Рынок складских услуг Москвы и Московской области

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ,

СТАТИСТИКИ И ИНФОРМАТИКИ (МЭСИ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Коммерческая логистика»

на тему: Рынок складских услуг Москвы и Московской области

 

 

                                                                           

 

 

 

 

 Выполнила студентка

                                                                                группы

                                                                              

                                                              Научный руководитель:

                                                                                   

 

 

 

 

 

 

Москва,

2012 г.

 

Оглавление

 

 

Введение

Под складом понимаются здания, сооружения и разнообразные устройства, оснащенные специальным технологическим оборудованием, для осуществления всего комплекса операций по приемке, хранению, размещению и распределению поступивших на них товаров.

Основное назначение склада – концентрация запасов, хранение их и обеспечение бесперебойного и ритмичного снабжения заказов потребителей.

Склад или совокупность складов вместе с обслуживающей инфраструктурой образует складское хозяйство. Основные задачи складского хозяйства на промышленном предприятии состоят в организации нормального питания производства соответствующими материальными ресурсами, в обеспечении их сохранности и максимальном сокращении затрат, связанных с осуществлением складских операций.

Склады образуют одну из основных подсистем логистической цепи. Логистическая система формирует организационные и технико-экономические требования к складам, устанавливает цели и критерии оптимального функционирования складской системы, определяет условия переработки грузов. В свою очередь, организация складирования материалов (выбор места расположения складов, способ хранения материалов и др.) оказывает существенное влияние на издержки обращения, размер и движение запасов на различных участках логистической цепи.

 Не так давно в области складского учета наиболее распространенными были обособленные помещения относительно небольшого размера, которые обслуживали пять-десять человек. Однако сегодня с развитием рынка все чаще подобных помещений недостаточно для потребностей бизнеса, поэтому приходится строить и оборудовать крупные комплексы, способные обеспечить значительные объемы производства и торговли.

Подобные комплексы очень удобны не только для компаний, которые осуществляют работу с различными группами товаров или имеют производство больших объемов. Отправлять товар на ответственное хранение в складской комплекс удобно и небольшим организациям, поскольку комплексы лучше охраняются, к тому же зачастую хранитель дает возможность арендовать на своей территории офис, что в случае необходимости позволяет осуществлять личный контроль над хранением и отгрузкой какой-либо партии товара.

В данной работе рассматривается рынок складских услуг в Москве и Московском регионе. Проведен обзор ведущих компаний этой отрасли, а так же проанализировано состояние на сегодняшний день и оценка дальнейшего развития данного направления логистики.

 

Глава 1. Склад, складские услуги и виды складов

1.1. История складских услуг

 

Понятия «склад», «хранение» возникли еще в глубокой древности. В рукописях, дошедших до наших времен, можно встретить рассказы о том, как люди, заботясь о завтрашнем дне, собирали излишки пищи в специально отведенных местах. Однако, хотя местные склады впервые появились на планете еще до нашей эры, услуги хранения в их современном значении начинают предоставляться лишь в средневековье, с развитием крупных торговых центров. 

Родиной первых коммерческих складов стала Венеция, где пересекались основные торговые пути. Немногим позже свои склады были открыты в каждом портовом городе. Тогда же в перечень оказываемых ими услуг вошло не только хранение, но и обработка отгружаемых товаров, что позволило сократить время стоянки кораблей в порту и благоприятно отразилось на морской транспортировке. Эпоха промышленного переворота внесла свои коррективы в дальнейшую эволюцию складского хранения. Если в самом начале развития массового производства складские помещения, как правило, размещались при заводах и фабриках, то постепенно, по мере того, как улучшались системы распределения и снабжения, склады стали располагаться ближе к рынкам сбыта. Кроме того, как и прежде, склады зачастую входят в состав терминалов по таможенному оформлению грузов, будучи размещенными в портах или вблизи железнодорожных станций. Рост спроса на складские услуги и повышение цен на землю приводит к строительству многоэтажных зданий, предоставляющих максимум складского пространства на самом малом клочке земли.  
Научно-технический прогресс во всех сферах жизни глубоко затронул и обработку продукции на складах. Если еще в начале прошлого века складирование выполнялось вручную, то уже в сороковые годы на складах активно использовались вилочные погрузчики и паллеты. В это же время многоэтажные склады, в связи с неудобством эксплуатации в них вилочных погрузчиков, вновь уступили первенство одноэтажным зданиям. Сегодня услуги склада немыслимы без применения таких технологических новшеств, как конвейерные и сортировочные системы, самоходные тележки, погрузчики, штабелеры, системы управления складом и многое другое.

