Реальные инвестиции и их характеристика

Приведем пример расчета  потока реальных денежных средств, который возникает в процессе реализации инвестиционного проекта, предполагающего создание нового производства. В рамках примера подразумевается реализация всего объема произведенных товаров. Исходная информация для расчетов дана в тысячах рублей. Проект рассчитан на пять лет. Производственная программа приведена в таблице 3.

 

Таблица 3 - Производственная программа

Показатель	Год
	1	2	3	4	5
Объем производства, шт.	2000	3000	3100	3200	3500

 

На предынвестиционной стадии предполагается произвести следующие затраты, впоследствии относимые на расходы будущих периодов (таблица 4).

 

Таблица 4 - Предынвестиционные затраты

Описание	Сумма, тыс. руб.
Исследование возможностей проекта	200
Предварительные технико-экономические  исследования	200
Бизнес-план (ТЭО)	100
Итого	500

 

Инвестиционные издержки проекта планируется осуществить  в размере 14 000 тыс. руб. (таблица 5).

 

Таблица 5 - Инвестиционные затраты

Описание	Сумма, тыс. руб.
Заводское оборудование	11000
Первоначальный оборотный капитал	2200
Нематериальные активы	800

 

Амортизация начисляется  равными долями в течение всего  срока службы (пять лет). Через пять лет фирма сможет реализовать  оборудование по цене 1019 тыс. руб. в  размере 9,26% первоначальной стоимости.

Маркетинговые исследования показали, что фирма сможет реализовывать свою продукцию по цене 12 000 тыс. руб. за единицу. Затраты же на ее производство составят 9 800 тыс. руб. (таблица 6).

 

Таблица 6 - Затраты на производство единицы продукции

Описание	Сумма, тыс. руб.
Материалы и комплектующие	8600
Заработная плата и отчисления	800
Общезаводские и накладные расходы	300
Издержки на продажах	100
Итого	9800

 

Финансирование проекта  предполагается осуществлять за счет долгосрочного кредита под 7% годовых. Схема погашения кредита приведена в таблице 7 (в тыс. руб).

 

Таблица 7 - Динамика погашения  кредита

Показатель	Год
	1	2	3	4	5	6
Погашение основного долга	0	0	3500	3500	3500	3500
Остаток кредита	14000	14000	10500	7000	3500	0
Проценты выплаченные	0	980	980	735	490	245

 

Расчет потока реальных денег, возникающего при реализации рассматриваемого проекта, приведен в приложении.

Данные о стоимости  основных фондов и нематериальных активов  приведены в таблице 8.

Таблица 8 - Стоимость  основных фондов и нематериальных активов

Показатель	Год
	1	2	3	4	5	6
Стоимость основных фондов и нематериальных активов на конец периода, тыс. руб.	11800	9440	7080	4720	2360	-

 

Вывод: Необходимым критерием  принятия инвестиционного решения  на данном этапе оценки проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег (сальдо трех потоков) в любом временном интервале, где данный участник осуществляет затраты или получает доходы. В рассматриваемом проекте это условие соблюдается. Кроме того, ни в одном временном интервале не возникает потребность в дополнительных средствах. Предварительный анализ структуры потока реальных денег показывает, что проект в целом является экономически привлекательным, поскольку обеспечивает получение доходов, превышающих инвестиции в проект.

В случае получения отрицательной величины сальдо накопленных денег необходимо привлечение дополнительных собственных или заемных средств и отражение этих средств в расчете эффективности.

В процессе инвестиционного  проектирования оценка финансовой состоятельности  может дополняться выбором варианта в зависимости от условий и целей проекта. При выполнении ТЭО расчет потоков реальных денег осуществляется, как правило, в несколько этапов. Величина и время привлечения заемных средств определяется размерами и периодами появления дефицита денег. То же относится к возврату займов, связанных с величиной накопленного сальдо реальных денег. Порядок и сроки привлечения средств и их возврата влияют на общий объем инвестиций и величину издержек, так как проценты по займам составляют финансовые издержки.

Методы, используемые при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов, можно объединить, как уже отмечалось, в две основные группы: простые и сложные.

К простым методам  оценки относятся те, которые оперируют  отдельными, точечными значениями исходных данных, но при этом не учитывается вся продолжительность срока жизни проекта и неравнозначность денежных потоков, возникающих в различные моменты времени. Эти методы просты в расчете и достаточно иллюстративны, вследствие чего довольно часто используются для быстрой оценки проектов на предварительных стадиях их анализа.

Сложные методы применяются  для более глубокого анализа  инвестиционных проектов: они используют понятие временных рядов, требуют  применения специального математического  аппарата и более тщательной подготовки исходной информации.

На практике для определения  экономической эффективности инвестиций простым методом чаще всего используется расчет простой нормы прибыли  и периода окупаемости.

Простая норма прибыли - показатель, аналогичный показателю рентабельности капитала, однако ее основное отличие состоит в том, что простая норма прибыли (ROI - Return on Investments) рассчитывается как отношение годовой чистой прибыли (Рг) к общему объему инвестиционных затрат (I):

(1)

В данном случае сумма чистой прибыли может не корректироваться на величину процентных выплат.

Экономически смысл  простой нормы прибыли заключается  в оценке того, какая часть инвестиционных затрат возмещается (возвращается) в  виде прибыли в течение одного интервала планирования. При сравнении расчетной величины простой нормы прибыли с минимальным или средним уровнем доходности инвестор может сделать предварительные выводы о целесообразности данной инвестиции, а также о том, следует ли продолжать проведение анализа инвестиционного проекта. Кроме того, на этом этапе возможна и примерная оценка срока окупаемости данного проекта.

