Шпаргалки по "Гражданскому праву"

Элементы  договора рпк. Продавцом м.б. только предприниматель (индивидуальный или коллективный - коммерческая организация), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем обычно выступает гражданин. Юр. лица могут приобретать товары в порядке розничной торговли только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. В отношении коммерческих организаций действует презумпция, согласно которой все совершаемые ими сделки носят предпринимательский характер, что ограничивает возможность их участия в указанном договоре. Предметом договора м.б. любые вещи, не изъятые из оборота. Продаваться в порядке розничной торговли,  существующие и будущие вещи. Последний случай не типичен, большинство договоров розничной купли-продажи заключается и исполняется практически одновременно (разрыв во времени между выдачей товарного чека, оплатой и получением товара, невелик). Цена договора РКП должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей. Цены на отдельные виды товаров устанавливаются или регулируются государством, и приобретают для продавца обязательный характер. Срок договора ркп определяется самими сторонами. Правила. Договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека и т. п. ).

Деление договора ркп на виды в законодательстве осуществляется по различным основаниям. Единый критерий выделения данных видов договора розничной купли-продажи отсутствует. В ГК выделены следующие его виды: - продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок; - продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам); - продажа товаров с использованием автоматов; - продажа товара с условием о его доставке покупателю; - договор найма-продажи. При продаже товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продаже товара с условием о его доставке покупателю и продаже товаров по образцам (описаниям, каталогам) основанием для их выделения следует считать момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю. В отличие от этого при продаже товаров с использованием автоматов основанием для выделения в отдельный вид розничной купли-продажи является момент заключения договора, а в договоре найма-продажи - момент перехода права собственности на товар к покупателю.

В.47.   Договор продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости представляет собой одну из разновидностей договоров купли-продажи, объектом которого является недвижимое имущество. Действующим законодательством определены ограничения для ряда недвижимых объектов, обладающих социальной значимостью, по их участию в гражданском обороте. Недвижимость представляет собой индивидуальную и незаменимую вещь, поэтому связанные с ней правовые отношения должны учитывать данную особенность. Поскольку недвижимое имущество, имеет высокую ценность, договор должен обеспечивать защиту интересов его участников. По д-ру продажи недвижимости продавец обяз-ся передать в собст-ть покупателя недвижимое им-во (зем. участок, здание, сооружение, квартиру, участки недр, обособленные водные объекты, объекты перемещение кот-х невозможно без ущерба, соразмерного их назначению - леса, сооружения и др.). Объектом недвижимости также признаются воздушные и морские суда, космические объекты, квартира и иное им-во.

Д-р продажи  недвижимости д.б. заключен в письм. форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этого влечет его недейст-ть. Сущест. условия д-ра: 1) Установление им-ва, кот. подлежит передаче (указание таких данных, кот. позволят индивидуализировать его, - адрес, площадь). При отсутствии такой инф-ции д-р считается незаключенным; 2) Определение цены недвижимости.

Недвижимое им-во передается по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами. Применяются правила д-ра купли-продажи о последствиях передачи товара ненадлежащего качества. Покупатель впр. требовать по своему усмотрению: соразмерного уменьшения цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков, а т.ж. отказаться от исполнения д-ра купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денеж. суммы

В.48.   Действие в чужом интересе. Правовые последствия.

Действия  в чужом интересе без поручения или иного указания: осущ-ся в целях: предотвращения вреда личности или им-ву заинтерес-го лица, исполнения обяз-в заинтерес-го лица, в иных непротивоправных интересах; направлены к выгоде или пользе заинтерес-го лица. Порядок действия в чужом интересе. Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности уведомить об этом заинтерес. лицо и выждать в течение разумного срока его решения (одобрения или неодобрения). Если действия осущ-ся в присутствии заинтерес-го лица, его уведомление не обязательно. В случае одобрения (в том числе и устного) действий заинтерес. лицом применяются правила о д-ре поручения.

При одобрении  действий заинтерес. лицо обязано возместить понесенные расходы и иной реальный ущерб лицу, осущ-щему действия, даже если они не привели к предполагаемому  рез-ту. Лицо, действовавшее в чужом интересе, имеет пр. требовать вознаграждения, если его действия привели к положит. рез-ту. При одобрении сделки, заключенной в чужом интересе, права и обяз-ти переходят к заинтерес. лицу с согласия др. стороны по сделке. В случае, если действия лица, действующего в своих интересах, ошибочно привели к неосновательному обогащению др. лица, это лицо обязано возвратить приобретенное им-во. Лицо, действующее в чужом интересе, обязано не только уведомлять заинтерес. лицо о своих действиях, но и представлять отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков.

В.53.   Договор аренды: понятие, виды, содержание.

Договор аренда — ГПД, при котором арендодатель (собственник объекта или лицо, уполномоченное на это законом или собственником) обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости. Конценс., взаимн., двустор., возмезд.

