Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Марта 2014 в 15:45, реферат
Актуальность данной работы состоит в том, что ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране: происходит увеличение объемов привлечения инвестиций, оживление финансового оборота в экономике. Внедрение ипотеки имеет существенное значение и для развития банковской системы, повышая параметры устойчивости и ликвидности капитала.Ссуды под залог недвижимости или ипотеки получили широкое распространение в странах с развитой рыночной экономикой как один из важных источников долгосрочного финансирования. В настоящее время проблема ипотечного кредитования широко обсуждается во всех аспектах: с экономической, социальной и юридической точки зрения.
1.Введение…………………………………………………………………3
1. Теоретико-правовые основы ипотечного кредитования………………5
1.1 Понятие и экономическое содержание ипотечной ссуды ………….5
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования
в России…………………………………………………………………7
2.Сущность ипотечного кредитования…………………………………….9
2.1 Виды ипотечного кредитования……………………………………...9
2.2 Основные участники ипотечного кредитования…………………….11
3. Перспективы и направления развития ипотечного кредитования……15
Заключение………………………………………………………………….19
Список литературы
Рассмотрев основную деятельность ипотечных банков, можно сделать вывод, что с развитием ипотечного кредитования банки предлагают множество различных ипотечных программ с разными условиями: это ипотечные программы на первичном и вторичном рынке, ипотека на покупку земли или дома. Кроме того, появляется все больше доступных схем ипотеки молодым семьям.
В заключении, хочется сказать, что, несмотря на то, что ипотечный бизнес и его составная часть - ипотечное жилищное кредитование, достаточно новое направление в современной России, к настоящему времени уже сформировалась основа для развития системы ипотеки.
Все же перспективы для развития ипотечного кредитования, конечно же, есть, оно будет развиваться. Уже сейчас заметна конкуренция между банками в этой сфере, что должно вылиться в появление новых ипотечных продуктов, а также снижению процентных ставок по кредиту.
Кроме того, ипотека - регулируемый законодательством процесс, ведь все стороны заинтересованы в хорошем исходе сделки. В этом плане, государство действительно поддерживает развитие ипотечного кредитования в России, чтобы облегчить жилищную проблему россиян.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
2. Белокрылова О.С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования // Финансы, 2007.
3. Вахрин П.И., Нешитой А.С. Финансы: Учебник для вузов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко» 2009
4. Фомина О.Н. Ипотечное кредитование
сегодня: проблемы и угрозы //
Финансовые известия. - №6. – 2010. –
С.5-10
[1] Российская банковская
[2]Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» -п. 2 ст.1[3] Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 п. 1 ст. 587
[4]Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» ст. 64.1
[5]Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» ст. 77
[6]Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» ст. 64[7 ] Гражданский кодекс РФ от 26.011996. п. 5 ст. 489
[8] Вахрин П.И., Нешитой А.С. Финансы: Учебник для вузов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2009. – 532 с.
[9] Вахрин П.И., Нешитой А.С. Финансы: Учебник для вузов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2009. – 532 с.
[10] Фомина О.Н. Ипотечное кредитование сегодня: проблемы и угрозы // Финансовые известия. - №6. – 2010. – С.5-10