Период окупаемости - еще один, несколько более сложный  показатель в группе простых методов  оценки эффективности. С помощью  этого показателя рассчитывается период, в течение которого проект будет работать "на себя", т.е. весь объем генерируемых проектом денежных средств, куда входят суммы чистой прибыли и амортизации, направляется на возврат первоначально инвестированного капитала.

Формула для расчета периода окупаемости может быть представлена в следующем виде:

(2)

где РР (Payback Period) - показатель окупаемости инвестиций (период окупаемости);

I_o (Investment) - первоначальные инвестиции;

Р - чистый годовой поток денежных средств от реализации инвестиционного проекта.

Расчет периода окупаемости  может осуществляться также путем  постепенного, шаг за шагом, вычитания  суммы амортизационных отчислений и чистой прибыли за очередной  интервал (как правило, за год)" планирования из общего объема капитальных затрат. Интервал, в котором остаток обнуляется или становится отрицательным, и является тем самым периодом окупаемости. Если таковой результат не достигнут, значит, срок окупаемости превышает установленный срок жизни проекта. Так как полученный результат должен быть достаточно нагляден, то показатель срока окупаемости иногда используется как простой способ оценки риска инвестирования.

Точность результатов  представленного метода во многом зависит  от частоты разбивки срока жизни проекта на интервалы планирования и не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений. Его существенным недостатком является то, что он не учитывает деятельность проекта за пределами срока окупаемости и, как следствие, не может применяться при выборе вариантов, разных по продолжительности осуществления.

Однако есть ситуации, когда применение метода, основанного  на расчете периода окупаемости, может быть целесообразным. В частности, это ситуация, когда руководство  предприятия в большей степени  озабочено решением проблемы ликвидности, а не прибыльности проекта - главное, чтобы инвестиции окупались как можно скорее. Метод хорош также в ситуации, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска, поэтому чем короче срок окупаемости, тем менее рискованным является проект. Такая ситуация характерна для отраслей или видов деятельности, которым присуща большая вероятность достаточно быстрых технологических изменений.

Использование простых  методов, таких, как расчет простой  нормы прибыли и срока окупаемости, оправдано с точки зрения относительной дешевизны расчетов и простоты вычислений. Главный же недостаток простых методов оценки эффективности инвестиций - игнорирование факта неравноценности одинаковых денежных потоков (сумм поступлений или платежей) во времени. В реальной жизни осознание и учет этого фактора имеют большое значение для верной оценки проектов, требующих долгосрочного вложения капитала. Очевидно, что ценность суммы денежных средств в настоящий момент будет выше ценности равной суммы денежных средств в будущем.

Рассчитаем приведенные  выше показатели.

Определение простой  нормы прибыли. Поскольку для определения простой нормы прибыли используются, как правило, годовые данные, в рассматриваемом примере невозможно выбрать репрезентативный год проекта ввиду изменяющихся уровней производства и уплаты процентов, которые также меняются каждый год. Чтобы решить проблему выбора репрезентативного года, необходимо рассчитать среднегодовую прибыль (Р).

Данные о чистой прибыли  от операционной деятельности приведены в приложении.

Р = (628 + 2339 + 2732+ 3125 + 3852): 5 = 2535,6 (тыс. руб).

Инвестиционные затраты  составляют 14 000 тыс. руб., соответственно простая норма прибыли равна

ROI= 2535,6: 14 000 = 18,11 (%).

Вывод: Данная норма прибыли  удовлетворяет требуемому инвесторами уровню (10-20%), что говорит о привлекательности проекта. Однако главный недостаток метода нормы прибыли остается, не принимается во внимание временная цена годовой прибыли. Устранить этот недостаток можно только путем использования методов дисконтирования.

Определение периода  окупаемости. Для определения точного периода окупаемости необходимо следующее.

1. Рассчитать кумулятивный (накопленный) поток реальных  денежных средств, поскольку в  используемом проекте возникающие  денежные потоки не равны по годам (таблице 9).

Таблица 9 - Кумулятивный поток

Показатель	Год
	1	2	3	4	5	6
Сальдо операционной и инвестиционной деятельности	14000	2988	4699	5092	5485	7231
Накопленное сальдо операционной и  инвестиционной деятельности	-14000	-11012	-6312	-1220	4265	11497

 

2. Определить, на каком  году жизни кумулятивный поток  денежных средств принимает положительное  значение (в данном случае это  пятый год).

Найти часть суммы  инвестиций, не покрытой денежными  поступлениями, в период, предшествующий году, определенному на предыдущем шаге (в нашем примере она составляет 1220 тыс. руб).

Разделить этот непокрытый остаток суммы инвестиций на величину денежных поступлений в периоде, в котором кумулятивный поток  принимает положительное значение (в данном случае 1120 тыс. руб. составляют 0,22 от суммы денежных поступлений в пятом году, равной 5485 тыс. руб). Полученный результат будет характеризовать ту долю данного периода, которая в сумме с предыдущими целыми периодами и образует общую величину срока окупаемости. Так, в рассматриваемом примере период окупаемости 4,22 года (4 + 0,22).

Вывод: Рассчитанный период окупаемости показывает, что соотношение  между чистыми годовыми потоками реальных денег и начальными инвестициями благоприятное, так как значение показателя, равное 4,22 года, находится в пределах жизненного срока рассматриваемого проекта (шесть лет).