Контрольная работа по "Инвестициям"

Федеральное агентство  по образованию

ФГБОУ ВПО «Сыктывкарский государственный университет»

Финансово-экономический  факультет

Кафедра бухгалтерского учета и аудита

Заочного  отделения

КОНТРОЛЬНАЯ  РАБОТА

по дисциплине: «Инвестиции»

вариант 6

 

                                                                                      Проверил: Князева Г.А.

Выполнила: студентка  группы 4470

Морозова Л.А 

 

Сыктывкар 2013

Содержание.

1. Государственные гарантии –  как инструмент повышения инвестиционной  активности.……..….……………………………………………………………………………. 3

2. Инвесторы. Факторы, определяющие  поведение инвесторов на рынке  …………………7

3.  Инвестиционные качества ценных  бумаг.……….………………………………………..10

4. Задача………………………………………………………………………………………...17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Организация подрядных отношений в строительстве.

 

Создание современного подрядного рынка предусматривает:

- формирование конкурсной среды  в строительстве;

- обеспечение равноправного участия  в инвестиционной деятельности  и торгах отечественных и иностранных подрядчиков;

- совершенствование лицензирования  строительной деятельности;

- осуществление госнадзора за  качеством и организационно-правовым  порядком в строительстве.

В ходе реформирования стройкомплекса число действующих подрядных  строительных организаций увеличилось, причем большая их часть относится к предприятиям малого бизнеса. По формам собственности организации делятся на государственные, муниципальные, частные и смешанные. Преобладающее место принадлежит частным организациям, которые выполняют наибольший объем подрядных работ – около 60% от всего их объема в Российской Федерации, на втором месте – смешанные организации.

Суммарная мощность подрядных организаций  превышает платежеспособный спрос, поэтому заказчики (инвесторы) получили выбрать подрядчика, что полностью соответствует формирующимся рыночным отношениям в экономике. Однако современный российский подрядный рынок не удовлетворяет инвесторов по качеству и срокам выполнения работ и мобильности подрядных организаций. По этим критериям иностранные фирмы побеждают отечественных подрядчиков.

Основным способом выполнения строительно-монтажных  работ в Российской Федерации  является подрядный, хотя сохраняется  и хозяйственный способ, но для  его невелика (около 10% общего объема выполняемых работ).

При подрядном способе ведения строительных работ сооружение предприятий и объектов осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями по договорам с заказчиком (инвестором).

Подрядный способ ведения строительства  имеет ряд преимуществ по сравнению с хозяйственным способом. Он обеспечивает необходимые условия для индустриализации строительного производства на основе более широкого применения деталей, конструкций и узлов заводского изготовления; использования новейшей строительной техники и прогрессивных методов производства работ.

Подрядные организации располагают  постоянными кадрами квалифицированных  рабочих основных строительных специальностей, основными и оборотными производственными  фондами, собственной материально-технической  базой и источниками для ее обновления. Подрядные организации накапливают и совершенствуют производственный опыт ведения строительства. По мере окончания работ на одном объекте подрядные организации переходят на другой, т.е. они характеризуются мобильностью, укрепляющей их конкурентоспособность на строительном рынке.

Подрядные строительные организации  в зависимости от характера выполняемых  работ подразделяются на общестроительные и специализированные (ремонтно-строительные, домостроительные, пусконаладочные, буровые и некоторые другие).

Общестроительные подрядные  организации часто выступают на начальном этапе строительства в роли генерального подрядчика и занимаются выполнением различных видов общестроительных работ (рытьем котлованов и другими работами нулевого цикла, возведением стен, пролетов, перекрытий и крыш, монтажом зданий и сооружений). Специализированные подрядные организации выполняют разнообразные строительные работы (бетонные, сантехнические, отделочные, электромонтажные и др.).

В строительстве, которое осуществляется подрядным способом, в договорные отношения вступают два юридических лица: заказчик (инвестор) и подрядчик.

