Инвестиционная привлекательность проектов и показатели ее определения

Для избежания  неоправданно высоких процентных выплат можно рекомендовать при заключении кредитных соглашений предусматривать  пересмотр процентной ставки в зависимости от инфляции. Одной из возможностей такого рода является фиксация в кредитном соглашении не номинальной, а реальной процентной ставки, с тем, чтобы при начислении и выплате процентов корректировать ее в соответствии с инфляцией, фактически имевшей место за это время.

Третий вид  влияния инфляции зависит как  от ее неоднородности, так и от уровня. По отношению к этому виду влияния  все проекты делятся на две  категории (в основном в зависимости  от соотношения дебиторской и  кредиторской задолженностей). Эффективность проектов первой категории с ростом инфляции падает, а второй - растет.

В связи с  изложенным можно рекомендовать  следующий порядок прогноза инфляции:

- установить, к  какой категории, первой или  второй, относится проект;

- если приняты  меры для уменьшения влияния  инфляции на потребность в  финансировании, то для проектов  второй категории следует использовать  минимально возможный уровень  инфляции (например, производить расчет  в текущих ценах). Для проектов  первой категории из всех обоснованных прогнозов инфляции следует выбирать максимальный;

- если такие  меры не приняты, то наряду  с описанными предельными прогнозами  инфляции необходимо рассмотреть  сценарии, связанные с наиболее  быстрым (из реально прогнозируемых) снижением инфляции от принятой максимальной до принятой минимальной величины;

- оценить нижний  предел возможных изменений одной  из характеристик изменения валютного  курса (например, цепных индексов  внутренней инфляции иностранной  валюты), в том числе из соображений соотношения долларовых цен на продукцию: по проекту и существующих (внутри страны и за рубежом).

Помимо этого, финансовая реализуемость и эффективность  проекта должна проверяться при  различных уровнях инфляции в  рамках оценки чувствительности проекта  к изменению внешних условий.

При прогнозе инфляции следует учитывать официальные  сведения, а также экспертные и  прочие оценки, учитывающие дефлятор ВНП, и/или индексы цен по достаточно большой "корзине" постоянного  состава.

На всех стадиях прединвестиционных исследований в той или иной степени присутствует фактор неопределенности. Степень неопределенности будет уменьшаться по мере уточнения исходной информации, изучения сложившейся ситуации и определения целей проекта и конкретных способов их достижения. Полностью исключить неопределенность при планировании невозможно. Общая оценка инвестиционного проекта должна выполняться с учетом возможных изменений внешних и внутренних параметров при его осуществлении. Оценка риска осуществления инвестиций в меньшей степени, чем другие способы оценки поддается формализации. Именно поэтому эта стадия подготовки проекта часто является заключительной и носит, вспомогательный характер.

Одна из форм учета неопределенности - множественность  вариантов осуществления проекта (например, «пессимистический», «оптимистический» и «нормальный» сценарии развития событий). Существует также целый ряд специальных методов, позволяющих достаточно объективно оценить состоятельность инвестиционного проекта с точки зрения неопределенности (общие подходы к оценке при этом остаются прежними: анализируются финансовая и экономическая стороны инвестиций). Все подобные методы можно объединить в три группы: вероятностный анализ, расчет критических точек, анализ чувствительности.

Наиболее очевидным  способом учета фактора неопределенности является вероятностный анализ. Его суть заключается в том, что для каждого параметра исходных данных строится кривая вероятности значений (обычно по трем-пяти точкам). Последующий анализ может идти по одному из двух направлений: либо путем определения и использования в расчетах средневзвешенных величин, либо путем построения "дерева вероятностей" и выполнения расчетов по каждому из возможных сочетаний варьируемых значений. Во втором случае появляется возможность построения так называемого "профиля риска" проекта, т.е. графика вероятностей какого-либо из результирующих показателей (чистого дохода, внутренней нормы прибыли и т.п.).

Проведение вероятностного анализа инвестиционного проекта требует выполнения весьма значительного объема вычислений, особенно во втором случае.

Две другие группы метода учета фактора неопределенности несколько проще в реализации. Их применение позволяет определить степень устойчивости проекта к  вероятному негативному воздействию  внешней среды или такого же характера изменения тех или иных параметров исходных данных. Если проект достаточно устойчив, это серьезно повышает его привлекательность в глазах потенциальных инвесторов. Проект, имеющий высокие показатели эффективности может (и должен) быть отвергнут, если будет установлена его слишком сильная зависимость от благоприятного стечения обстоятельств.

Методы расчета  критической точки проекта обычно представлены расчетом так называемой "точки безубыточности" (ВЕР - точка  достижения равновесия). Их смысл, как это вытекает из названия, заключается в определении минимально допустимого (критического) уровня производства (продаж), при котором проект остается безубыточным, т.е. не приносит ни прибыли, ни убытка. Чем ниже будет этот уровень, тем более вероятно, что данный проект будет жизнеспособен в условиях непредсказуемого сокращения рынков сбыта и, следовательно, тем ниже будет риск инвестора.

