления одного или  нескольких видов лесопользования  одному или нескольким лесопользователям. Права лесопользователей:

 

1. Соблюдать условия  договора аренды участка лесного  фонда, договора безвозмездного  пользования, договора концессии,  а также условия лесорубочного  билета, ордера, лесного билета;

 

2. Не допускать нанесения  вреда здоровью граждан, окружающей природной среде;

 

3. Вести работы способами,  предотвращающими возникновение  эрозии почв;

 

4. Соблюдать на предоставленных  им в пользование участках  лесного фонда правила пожарной  безопасности в лесах и проводить  на указанных участках противопожарные  мероприятия, а в случае возникновения лесного пожара обеспечивать его тушение;

 

5. Не оставлять недорубов  (лесосек с незаконченными рубками)  и заготовленной древесины в  местах рубок по истечении  сроков ее заготовки и вывозки;

 

6. Проводить очистку  лесосек от порубочных остатков одновременно с заготовкой древесины;

 

7. Осуществлять лесовосстановительные  мероприятия в установленные  сроки; сдавать участки лесного  фонда лесхозу федерального органа  управления лесным хозяйством  после завершения на них работ;

 

8. Проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет на вырубках и площадях, на которых в результате деятельности лесопользователей уничтожен подрост или погибла древесно-кустарниковая растительность;

 

9. Возмещать убытки  и потери лесного хозяйства  в установленном порядке; своевременно вносить платежи за пользование лесным фондом;

 

10. Соблюдать санитарные  правила в лесах и выполнять  иные требования, установленные  федеральным органом управления  лесным хозяйством и его территориальными  органами;

 

11. Не допускать нарушений прав других лесопользователей;

 

12. Предоставлять информацию  о пользовании лесным фондом, а также информацию, необходимую  для определения размеров платежей  за пользование лесным фондом;

 

13. Выполнять другие  обязанности.

 

Пользование лесным фондом осуществляется на платной основе. Исключения составляют случаи, когда районные (городские) органы могут устанавливать отдельным категориям лесопользователей льготы. Система платежей за пользование лесным фондом предусматривает: 1. Отчисления на воспроизводство, охрану и защиту лесов; арендную плату; 2. Лесные подати (плата за пользование лесным фондом). Наряду с этим лесопользователи уплачивают общие для всех хозяйствующих субъектов налоги, сборы и другие предусмотренные законодательством платежи.

 

Заключение

 

 

В работе были рассмотрены  аспекты правовых режимов договора аренды, безвозмездного пользования, концессии  и краткосрочного пользования участками  лесного фонда. Земли лесного  фонда занимают более половины территории России (59%). Их общая площадь составляет 838 млн. га. Правовой режим земель лесного фонда во многом обусловлен правовым режимом расположенных на них лесов. В силу ст. 3 ЗК РФ к отношениям по охране лесов, вод применяется соответственно лесное и водное законодательство. К земельным отношениям указанное законодательство применяется в случае, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Базовым актом лесного законодательства является Лесной кодекс, который, основываясь на конституционных нормах, устанавливает правовые основы рационального использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, повышения их экологического и ресурсного потенциала. При этом регулирование лесных отношений осуществляется с учетом представлений о лесе как о совокупности лесной растительности, земли, животного мира и других компонентов окружающей природной среды, имеющей важное экологическое, экономическое и социальное значение. Нормы лесного права, содержащиеся в иных законах, в силу ст. 1 Лесного кодекса должны соответствовать лесному законодательству Российской Федерации. Такое понимание леса и его взаимосвязи с землей сложилось не сразу, оно на протяжении длительного времени претерпевало значительные изменения.

 

Основы лесного законодательства Союза ССР и союзных республик 1977 г. и принятый вслед за ними Лесной кодекс РСФСР 1978 г. закрепили исключительную собственность государства на леса и предоставление их только в пользование, обособили регулирование лесных отношений от регулирования земельных, водных и горных отношений, что было изменено Основами лесного законодательства Российской Федерации 1993 г.

 

Размежевание земельного, лесного и других отраслей права  имеет немаловажное значение. Согласно Лесному кодексу РФ: лесное законодательство регулирует лесные отношения, т.е. распространяется на леса, входящие и не входящие в лесной фонд, и на земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью; лесное и земельное законодательство регулирует отношения в сфере использования и охраны земель лесного фонда; гражданское, земельное, водное законодательство, законодательство о растительном мире, соответствующие статьи Лесного кодекса регулируют отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства древесно-кустарниковой растительности; гражданское и иное законодательство Российской Федерации регулирует отношения по использованию различных видов лесной продукции.