История складов в России схожа с историей их развития в Европе. Первые склады также использовались для хранения сельскохозяйственной продукции, а затем для всех видов товаров, идущих на продажу. Во времена Петра I со складов вывозили на Запад для продажи и обмена пеньку, лен и т. п.

Дореволюционные складские постройки представляли собой одноэтажные склады в основном высотой 3 — 3,5 метра с полом на уровне земли.

Тенденции развития складского хозяйства послевоенного периода полностью зависело от отраслевой принадлежности предприятия в состав, которого входило складское хозяйство. Однако особенно сильно различия в строительстве и техническом оснащении складов различных отраслей стало наблюдаться в 1960 — 1970 гг.

Самые оснащенные по тем временам склады находились на предприятиях военной промышленности. Уже тогда это были одноэтажные склады с большой площадью и с механизированной обработкой грузов. Такие же современные по тем временам склады строились и Госснабом СССР, осуществляя снабжение промышленных предприятий страны. Совершенно иная картина наблюдалась в складском хозяйстве Министерства торговли СССР и союзных республик, занимающихся распределением товаров народного потребления (снабжение предприятий розничной сети и, как теперь принято говорить, сферы услуг).

В этот период в большинстве столиц союзных республик и особенно в Москве стали возводится многоэтажные склады (как правило, четырехэтажные с 3 — 4 лифтами для подъема и спуска груза) с погрузо-разгрузочными рампами. Высота этажей многоэтажных складов составляла 3,5 — 4,5 метра, впоследствии, с появлением более совершенной техники (с подъемом вил на 3,8 — 4,5 метра) высота потолков увеличилась на первых двух этажах до 6 метров, а на 3 — 4 этажах — до 4,5 метров. Стали применяться погрузчики, конвейерные линии, полочные стеллажи для хранения.

Вскоре стала очевидна неэффективность таких складов, и тогда ставка была сделана на строительство одноэтажных складов различной площади (от 1000 до 5000 кв. м). Вся складская мощность была разделена на несколько (не всегда больших) помещений, где хранились товары определенной товарной группы, где были свои заведующие секциями (иногда их называли заведующими складами), где была своя внутренняя система материальной ответственности. Естественно, что на таких складах практически все операции выполнялись вручную, а уровень механизации складских работ не превышал 12—15%. В дальнейшем общая площадь складов достигала уже 7500 кв. м и даже 10 000 кв. м.

Такие склады требовали более совершенных технологических решений и более производительной техники, однако даже на этих складах по- прежнему стремились разделить общую складскую площадь на несколько помещений, усложняя тем самым процесс грузопереработки и снижая уровень механизации. В это время на складах уже работали не только авто- и электропогрузчики, но появились и отечественные электроштабелеры (к сожалению, весьма ненадежные в эксплуатации и с грузоподъемностью, не превышающей 500 кг). На складах торговли в основном использовалась отечественная техника, но и ее, как правило, не хватало. На некоторых складах можно было увидеть электропогрузчики фирмы «Балканкар». Средний уровень механизации складских работ на складах оптовой торговли достигал 24%, вместо необходимых для механизированных складов (заложенный в проектные решения в тот период времени) 56%.

В 1980-е гг. Министерством торговли были построены несколько автоматизированных складских комплексов. Самым крупным из них являлся склад канцтоваров в Минске. Склад высотой 12 м в зоне хранения был оснащен автоматизированным складским комплексом, в состав которого входили: полочные стеллажи (с ячейкой под одну грузовую единицу, которая формировалась на основе стоечного поддона с сетчатым ограждением), краны-штабелеры и транспортеры для перемещение грузов в зону хранения. Оснащение склада было осуществлено компанией «Интрансмаш».

В конце 1980-х гг. Министерством торговли СССР были разработаны проекты складов с общей площадью 25 ООО кв. м. Строительство складов оптовой торговли осуществлялось централизованно, планированием через бюджетное финансирование Министерством торговли СССР, а строительство складов розничных предприятий могло вестись силами местных (областных, районных) торгов. Склады опта возводились, как правило, в крупных городах (столицах союзных и автономных республик, а также краевых и областных центрах), при этом дефицит складских мощностей торговля испытывала постоянно.