Для использования  этих методов должен быть выбран интервал планирования, на котором достигается  полное освоение производственных мощностей. Затем методом итераций подбирается искомое значение объема производства (обычно в натуральном исчислении) или объема продаж (обычно в денежном исчислении). Проект признается устойчивым, если найденная величина не превышает 75-80% от нормального уровня.

Применяется также  и аналитический способ расчета  точки безубыточности. Для этого  необходимо разделить текущие (производственные) затраты на условно-переменные (связанные  с объемом производства) и условно-постоянные (фиксированные), а затем поставлять эти значения в следующую формулу:

 

ВЕР = FC/(SR - VC)

 

где ВЕР - точка  безубыточности;

FC - условно-постоянные  расходы;

SR - выручка от  реализации;

VC - условно-переменные  расходы.

 

По-иному значение точки безубыточности трактуется как  объем производства, при котором маргинальная прибыль равна условно-постоянным затратам.

Несмотря на простоту и высокую интерпретационную  ценность, метод расчета точки  безубыточности имеет единственный и очень существенный недостаток, заключающийся в использовании только одного "среза" исходных данных для заключения об устойчивости проекта на всем протяжении срока жизни.

Кроме описанных  выше способов расчета безубыточности могут применяться их различные  модификации, в которых изменяемыми  параметрами будут являться не только объем, но и цена реализации продукции, с критериями - сумма накопленных денежных средств или внутренняя норма прибыли. При их использовании надо стремиться к охвату всего периода функционирования проекта.

Третья группа методов, учитывающих фактор неопределенности при осуществлении инвестиционного проекта, - анализ чувствительности. Общим подходом при проведении этого анализа является отслеживание влияния на самые значительные критерии коммерческой состоятельности проекта (обычно на внутреннюю норму прибыли) изменения вариации при этом составляют, как правило, +10-15%.

Факторы неопределенности и риска необходимо оценивать и прогнозировать, нельзя отрицать необходимость разработки путей снижения риска. К их числу можно отнести:

1) отложить решение  по принятию проекта к реализации до появления дополнительной информации и выяснения ситуации;

2) разделить  риск с другими субъектами  экономических отношений:

3) заложить в  проект резервные элементы (например, в виде резерва денежных средств  в банке)

4) упростить схему реализации проекта

5) сократить  сроки реализации проекта

6) расширить  круг экспертов, принимающих инвестиционные  решения.

Анализ факторов неопределенности и риска играет в современных российских условиях первостепенное значение, так как данные факторы являются неотъемлемой частью экономики страны и могут оказать существенное отрицательное влияние на условия реализуемости инвестиционных проектов. Однако данное негативное влияние может быть преодолено путем грамотного использования современных методов прогнозирования и управления неопределенностью и рисками.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практическое  задание

 

Предприятие решило вложить 400 млн.руб. в особо надежные ценные бумаги, дающие 45% прибыли, выплачиваемой  в конце года. Определите стоимость  инвестиций через 4 года и динамику их роста по годам. 

 

Решение:

Начисление  процентов по простой ставке вычисляем  по формуле:

FV= PV * (1+r*n),

где FV – будущая величина той суммы, которую инвестируем в любой форме сегодня и которой будем располагать через интересующий нас период времени в течении которого эти деньги будут работать.

PV – текущая величина той суммы, которую инвестируем

n – число периодов

r – ставка процента

АМ= ЗМ * (1+к*т)= 400(1+0б45*4)=1120 млню рубю

При использовании  сложных процентов сумма годовых процентов каждый год возрастает. Для определения стоимости, которую будут иметь инвестиции через несколько лет, при использовании сложных процентов принимают формулу:

                         n

FV= PV * (1+r)   , где

FV – будущая стоимость инвестиций, через n лет;

PV – первоначальная сумма инвестиций

r – ставка процента

n – число лет

                         n                         4

FV= PV * (1+r)   = 400*(1+0,45)   = 1768б2 млн. руб.

 

В таблице определим  стоимость инвестиций через 4 года и  динамику их роста по годам по формуле простых и сложных процентов.

Первоначальная  сумма инвестиций, млн. руб.	Расчет стоимости  инвестиций по формуле простых процентов	Расчет стоимости  инвестиций по формуле сложных процентов
1 год (конец  года)	400*(1+1*0,45)=580	1 400*(1+0,45)  = 580
2 год	400*(1+2*0,45)=760	2 400*(1+0,45)  = 841
3 год	400*(1+3*0,45)=940	3 400*(1+0,45)  = 1219,45
4 год	400*(1+4*0,45)=1120	4 400*(1+0,45)  = 1768,20

 

Список литературы

 

1. Мыльник В.В. и др. Организационно-экономическое обоснование инвестиций: Учебное пособие. - М.: РИО МАТИ-РГТУим.К.Э. Циолковского, 2008
2. Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2008
3. Аньшин В.М. Инвестиционный анализ: Учебно-практическое пособие. - М: Дело, 2007
4. Финансовый менеджмент: учебник для вузов / Под ред. Г.Б. Поляка. - М. Финансы, ЮНИТИ, 2007
5. ИдрисовА. Планирование и анализ эффективности инвестиций.-М.: 2007.