Заказчиком по капитальному строительству могут выступать либо сам инвестор, либо по его поручению любые отечественные и иностранные физические и юридические лица. Основной обязанностью заказчика является обеспечение подрядчика всем необходимым для строительства, принятие законченного объекта по договору и расчеты за него. Подрядчиком может быть строительно-монтажная или иная подрядная организация (включая физических лиц), получившая в установленном порядке право на участи в строительстве и имеющая лицензию на осуществление данной предпринимательской деятельности. Главной обязанностью подрядчика является выполнение работ в точном соответствии с проектом и договором и передача заказчику результатов своей деятельности в установленные сроки.

Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности  и независимости заказчика и  подрядчика, их волеизъявления в рамках правового регулирования. Экономическая независимость заказчика и подрядчика реализуется через их плановую самостоятельность, приоритет договора подряда и договорные цены на предусмотренную договором конечную продукцию строительства. Причем договорная цена может предлагаться как подрядчиком, так и заказчиком. Если цена, предложенная подрядчиком, неприемлема для заказчика, он может отказаться от его услуг, объявить конкурс или пригласить другого подрядчика.

Подрядные организации в зависимости  от выполняемых функций и работ выступают в роли генерального подрядчика или субподрядчика.

Заказчик вступает в договорные отношения, как правило, с одной  подрядной организацией, которой  передает выполнение всего предусмотренного проектом объема работ, т.е. генподрядчику. Как правило, это общестроительная организация.

Для выполнения отдельных видов  работ генподрядчик приглашает специализированные подрядные организации. Они заключают  договора с генподрядчиком и именуются субподрядчиками.

Заказчик может заключать отдельные  договора с субподрядчиками на выполнение фиксированных объемов строительных и монтажных работ, поставки оборудования и его монтаж, строительство зданий и сооружений. По отдельному договору каждый подрядчик несет ответственность перед заказчиком только по своим прямым обязательствам, предусмотренным договором. Заказчик обеспечивает координацию выполнения работ и поставок так, чтобы разные исполнители не мешали друг другу и выполняли свои работы в необходимой последовательности. В этом случае ответственность за своевременное предоставление фронта работ каждому из подрядчиков остается за заказчиком, инвестором.

Генеральный подрядчик  (генподрядчик) отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, которые производятся как им самим, так и субподрядными организациями. Он координирует работу субподрядчиков и руководит строительным процессом.

В зависимости от организации подрядных  отношений, характера и сроков выполняемых  работ субподрядчики сдают их генподрядчику или заказчику  в той последовательности, которая  предусмотрена проектом. Полностью законченные строительные объекты принимаются в эксплуатацию заказчиком (инвестором) в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Факторы, препятствующие эффективной  работе подрядных организаций, сводятся к следующему:

- финансовые проблемы инвесторов;

- неплатежеспособность заказчиков;

- необеспеченность подрядчиков  финансированием;

- высокие налоги и ставки  по банковским кредитам;

- изношенность строительного оборудования  и механизмов;

- некачественные стройматериалы;

- нехватка квалифицированных кадров.

Главным условием активизации подрядной  деятельности является формирование в  стране благоприятного инвестиционного  климата, оживление производства, нормализация платежно-финансовой дисциплины, развитие системы гарантий, стимулирующих  инвестиций в реальный сектор экономики.

При ведении строительства подрядным  способом заказчик выполняет следующие функции:

- представляет генподрядчику площадку (трассу) для строительства и передает  ему утвержденную проектно-сметную  документацию;

- обеспечивает своевременное документальное оформление и открытие финансирования строительства;

- передает оборудование, материалы  и конструкции, за поставку  которых отвечает заказчик в  соответствии со сроками выполнения  строительно-монтажных работ и  вводом в действие мощностей  и объектов;

- комплектует вводимые в действие  объекты эксплуатационными кадрами,  сырьем и энергоресурсами;

- опробует оборудование;

- присоединяет вновь построенные  сети водо-, газо- и паропроводов, канализационных и других путей,  кабельных линий и других коммуникаций к действующим;

- осуществляет технический контроль  и надзор за соответствием  объемов и стоимости выполненных  работ проектам, сметам, строительным  нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций – стандартам  и техническим условиям;

- принимает от генподрядчика по акту законченные объекты строительства, совместно с ним вводит их в действие в соответствии с установленными сроками и производит за них расчеты.