Появление в конце 1980-х — начале 1990-х гг. быстровозводимых ангаров (в основном полукруглой формы с максимальной высотой от 8 до 9 м и площадью около 500 кв. м) было воспринято многими местными торгами и появившимися к этому времени различными фирмами, занимающимися торговлей, как спасение. Самым привлекательным в таких сооружения была низкая стоимость и короткие сроки строительства. Такие склады стали основными постройками тех лет.

Но вскоре несовершенство таких сооружений стало очевидным. В этот период стало сворачиваться производство во многих отраслях промышленности и особенно работающих на обеспечение военно-промышленных предприятий, закрывались промышленные компании, распродавая свои основные фонды или сдавая их в аренду. Материально-техническая база этих предприятий и стала основой пополнения складских мощностей большинства компаний в 1990-е гг.

Настоящий прогресс в строительстве и оснащении складов на отечественном рынке произошел в конце 1990-х — начале 2000-х гг. и продолжается по настоящее время. На рынок России вышли многие ведущие зарубежные компании, занимающиеся реализацией складской техники и технологического оборудования, для оснащения складов. Появились зарубежные консалтинговые и проектные компании, да и отечественные проектировщики уже накопили большой опыт в разработках складских проектов.

В России стали внедряться самые современные программные продукты, позволяющие автоматизировать как информационные потоки на складе, так и управление грузопотоками. Стремительному развитию складского хозяйства в России способствовал приход на рынок зарубежных компаний с уже отлаженными складскими технологиями и большим опытом в логистике. Да и сам бизнес переменил свое отношение к логистике и логистической инфраструктуре, нацелив на него пристальное внимание, рассматривая склады как основу своих конкурентных преимуществ.

Особенно бурный рост в развитии складов наблюдается у логистических посредников, для которых складские услуги стали основной составной частью их бизнеса. В настоящее время многие отечественные склады ни по конструкции (в основном это высотные склады), ни по уровню технического оснащения и технологическим решениям не уступают современным зарубежным аналогам.

 

1.2. Виды складов

 

При выборе компании, которая предоставляет складские услуги, следует учитывать, о какой именно разновидности склада идет речь. Если речь идет о частных складах, то они принадлежат той же компании, которой принадлежат и товары, которые на складе хранятся. Склады общего пользования – напротив, предоставляют свои площади за определенное вознаграждение всем желающим. Эти склады могут быть специализированными: склады-холодильники (с определенным температурным режимом), склады для бытовых товаров, таможенные склады и склады общего назначения.

Выделяют ещё одну важную разновидность складов – контрактные склады: они принадлежат определенным компаниям, однако хранить на них свои товары могут все желающие. Именно контрактные склады легли в основу современной логистики, поскольку они сочетают в себе достоинства других видов складских комплексов: надежное хранение грузов, их безопасность, точный учет, а также операции по грузопереработке, комплектации заказов и управление ими.

Существует целый перечень различных классификаций складских помещений. Для начала разберемся, что же такое склад и какие функции он выполняет.

Склад — это нежилое помещение, предназначенное для хранения сырья, продукции, товаров и прочих грузов, обеспечивающее соблюдение требуемых условий хранения и оснащенное оборудованием для хранения и удобными для разгрузки-погрузки конструкциями и сооружениями1. По назначению склады делятся на производственные, оптово-заготовительные, снабженческие и коммерческие. По видам хранимой продукции склады бывают продовольственными, непродовольственными, фармацевтическими и специального назначения. Требования к каждому виду склада зависят от его предназначения. Каждый склад должен обеспечивать не только надежное хранение груза, но и удобство подъездных путей, обеспечение погрузочно-разгрузочных работ, учет движения грузов, сортировку и отгрузку товаров и продукции. По способу хранения склады могут быть распределенными и централизованными, открытыми и закрытыми, бункерами и резервуарами. По форме собственности складские помещения можно разделить на арендуемые, коммерческие (принадлежащие логистическим компаниям) и являющиеся собственностью компании. Перечисленные выше классификации не отражают всех конструктивных и логистических особенностей складских помещений. С целью описания характеристик самого складского помещения, а также складского хозяйства, одной известной логистической компанией была разработана система классификации, наиболее полно отражающая характеристики складского помещения, как логистической и маркетинговой единицы. Данная классификация делит все складские помещения независимо от их назначения на шесть категорий. При определении категории конкретного складского помещения учитываются такие параметры как географическое расположение склада, наличие и состояние подъездных дорог, удаленность от автомагистралей, наличие железнодорожной ветки, площади помещения, этажности, высоты потолков, наличия технических средств охраны и многого другого.