Предметом договора аренды является любая телесная неупотребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования (земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, предприятия, имущественные комплексы, оборудование, транспортное средство и иное движимое и недвижимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе их использования).

Специальные правила, касающиеся формы договора аренды недвижимости, предусмотрены для договоров аренды зданий и сооружений, а также аренды предприятий. Такие договоры должны заключаться в письменной форме независимо от срока договора и от того, кто является сторонами сделки. Устная форма договора аренды приемлема только тогда, когда договор заключен между физическими лицами и отвечает следующим требованиям: - заключен на срок менее одного года; - не является по своей сути договором проката; - предметом аренды не являются транспортные средства, здания, сооружения, предприятия; - письменная форма договора не установлена соглашением сторон.

Цена  договора аренды не относится к его существенным условиям, то есть ее отсутствие не влечет за собой признания договора недействительным. Определяется по соглашению сторон (опр. денежная сумма, доля продукции, доходов; опр. услуги, передача в собственность или аренду; опр. затраты с целью улучшения арендованного им-ва).

Сроки договора аренды. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

К договорам  аренды отнесены следующие договоры: договор проката (ст. ст. 626-631 ГК РФ); договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 632-641 ГК РФ); договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 642-649 ГК РФ); договор аренды зданий и сооружений (ст. ст. 650-655 ГК РФ); договор аренды предприятия (ст. ст. 656-664 ГК РФ); договор финансовой аренды (лизинг) (ст. ст. 665-670 ГК РФ).

 

 

 

 

 

В.49.  Договор поставки товаров для государственных нужд

Договор поставки товаров для государственных  нужд осуществляется на основе государственного контракта - договора, по которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Государственными  нуждами являются потребности Российской Федерации, субъектов РФ для решения определенных задач (создание и поддержание государственного резерва, обеспечение экспортных поставок для выполнения международных обязательств, реализация федеральных и региональных целевых программ и т.д.). Государственные нужды обеспечиваются за счет средств бюджетов и внебюджетных средств.

 К отношениям  по поставке товаров для государственных  нужд применяются общие правила  о поставке товаров, а также  соответствующие Федеральные законы: ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005., ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

Государственным заказчиком м.б. федеральный орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение. Государственный заказчик разрабатывает и направляет поставщику проект государственного заказа. Не позднее 30-дневного срока потенциальный поставщик подписывает и возвращает один экземпляр контракта либо составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным контрактом, либо уведомляет об отказе от его заключения. Государственный заказчик вправе полностью или частично отказаться от товаров с возмещением причиненных таким отказом убытков в предусмотренных законом случаях. Если отказ от товаров по договору поставки, заключенному на основании государственного контракта, повлек расторжение или изменение такого договора, причиненные убытки возмещаются государственным заказчиком.

Государственный контракт является основанием для заключения договора поставки для государственных нужд либо для поставки на основании отгрузочной разнарядки.   Государственный контракт заключается на основе заказа, принятого поставщиком от государственного заказчика. Заключение государственного контракта для заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, обязательно. Для поставщика заключение контракта обязательно в предусмотренных законом случаях и при условии возмещения заказчиком убытков, причиненных исполнением контракта. В случае если заказ размещается по конкурсу, заключение контракта с победителем обязательно для заказчика. Контракт должен быть заключен не позднее 20 дней со дня проведения конкурса. Условия заключения государственного контракта и договора поставки для государственных нужд. На основании заключенного государственного контракта государственный заказчик в течение 30 дней с момента его подписания направляет поставщику и покупателю извещение о прикреплении покупателя к поставщику. На основании такого извещения заключается договор поставки. Для его заключения поставщик направляет его проект покупателю в течение 30 дней с момента получения извещения, если иное не предусмотрено контрактом либо проект договора представлен покупателем.

Обязанность оплатить товар по ценам, определенным государственным контрактом, лежит на покупателе, при этом заказчик признается его поручителем. Государственный заказчик должен полностью или частично оплатить заказанный и поставленный товар, если покупатель не исполнил данной обязанности.

 Если товары  поставляются государственному  заказчику или указанному им  получателю по отгрузочной разнарядке, применяются правила о договоре  поставки, а если получателю, указанному  в отгрузочной разнарядке, - то обязанность оплатить товар лежит на государственном заказчике.

 Если заключение  государственного контракта обязательно  для поставщика, то государственный  заказчик обязан возместить ему  убытки, причиненные таким исполнением,  не позднее 30 дней со дня  поставки товара. В противном случае поставщик вправе отказаться от исполнения государственного контракта и договора поставки. В таком случае убытки, причиненные покупателю, возмещаются государственным заказчиком.

 

 

 

 

В.50.   Договор контрактации, его отличия от смежных договоров

Договор контрактации является особой разновидностью договора купли-продажи. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Обязанности заготовителя: Если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. В случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок. Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.

Обязанности производителя. Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Ответственность. Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.