Залог. Понятие. Виды. Основания возникновения

Однако ст.352 ГК РФ не предусматривает  таких важных оснований прекращения  залога как прекращение по соглашению сторон, прекращение по решению суда и прекращение в связи с переходом права собственности к залогодержателю. Что касается прекращения гражданских прав и обязанностей по решению судебных органов, ГК РФ вообще не предусматривает такой возможности.

По всей видимости, исходя из существа гражданско-правового института  залога, принципа свободы договора и положений процессуальных кодексов об обязательности исполнения вступивших в законную силу судебных решений. Все-таки можно говорить о том, что залог может быть прекращен как судебным решением, так и по согласию сторон, а также переходом права собственности на заложенное имущество, однако ввиду существования неотъемлемого постановления Пленума Верховного суда РФ такой вывод нуждается в дополнительном судебном толковании.

 по решению суда  и на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания. В принципе возможность заключения соглашения о порядке обращения взыскания достаточно привлекательна для сторон, так как позволяет избежать осложнений, связанных с несовершенством судебной системы, и в наибольшей степени соблюсти интересы, как залогодержателя, так и залогодателя.-Ряд проблем также связан с регулированием процесса реализации заложенного имущества с публичных торгов. Статья 349 ГК РФ предусматривает две формы реализации

Однако ч. 1 ст.350 ГК РФ устанавливает, что реализация заложенного  имущества производится с публичных  торгов «в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок». Но в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, торги организуются судебным исполнителем и проводятся по исполнительным документам, исчерпывающий перечень которых содержится в ГПК РСФСР.

Заключение договора на торгах регулируется также статьями 447,448 ГК РФ, однако в указанных нормах прямо не указывается, что они применяются для залоговых отношений.

Есть также еще одна проблема. В соответствии с ч.4 ст.350 ГК РФ, если залогодержатель не воспользуется  правом оставить за собой предмет  залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор  о  залоге  прекращается.  Право  собственности  залогодержателя  на недвижимость возникает только после государственной регистрации данного права (ч.2 ст.8 ГК РФ).

В данной подтеме  также следует отметить, что согласно ст. 356 ГК, залог прекращается с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. 

III. Заключение

Следует при этом иметь  ввиду, что залог не является вещным правом в той степени, в которой вещным правом является, например, право собственности или хозяйственного ведения. Во-первых, существующая в российском праве конструкция залога очень широка. Она включает в себя и такой вид залога, который никак не может быть характеризован как вещное право, -залог товаров в обороте. Во-вторых, даже при всем своем вещном характере залог все же продолжает оставаться способом обеспечения исполнения обязательств. “Вещность” залога существует лишь по стольку, поскольку она в состоянии обеспечить основное обязательство. Поэтому спор о вещно-правовом или обязательно-правовом характере залога должен быть решен в форме признания двойственной природы залога. Залог порождает два вида отношений - между залогодателем и залогодержателем и вещью, т.е. с одной стороны, залог - это способ обеспечить обязательства должника путем установления относительной правовой сферы с кредитором, а с другой - непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи. Поэтому залог может быть охарактеризован как вещный способ обеспечения обязательства. 

Список использованной литературы

1. Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский Кодекс РФ

2. Закон «О залоге» от 29.05.1992 N 2872-1 (Редакция от 06.12.2011)

2. Учебная литература. Научные издания.
1. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. Великомыслов Ю.Я. //Allpravo.Ru – 2005.
2. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. Вишневский А.И. Издательство БЕК, 1995г.
3. Гражданское право. Учебник. Под ред. Алексеева С.С.  - М.: 2009
3. Интернет-ресурсы

1. www.pravoteka.ru
2. Свободная Интернет-энциклопедия Википедия.
3. КонсультантПлюс 1992-2012
4. Правовая система Гарант
5. www.bibliotekar.ru