В обязанности подрядчика входит:

- выполнение своими и привлеченными  силами работ, предусмотренных договором, с качеством, соответствующим нормам, стандартам и правилам;

- сооружение временных зданий  и сооружений, необходимых для  строительства;

- обеспечение строительства рабочей  документацией (в части предусмотренной  договором с заказчиком);

- информация заказчика о ходе  строительства;

- проведение противопожарных мероприятий,  техники безопасности и охраны  окружающей среды на месте  строительства;

- заключение договора с субподрядчиками;

- охрана стройплощадки;

- страхование строительных рисков;

- сдача работ заказчику и  обеспечение ввода объекта в  эксплуатацию.

Обязательства сторон могут изменяться, уточняться и дополняться в зависимости  от вида договора, его предмета и  желаний сторон. Порядок, сроки и  условия выполнения обязательств устанавливаются сторонами при заключении договора подряда. ¹

 

2. Инвесторы.  Факторы, определяющие поведение  инвесторов на рынке.

Инвестор - это участник инвестирования. Под инвестированием мы понимаем процесспередачи, вложения различного рода субъектами (инвесторами) материальных благ в деятельность организатора инвестирования с целью получения ими в будущем материальной выгоды, дохода, который целиком зависит от усилий организатора инвестирования. Таким образом, для инвестора целью участия в инвестировании является получение материальной выгоды, прирост имущества, иными словами приростдность".

Инвестор - юридическое или физ. лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты, финансовые или реальные активы. 

Концепции поведенческих  финансов в основном не поддаются  количественному тестированию на основе рыночной и экономической информации. Таким образом, выявив причины нерационального поведения, нельзя определить их количественное влияние на рынок.

Кроме того, многие концепции противоречат друг другу. Например, отвращение к потерям должно вести к тому, что трейдеры будут увеличивать объем или частоту торговли после понесенных потерь. С другой стороны, отклонение, выражающееся в принятии повышенного риска на прибыль, говорит об обратном: трейдеры, которые заработали, будут стремиться к повышенным рискам.

Исследователи смогли определить, что вышеописанная дилемма в  случае трейдеров СВОТ (Chicago Board of Trade) решалась в пользу отвращения к риску. Т.е. вероятность того, что трейдер, торгующий государственными облигациями  США, примет днем повышенный риск, составляет 31,3% для тех, кто утром понес потери, и 26,9% для тех, кто их избежал. Т. е. трейдеры, потерявшие деньги, на 16% вероятнее принимают больший риск, чем заработавшие. При этом на короткое время увеличивается волатильность цен.

Отклонение из-за предвзятого отношения (disposition bias) было упомянуто ранее в контексте «влюбленности» инвесторов в «свои» компании и игнорирования плохих новостей о фирмах, в которые они инвестировали. Данное отклонение также предполагает, что инвесторы будут избегать закрывать убыточные позиции и раньше времени закрывать прибыльные. Иными словами, когда позиция «идет» в сторону инвестора, ему не хватает убежденности, а когда против него — решительности. Научиться контролировать это отклонение должен любой инвестор. Без этого сложно выживать на рынке. Говорят, что начинающие трейдеры «прогорают», поскольку не удосуживаются закрывать убыточные позиции, а опытные — поскольку не дают прибылям расти.

Поскольку эта  тема довольно популярная, стоит остановиться на возможных объяснениях данной предрасположенности. Теория возможностей предоставляет базовое объяснение этого эффекта: люди предпочитают определенность в случаях, связанных с положительным исходом, и принимают избыточный риск в случаях, связанных с негативным исходом.