Виды и формы права собственности

Постановлением апелляционной инстанции от 25.08.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 07.11.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанции оставил без изменения.

Суды указали, что ОАО "Нефтеспецтранс" сохранило право собственности на имущественный комплекс по адресу: г. Казань, ул. Бухарская, дом 10б, предприниматель А.М. Набиев право собственности на данное имущество не приобрел ввиду отсутствия законного основания.

Сделки по отчуждению имущества лицом, не имеющим правомочие распоряжения в отношении соответствующего имущества, нарушают права собственника и являются недействительными (ничтожными) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд не признал ответчика добросовестным приобретателем, поскольку на момент заключения между ООО "Тура" и ООО "Торг Плюс" договора купли-продажи от 27.12.2004 N 1 регистрация права собственности ООО "Тура" на спорные объекты была признана недействительной решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2004.

Общество с ограниченной ответственностью "Торг Плюс" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам неправильного применения судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 304 АПК РФ основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании  и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод  человека и гражданина согласно  общепризнанным принципам и нормам  международного права, международным  договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных  интересов неопределенного круга  лиц или иных публичных интересов.

Суды указали, что постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2004 по делу N А70-3257/25-2003 договор аренды от 07.08.98, на основании которого предприниматель А.М. Набиев приобретал спорное имущество у ОАО "Нефтеспецтранс", признан незаключенным, так как из его текста невозможно определить, какое конкретно имущество передано в аренду.

Арбитражные суды на основе исследования доказательств по делу пришли к выводу о том, что ООО "Торг Плюс" не является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При указанных обстоятельствах заявленные требования удовлетворены.

Таким образом, суд удовлетворил требования о признании истца собственником спорного имущества и об истребовании его из чужого незаконного владения, поскольку сделки по отчуждению имущества лицом, не имеющим правомочия распоряжения в отношении соответствующего имущества, нарушают права собственника и являются недействительными (ничтожными).1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

Разграничение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собственность имеет специфические основания возникновения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Собственник остается владельцем вещи независимо от того, кто пользуется этой вещью. Право владения может быть законным и незаконным. Законное (титульное) владение опирается на какое-либо правовое основание - юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например в случае приобретения лицом похищенной картины из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное, а критерием такого разграничения следует считать наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, т.е. не собственниками вещи. Например, печатную машинку или компьютер можно использовать для набора текстов для собственных нужд, а также для предоставления за плату другим лицам.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи. Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например, подарить данную вещь другому лицу.

Все названные правомочия концентрируются у собственника, однако иногда все три правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, владеющему имуществом на законном основании, например муниципальному предприятию. Поэтому специфическим признаком, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи. Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору аренды, а сдать имущество в субаренду, внести в него улучшения он может только с согласия собственника. Таким образом, правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

1. Нормативно-правовые акты

 

Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.). // Российская газета. – 1993. - N 237.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (с изменениями) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон РФ от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с изменениями) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - N 5. - Ст. 410.

Гражданский процессуальный кодекс РФ. / Федеральный закон РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (с изменениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002 - № 46. - Ст. 4532.

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // Российская газета. – 2003. - № 202.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

Федеральный закон от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях» // Российская газета. – 1997. – 190.

Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Российская газета. – 2002. - № 272.

Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" // Российская газета. – 1992. - № 8.

 

 

3. Специальная литература

 

Баринов Н. Новый Гражданский кодекс Российской Федерации: наследственное право // Закон. - 2002. - N 2.

Бондарь Н.С. Права человека и местное самоуправление в Российской Федерации. - Саратов, 1997.

Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. - М., 1950.

Васюнин М.К. Государственная социалистическая собственность на средства производства. - Саратов, 1973.

Гражданское право. Учебник. Том 1 / Под ред. Суханова Е.А. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. - М.: Проспект, 2004.

Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. - М., 2007.

Гражданское право: Учебник. Том 1. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - М., 1998.

Гражданское право: Учебник. Том I / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2007.

Гребенников В.В. Роль института собственности в становлении гражданского общества в России. - Саратов, 1996.

Иоффе О.С. Обязательное право.- М., 1975.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004.

Ленин В.И. Полное собрание сочинений. Т. 1 - 27.

Лермонтов Ю.М. Право собственности и другие вещные права- применение на практике // Все для бухгалтера. – 2008. - № 6.

Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения. Т. 1-126.

Советское гражданское право. Том 1 / Под ред. Д.М. Генкина - М., 1950.

Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право. -1995.- № 6.

Тархов В.А. Гражданское правоотношение. - Уфа, 1993.

Ярошенко К. Отдельные вопросы наследственного права в судебной практике // Российская юстиция. - 2001. - N 11. - С. 34 - 37.

1 См.: Тархов В.А. Гражданское правоотношение. - Уфа, 1993. - С. 29 - 31.

2 См.: Экономическая газета. - N 10. - С. 20.

1 Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения. Т. 2. - С. 208; ср.: Т. 40. - С. 255.

2 См., напр.: Синайский В.И. Русское гражданское право. - Киев, 1914. Вып. I. - С. 217.

3 См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. - М., 1998. - С. 97.

1 Гребенников В.В. Роль института собственности в становлении гражданского общества в России. - Саратов, 1996. - С. 13 и 20.

2 Советское гражданское право. Том 1. / Под ред. Д.М. Генкина. - М., 1950. - С. 271.

3 Ленин В.И. Полное собрание сочинений. Т. 27. - С. 386. См. также: Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения. Т. 20. - С. 84.

1 Российская газета. – 2003. - № 202.

2 Российская газета. – 1997. – 190.

1 Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1999. - С. 341.

1 Постановление Федерального Арбитражного Суда Поволжского округа от 17 октября 2000 г. N 2868/00 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2001 г. - №1.

1 Лермонтов Ю.М. Право собственности и другие вещные права- применение на практике // Все для бухгалтера. – 2008. - № 6. – С. 27.

1 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. - N 7.

2 Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2001. - С. 341.

3 Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2001. - С. 343.

1 Определение Московского районного суда г. Казани от 2007 г.

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. - N 7.

1 Гражданское право: Учебник. Том I / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2007. – С. 159.

1 Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 2061/07