Методы и основные принципы оценки недвижимости

При принятии решения о финансировании инвестиций в объект недвижимости возникает проблема оценки недвижимости, которая является многоплановой и связана решением ряда других практических задач, таких как продажа и покупка объектов недвижимости, аренда, определение залоговой стоимости, формирование ипотечного кредита, определение цены жилищного сертификата, оценка имущественной составляющей при формировании уставного капитала.
Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости.

Введение…………………………………………………………………………….1
1.Методы и основные принципы оценки недвижимости………………………..2
1.2.Исходные данные……………………………………………………………….5
2.Моделирование будущих денежных потоков на оценочный период
2.1 Расчет чистого операционного дохода от использования объекта………….7
2.2 Определение ставки дисконтирования на основе расчета средневзвешенной стоимости капитала………………………………………………………………...10
2.3. Определение цены перепродажи объекта…………………………………....10
2.4. Оценка изменяющихся доходов……………………………………………..13
3.Определение текущей стоимости объекта недвижимости……………………16
4. Принятие решения о финансировании объекта недвижимости..…………….17
Вывод………………………………………………………………………………..21