 

Земельным и Лесным кодексами  установлены параметры и пределы  действия административного законодательства, законодательства о животном мире и  т.п. Статья 7 ЛК РФ дает понятие лесного участка. Лесной участок имеет следующие необходимые признаки:

 

это часть поверхности  земли, в том числе почвенный  слой, границы которой описаны  и удостоверены в установленном  порядке;

 

он расположен на землях лесного фонда или на землях: обороны и безопасности, на которых расположены леса; поселений, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса;

 

в отношении него проведено  лесоустройство в порядке, установленном  Правительством РФ, и осуществлено проектирование (подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка) по правилам ст. 69 Кодекса;

 

он прошел государственный  кадастровый учет лесных участков по правилам ст. 92 Кодекса и в соответствии с ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре».

 

Только совокупность всех названных признаков позволяет  рассматривать соответствующую  часть поверхности земли как  юридическую категорию лесного  законодательства - лесной участок. Все договора подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

В работе были рассмотрены  основные аспекты гражданско-договорных споров относительно различных видов договор использования лесных участков. В работе были также рассмотрены правовые основы этих договоров. В условиях перехода к рыночным отношениям необходимо четко отграничить разные виды отношений - земельные, лесные, имущественные и иные, обеспечить их законодательное регулирование в интересах рационального земле- и лесопользования, гарантировать права и свободы человека. Лесной фонд находится в федеральной собственности. На основании федерального закона может допускаться передача части его в собственность субъекта Российской Федерации. Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать на землях лесного фонда, собирать для собственных нужд плоды, ягоды, орехи, грибы, лекарственные растения, охотиться. Однако это может быть ограничено на основе законодательства субъектов Федерации в интересах пожарной безопасности лесов или ведения Орехово-промышленного, лесоплодового либо лесосеменного хозяйства.

 

Участки лесного фонда  предоставляются гражданам и  юридическим лицам в соответствии с Лесным кодексом на следующих правах пользования: аренды, безвозмездного пользования, концессии и краткосрочного пользования.

 

Земли лесного фонда  подразделяются на лесные и нелесные (ст. 8 ЛК РФ). К лесным землям относятся  земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами).

 

К нелесным относятся  земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (просеки, дороги, сельскохозяйственные угодья), а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда (болота, каменистые россыпи и другие неудобные для использования земли). На землях лесного фонда могут осуществляться различные виды лесопользования: заготовка древесины, коры, бересты, новогодних елок, живицы; сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, сбор камыша, опавших листьев; проведение научно - исследовательских работ, культурно - оздоровительных, туристических и спортивных мероприятий. Различают леса первой, второй и третьей группы. К первой группе относятся леса, основным назначением которых является выполнение защитных функций, и леса особо охраняемых природных территорий. Ко второй группе относятся леса в регионах с высокой плотностью населения и развитой сетью транспортных путей, леса, выполняющие оздоровительные и защитные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение, а также леса в регионах с недостаточными лесными ресурсами, для сохранения которых требуется ограничение режима пользования. К третьей группе относятся леса многолесных регионов, имеющие преимущественно эксплуатационное значение. Эти леса разделяются на освоенные и резервные.

 

Наиболее актуальный вопрос на сегодняшний день - это  перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства или пользованием лесным фондом. Ежегодно десятки тысяч гектаров изымаются из земель лесного фонда для строительства дач, коммуникаций, для градостроительства, особенно в Московской и Ленинградской областях. Перевод лесных земель в нелесные согласно Лесному кодексу осуществляется в лесах первой группы Правительством РФ, а в лесах второй и третьей групп - органом государственной власти субъекта Российской Федерации (но во всех случаях - по представлению федерального органа управления лесным хозяйством.

 

Список использованных источников

 

 

1. Янин Денис Александрович  «Экономика недвижимости» Конспект  лекций

 

2. А.Н. Асаул, А.В.Карасёв  «Экономика недвижимости»

 

3. «Экономика недвижимости», Учебное пособие под ред. В.И.Ресина М. МГИУ 1999г. 384с.